Mauritskade 20-L1091 GC AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Dit uitstekend onderhouden en knusse appartement aan de Mauritskade is de ideale plek voor wie de voordelen van het dynamische stadsleven wil combineren met de rust van een eigen woning. Het appartement is gevestigd in de levendige Oosterparkbuurt en grenst aan het centrum van Amsterdam en de Pijp, wijken met elk een uniek karakter. De ligging van het appartement op de vijfde verdieping biedt een fraai en vrij uitzicht op de Singelgracht en voorbij varende bootjes. Een ideale plek om te wonen door z'n centrale ligging met een groot aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het water. Er is een half open keuken, inpandige berging en moderne badkamer. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft energielabel A. LIGGING In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Dappermarkt (Oost), het winkelcentrum Oostpoort (Oost), het Waterlooplein (Centrum) en de Albert Cuypmarkt (de Pijp). Op loopafstand bevinden zich onder meer Artis, het Oosterpark, Wereldmuseum Amsterdam, theater Carré, filmhuis Kriterion, een goede supermarkt en een breed scala aan eet-en uitgaansgelegenheden. In de buurt tref je ook aan: scholen, meerdere gebouwen van de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en het OLVG ziekenhuis. BEREIKBAARHEID De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend want zowel metro-, als tram- en bushaltes liggen in de nabijheid. Via diverse uitvalswegen, waaronder de Wibautstraat is de ring van Amsterdam met de auto zeer goed te bereiken. INDELING Op de begane grond van het verzorgde appartementsgebouw bevindt zich de gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. Via het keurige trappenhuis bereikt u het appartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Entree, hal met toegang tot badkamer, de slaapkamer, de keuken en de inpandige berging met de combi CV ketel (eigendom, 2008). Via de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is uitnodigend en licht door de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor onder meer een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken beschikt over een moderne wandopstelling met onder- en bovenkasten, een 5-pits kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron oven en een vaatwasser. De grote dakkoepel zorgt voor extra licht en kan desgewenst ook open gezet worden. De slaapkamer is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De fraaie badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, een zwevend toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich de externe privé berging. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 109,28 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 januari 2040. Verkoper heeft voor na die datum de aanvraag voor het eeuwigdurend vastklikken van de erfpacht onder de "spijtoptantenregeling" ingediend bij de gemeente Amsterdam, waarmee de meest gunstige regeling geldt. Een en ander wordt overgedragen aan de koper. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: In 2011 is het complete appartement gemoderniseerd en verbouwd: de keuken is vervangen en de badkamer is vernieuwd, de muren zijn gestuukt en er is een laminaatvloer gelegd. Het appartement is daarna keurig bewoond en kan zodoende zonder klussen betrokken worden! INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 52 m². • Externe bergruimte: circa 4 m². • Bruto inhoud woning: circa 161 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1989. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2008. • Energielabel: A. • Leuke gemeenschappelijke binnentuin. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* This excellently maintained and cozy apartment on Mauritskade is the ideal place for those who want to combine the benefits of dynamic city life with the tranquility of their own home. The apartment is located in the lively Oosterpark neighborhood and borders the center of Amsterdam and the Pijp, neighborhoods each with a unique character. The location of the apartment on the fifth floor offers a beautiful and unobstructed view of the Singelgracht and passing boats. An ideal place to live because of its central location with a wide range of amenities within easy reach. The apartment is laid out with a spacious living room and bedroom at the front overlooking the water. There is a semi-open kitchen, indoor storage room and modern bathroom. The apartment also has its own storage room in the basement. The apartment has energy label A. LOCATION In less than 10 minutes by bike you are at the Dapper Market (East), the Oostpoort shopping center (East), the Waterlooplein (Center) and the Albert Cuyp Market (De Pijp). Within walking distance are Artis, the Oosterpark, Wereldmuseum Amsterdam, theater Carré, film house Kriterion, a good supermarket and a wide range of dining and entertainment venues. Nearby you will also find: schools, several buildings of the University and Hogeschool van Amsterdam and the OLVG hospital. ACCESSIBILITY Public transport connections are excellent because both metro, streetcar and bus stops are nearby. Through various roads, including the Wibautstraat, the ring of Amsterdam by car is very easy to reach. INDELING On the first floor of the well-kept apartment building is the communal entrance with access to the stairwell, storage rooms and communal courtyard. The apartment is on the fifth and top floor. Entrance hall with access to the bathroom, the bedroom, the kitchen and the storage room with the combi central heating boiler (owned, 2008). Through the kitchen you enter the living room. The living room is inviting and light through the large windows and offers enough space for a cozy sitting area and a dining table. The kitchen has a modern wall arrangement with base and wall cabinets, a 5-burner hob with extractor fan, combination microwave oven and a dishwasher. The large skylight provides additional light and can also be opened if desired. The bedroom is spacious enough for a double bed and a wardrobe. The beautiful bathroom is practical and features a shower, a floating toilet, washbasin and the connection for the washing machine. In the basement is the external private storage room. OWNERS ASSOCIATION The Owners' Association is active, property management is carried out professionally, annual meetings are held and an MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available. The service costs are € 109,28 per month. OWNERSHIP SITUATION This is a perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been bought off in perpetuity and paid in advance until January 15, 2040. For after that date, the seller has submitted an application to the municipality of Amsterdam for the perpetual redemption of the ground lease under the “regrettable option scheme”, with which the most favorable arrangement applies. This will be transferred to the buyer. RECENTLY COMPLETED WORK: In 2011 the entire apartment was modernized and remodeled: the kitchen was replaced and the bathroom was renewed, the walls were plastered and a laminate floor was laid. The apartment is neatly lived in and can therefore be moved in without any chores! INDICATIVE DIMENSIONS - Living area: approximately 52 m². - External storage space: about 4 m². - Gross volume house: approximately 161 m³. DETAILS - Year built: 1989. - Isolation: double glazed. - Heating and hot water through a central heating combi boiler, built in 2008. - Energy label: A. - Nice communal courtyard. - Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality. - Non-residential clause applies. - Notary: the buyer's choice, provided that the deed of sale is in conformity with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam. - There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. - Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Reservation The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.