Mary van der Sluisstraat 4321095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

FOR ENGLISH SEE BELOW Wonen in een inspirerende en bruisende woonomgeving? Dat kan in deze jonge stadswijk Zeerburgereiland in Amsterdam. Dit verzorgde en nette appartement van 42 m2 ligt op de begane grond in een jong gebouwd complex (2016) en ligt in een moderne woonomgeving dat zich heeft ontwikkeld tot een heerlijke plek om te wonen. Even boodschappen doen, een cappuccino halen, sporten in de Urban sportzone of lekker uit eten? Het kan hier allemaal. Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 42 m2. Indeling appartement: Entree, hal met toegang naar de strak afgewerkte woonkamer welke is voorzien van een doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. Er is een open keuken met een wit keukenblok, voorzien van diverse inbouw apparatuur. De slaapkamer heeft een aparte buitendeur zodat er veel daglicht is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, is afgewerkt in neutrale tinten en heeft mechanische ventilatie. Er is een aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Het ruime terras/balkon ligt op het Westen en heeft een gunstige ligging voor de middag- en avondzon. Indeling gebouw: Royale afgesloten entree/ hal met brievenbussen en intercom. Er is een extra, gezamenlijke berging (delen met 3 andere appartementseigenaren). Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie en is volledig geïsoleerd. Dat heeft geresulteerd in energielabel A, er zijn dus lage energiekosten. De wijk is gasloos, er is een aansluiting op de stadsverwarming. Ligging binnen de ring, in stadsdeel Oost. Vanuit het appartement ben je in 5 minuten op ringweg A10, fiets je in 10 minuten naar de Indische buurt en de Dappermarkt in Oost en pak je tramlijn 26 om even later bij het Centraal Station uit te stappen. Even uit de drukte? Ga dan naar natuurgebied Waterland voor een lange wandeling of verfrissende fietstocht. Bijzonderheden: - jong gebouwd appartement in een bruisende woonomgeving - lage energiekosten en voorzien van energielabel A - lage servicekosten van € 66,- per maand - gezonde VVE - erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt 474,- - voorzien van stadsverwarming - er is vloerverwarming - royaal zonnig balkon op het Westen - op fietsafstand een natuurgebied gelegen. English Living in an inspiring and vibrant residential environment? It’s possible in this young urban district of Zeeburgereiland in Amsterdam. This well-maintained and modern apartment of 42 m² is located on the ground floor of a modern complex built in 2016, set in a contemporary residential area that has developed into a wonderful place to live. Running errands, grabbing a cappuccino, working out at the Urban sports zone, or dining out — it’s all within reach. Built in 2016 Apartment living area: 42 m² Apartment layout: Entrance hall with access to the sleekly finished living room, fitted with a continuous PVC floor with underfloor heating. The open kitchen features a white kitchen unit equipped with various built-in appliances. The bedroom has a separate exterior door, allowing for plenty of natural light. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink, finished in neutral tones and fitted with mechanical ventilation. There's a separate storage room with a washing machine connection. The spacious terrace/balcony faces west, providing a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Building layout: A spacious, secure entrance/hall with mailboxes and an intercom system. Additionally, there is a shared storage space (shared with three other apartment owners). The apartment is equipped with mechanical ventilation and is fully insulated. As a result, it has an energy label A, ensuring low energy costs. The neighborhood is gas-free, with a connection to the district heating system. Location: Situated within the ring road, in the Oost district. From the apartment, you can reach the A10 ring road in 5 minutes, cycle to the Indische buurt and the Dappermarkt in Oost in 10 minutes, or take tram line 26 to arrive at Central Station in no time. Looking for some peace and quiet? Head to the Waterland nature reserve for a long walk or refreshing bike ride. Key features: -Modern apartment in a vibrant neighborhood -Low energy costs with energy label A -Low service charges of €66 per month -Healthy homeowners' association (VVE) -Leasehold, annual ground rent of €474 -Connected to district heating -Equipped with underfloor heating -Spacious, sunny west-facing balcony -Nature reserve within cycling distance