Marnixstraat 54-1L1015 VT AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixstraat 54-1L – Licht, comfort en karakter aan de rand van de Jordaan Op een unieke locatie aan de rand van de geliefde Jordaan, ligt dit instapklare 2-kamer appartement van 31 m² met een eigen slaapkamer en veel natuurlijke lichtinval. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand én op eigen grond, combineert deze woning het beste van stads wonen met rust, comfort en functionaliteit. Perfect voor starters! Rondleiding door de woning Bij binnenkomst betreed je de lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een aangename lichtinval. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een open verbinding naar de moderne keuken, die is voorzien van een vaatwasser, combioven, koelkast en een stijlvol composieten werkblad – een fijne plek om te koken en te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet met fontein is fraai afgewerkt en praktisch geplaatst in de hal. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, met een strakke afwerking in zowel keuken als badkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2017. Kortom: een compacte maar complete woning op een toplocatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 31 m²; - Instapklaar met een moderne keuken en badkamer; - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht; - CV-ketel uit 2017; - Separaat hangend toilet met fontein; - Slaapkamer met badkamer en suite; - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 80,44; - Gelegen aan de rand van de Jordaan, nabij winkels, horeca en het Westerpark; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Vaste project notaris Buma Algera; - Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk. Ben je op zoek naar een slim ingedeeld appartement met karakter op een toplocatie in Amsterdam? Dan is Marnixstraat 54-1L absoluut een bezichtiging waard. Wonen op eigen grond, aan de rand van de Jordaan – plan snel een bezichtiging! Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Marnixstraat 54-1L – Light, comfort and character on the edge of the Jordaan Situated in a unique location right on the edge of the popular Jordaan district, this move-in ready 1-bedroom apartment of 31 m² offers natural light, a private bedroom, and a bright, functional layout. Located on the first floor of a charming building and situated on freehold land, this home combines the best of city living with peace, comfort, and convenience. Perfect for first-time buyers or those looking for a pied-à-terre in one of Amsterdam’s most sought-after locations. A tour of the apartment Upon entering, you step into the bright living room with large front-facing windows that provide a pleasant flow of natural light. The space is efficiently laid out with an open connection to the modern kitchen, equipped with a dishwasher, combi oven, refrigerator, and a stylish composite countertop—a great spot for cooking and entertaining. At the rear of the apartment, you’ll find the bedroom, quietly situated and spacious enough for a double bed. From here, you have access to the en-suite bathroom, which features a walk-in shower and a washbasin. The separate toilet with hand basin is neatly finished and conveniently located off the hallway. The apartment is well maintained and ready to move into, with sleek finishes in both the kitchen and bathroom. Heating and hot water are provided by a central heating boiler (2017). In short: a compact yet complete home in a top location. Key features - Living area: approx. 31 m²; - Move-in ready with a modern kitchen and bathroom; - Situated on freehold land – no leasehold; - Central heating boiler from 2017; - Separate wall-hung toilet with hand basin; - Bedroom with en-suite bathroom; - Lots of natural light thanks to large windows; - Professionally managed homeowners' association (VvE), monthly fee: € 80.44; - Prime location on the edge of the Jordaan, close to shops, restaurants, and Westerpark; - Non-owner-occupied clause applies; - Designated notary: Buma Algera; - Transfer subject to agreement; quick transfer possible; Are you looking for a cleverly designed apartment with charm in a prime Amsterdam location? Then Marnixstraat 54-1L is absolutely worth a visit. Freehold living, right on the edge of the Jordaan – schedule your viewing today! For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam T: 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are of importance to them. With regard to this property, the selling agent acts in the interest of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or having conducted) independent research. If you choose not to engage a representative, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.