Mary Zeldenruststraat 861091 DP AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Biedingsdeadline: maandag 26 januari om 10:00 uur. 131 m² woonplezier met een zonnige tuin op het zuiden 115 m² woonruimte + 16 m² multifunctioneel tuinhuis in een van de fijnste straten van Amsterdam-Oost Stel je voor: in het voorjaar de deuren open, koffie in de zon en de tuin als natuurlijke verlenging van je woonkamer. Deze ruime benedenwoning maakt het mogelijk. Indeling Je komt binnen in een brede hal met garderobe. Aan de voorzijde liggen een werkkamer en twee slaapkamers. Deze ruimtes vormden vroeger één grote kamer (ca. 24 m²) en zijn eenvoudig weer samen te voegen, óf opnieuw in te delen tot twee ruimere kamers. Zo is de woning flexibel aan te passen aan verschillende woonwensen. Aan de tuinzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar buiten. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een praktische wasruimte en in totaal drie toiletten. De lichte woonkamer ligt aan de zonzijde en heeft zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. Achterin de zonnige tuin (ca. 55 m², gelegen op het zuiden) staat het volledig afgewerkte tuinhuis met eigen entree, verwarming, douche en toilet – ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerplek. Bijzonderheden Woonoppervlak 131 m² (incl. tuinhuis van 16 m²) Energielabel A Bouwjaar 1988 6 kamers (3 slaapkamers) Tuin op het zuiden met achterom Verwarming en vloerverwarming via C.V.-installatie Erfpacht afgekocht tot 2039 (canon vanaf dan € 1.029,27 per jaar) Actieve VvE, servicekosten € 160,30 per maand Meerjarenonderhoudsplan tot en met 2038 Locatie De woning ligt in een geliefd en levendig stukje Amsterdam?Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en het Beukenplein. Ook het Sajetplein, het Badhuistheater en tal van cafés, restaurants en winkels liggen om de hoek. Met de fiets ben je in ongeveer 13 minuten op Centraal Station; ook Muiderpoort, Amstelstation en metrohalte Weesperplein zijn snel bereikbaar. Kortom: een ruim en veelzijdig benedenhuis met zonnige tuin, op een uitstekende locatie in Amsterdam?Oost. ----------------------------------------------- 131 m² of comfortable living space with a sunny south-facing garden 115 m² of living space + 16 m² multifunctional garden house in one of the nicest streets in Amsterdam East Imagine: in spring, opening the doors, enjoying your coffee in the sun, and having the garden as a natural extension of your living room. This spacious ground-floor apartment makes it possible. Layout You enter through a wide hallway with a wardrobe area. At the front of the house are a study and two bedrooms. These rooms used to form one large space (approx. 24 m²) and can easily be combined again, or reconfigured into two more spacious rooms. The home is therefore flexible and adaptable to various living needs. At the rear is the generous master bedroom, with French doors opening to the outside. The property also features a bathroom with bathtub, shower and sink, a practical laundry room and a total of three toilets. The bright living room is situated on the sunny side and has both sliding doors and French doors to the garden. At the back of the sunny garden (approx. 55 m², south-facing) stands the fully finished garden house with its own entrance, heating, shower and toilet – ideal as a workspace, guest room or teenager’s hangout. Details • Living area 131 m² (incl. 16 m² garden house) • Energy label A • Built in 1988 • 6 rooms (3 bedrooms) • South-facing garden with rear access • Heating and underfloor heating via central heating system • Ground lease paid off until 2039 (canon from then on € 1.029,27 per year) • Active homeowners' association, service costs € 160,30 per month • Long-term maintenance plan through 2038 Location The apartment is located in a popular and vibrant part of Amsterdam East, within walking distance of Oosterpark, the Dappermarkt and Beukenplein. Sajetplein, the Badhuis theater, and numerous cafés, restaurants and shops are also just around the corner. By bike it takes about 13 minutes to reach Central Station; Muiderpoort, Amstel Station and metro station Weesperplein are also easily accessible. In short: a spacious and versatile ground-floor home with a sunny garden, in an excellent location in Amsterdam East.