Marnixstraat 91-A1015 VE AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixstraat 91A, Amsterdam Aan de rand van de geliefde Jordaan bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement van 89m² (Nen-gemeten). Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een separate berging. Aan de voorzijde biedt het appartement uitzicht op het Marnixplantsoen, terwijl aan de achterzijde uitzicht is over de Lijnbaansgracht met een fraaie doorkijk naar de Palmgracht. Een bijzonder pluspunt is het ruime terras van 24 m², direct gelegen aan het water. Het pand is rond 2004 grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. Indeling: Entree via een eigen opgang. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend is een aparte bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Via de hal bereik naar de achterzijde van het appartement, waar zich de ruime woonkamer bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht over de Lijnbaansgracht. Ook de w.c. en badkamer zijn via de hal bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, en een wastafel met meubel. Via de trap toegang tot het souterrain. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Bij de entree van de master bedroom bevindt zich nog een opbergkast. De master bedroom biedt toegang tot het ruime vlonderterras, waar je in alle rust kunt genieten, midden in de stad. De tweede slaapkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een ruime inbouwkast en een op maat gemaakt bed, waardoor de beschikbare ruimte optimaal is benut. Daarnaast heeft het appartement een separate berging in de kelder (4 m²) In 2014 is op de begane grond een donkerbruine, eikenhouten vloer gelegd. In het souterrain ligt een gietvloer. Daarnaast zijn tegelijkertijd de badkamer en de wc volledig vernieuwd, zijn er designradiatoren geplaatst en zijn op maat gemaakte shutters geplaatst. Locatie: Het appartement is gelegen aan het mooiste stukje van de Marnixstraat in de Jordaan en op loopafstand van zowel de Haarlemmerstraat als de Westerstraat. Hier vindt u een breed scala aan leuke cafés, restaurants en winkels. Op zaterdag en maandag is de Noordermarkt op loopafstand. Het centraal station is op zo’n 5 minuten fietsen en trams 3 en 5, bus 18 en 21 stoppen op steenworp afstand. Het Westerpark is op loopafstand. Kortom een oase in de bruisende stad. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 89m² (Nen-gemeten) - Vlonderterras aan het water (24m²) - Separate berging in de kelder (4 m²) - Eigen grond - Twee slaapkamers - Energielabel: A - Gezonde VvE met 5 leden, MJOP beschikbaar - Maandelijkse bijdrage VvE: € 157,50,- - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg, kan snel - De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.