Marnixstraat 671015 VC AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Licht en instapklaar appartement van 62 m² op eigen grond in hartje Amsterdam, zonder erfpacht Wonen in het centrum van Amsterdam met alles op loopafstand en toch comfortabel en rustig wonen? Dat kan aan de Marnixstraat 67. Dit instapklare en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m² ligt op eigen grond, dus zonder erfpacht. De woning heeft energielabel B en is gelegen in een karakteristiek pand dat in 2004 volledig is herbouwd achter de originele gevel. Je geniet hier dus van de charme van oud-Amsterdam met de kwaliteit en het comfort van een moderne constructie. Een zonnig balkon aan de achterzijde biedt uitzicht op de gracht en historische gebouwen, een bijzonder fijne plek om te ontspannen in het hart van de stad. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een slimme en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en vrij uitzicht over de Marnixstraat. Aansluitend vind je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kast en een werkplek. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht op de gracht. De tweede kamer is geschikt als werkkamer, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het hele appartement ligt een nette vloer en alles verkeert in zeer goede staat. Je kunt hier direct in. Omgeving De locatie is uitzonderlijk: midden in de Jordaan en op loopafstand van de Hallen, het Hugo de Grootplein, de 9 Straatjes en het Westerpark. In de directe omgeving vind je talloze leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en culturele hotspots. Het openbaar vervoer is uitstekend met tram- en bushaltes om de hoek, en met de fiets ben je in een paar minuten bij het Centraal Station, de Dam of het Vondelpark. Of je nu houdt van markten, koffietentjes, groen of cultuur, in deze buurt is alles binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een goed onderhouden appartement met rust en ruimte in huis. Details • Woonoppervlakte circa 62 m² (NEN2580) • Energielabel B • Eigen grond, dus geen erfpacht • In 2004 volledig opnieuw opgebouwd achter de originele gevel • Zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op de gracht • Goed onderhouden en direct te betrekken • Gunstige indeling met veel licht • Dubbel glas en goede isolatie • Twee slaapkamers of één slaapkamer plus werkkamer • Actieve en kleinschalige VvE • Gelegen op een toplocatie in de Jordaan, met alles binnen loop- of fietsafstand Kortom: een comfortabel en solide appartement in een klassiek Amsterdams jasje, op eigen grond en met het beste van de stad binnen handbereik. Bezichtiging plannen? Neem contact op. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. ** ENGLISH ** Bright and Move-in Ready 62 m² Apartment on Freehold Land in the Heart of Amsterdam (No Leasehold) Want to live in the center of Amsterdam, with everything within walking distance, yet still enjoy peace and comfort? You’ll find it at Marnixstraat 67. This well-designed and move-in ready 3-room apartment of approximately 62 m² sits on freehold land. No leasehold concerns. The home has energy label B and is located in a characteristic building that was completely rebuilt in 2004 behind the original historic façade. Here, you get the charm of old Amsterdam with the quality and comfort of modern construction. A sunny balcony at the rear offers beautiful views of the canal and historic architecture—a perfect place to relax in the middle of the city. Layout The apartment is located on the first floor and has a smart, comfortable layout. At the front, you'll find a bright living room with large windows and open views over the Marnixstraat. Connected to this is a modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the quiet rear of the home is the spacious bedroom, which offers room for a large wardrobe and a workspace. From here, you access the south-facing balcony overlooking the canal. The second room is ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. The bathroom is modern and features a walk-in shower, sink, and toilet. The entire apartment has a well-kept floor and is in excellent condition. You can move in right away. Location The location is exceptional: right in the Jordaan, just a short walk from De Hallen, Hugo de Grootplein, the Nine Streets, and Westerpark. The area is full of charming cafés, restaurants, specialty shops, and cultural hotspots. Public transport is excellent with tram and bus stops just around the corner. By bike, you can reach Central Station, Dam Square, or Vondelpark within minutes. Whether you’re into markets, coffee spots, green spaces, or the arts this neighborhood has it all, right at your fingertips. And all while living in a well-maintained, peaceful apartment with space and comfort. Highlights Living area approx. 62 m² (NEN2580) Energy label B Freehold land (no leasehold) Completely rebuilt in 2004 behind the original façade Sunny south-facing balcony overlooking the canal Well-maintained and ready to move in Bright and efficient layout Double glazing and excellent insulation Two bedrooms or one bedroom plus office Active and small-scale HOA Prime location in the Jordaan, everything within walking or biking distance In short: a comfortable, solid apartment wrapped in classic Amsterdam charm—on freehold land and with the very best of the city at your doorstep. Interested in a viewing? Contact us. We’d be happy to show you around.