Mauvestraat 24-H1073 RL AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

CHARMANT BEGANE GROND APPARTEMENT MET ROYALE TUIN IN HET HART VAN DE PIJP! Wonen in een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik én een riante tuin op het zonnige zuidwesten? Dat kan in dit sfeervolle 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen in de populaire wijk De Pijp. Indeling: Gezamenlijke entree. Entree appartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met aangename plafondhoogte. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de beide slaapkamers is er toegang tot de heerlijk diepe tuin van ca. 28 m² op het zuidwesten – uitkijkend op de gezamenlijke binnentuin die geen toegang heeft voor andere bewoners, een zeldzaam en waardevol buitenverblijf midden in de stad. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie: De ligging is ideaal: midden in De Pijp, op loopafstand van de bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, talloze winkels, cafés, restaurants, sportscholen en scholen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en metrohaltes in de buurt, en zowel station Amsterdam Amstel als station RAI zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 51 m²; Professioneel beheerde VvE (Pro VVE Beheer) met een gezonde kaspositie van € 600.000; Servicekosten: € 145,64 per maand; MJOP aanwezig Erfpacht is eeuwigdurend, afgekocht tot 1 augustus 2057; daarna vastgezet op € 1.139 per jaar (geïndexeerd tot en met 2025) Charming Ground-Floor Apartment with Spacious Garden in the Heart of De Pijp! Live in one of Amsterdam’s most vibrant and beloved neighborhoods, with every convenience just around the corner – and enjoy a generous, sun-drenched southwest-facing garden! This inviting 3-room ground-floor apartment is located in the popular De Pijp district and offers a unique combination of comfort, outdoor space, and a prime location. Layout: Shared entrance. Private entry to the apartment on the ground floor. The home features a bright and spacious living room with pleasant ceiling height. The closed kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and the two bedrooms provide access to the wonderfully deep southwest-facing garden of approx. 28 m² – overlooking a communal courtyard that is not accessible to other residents, offering a rare and valuable private outdoor oasis in the city. The apartment includes two well-sized bedrooms, both quietly located at the rear. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. Location: Ideally located in the heart of De Pijp, just a short walk from the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a wide range of shops, cafés, restaurants, gyms, and schools. Public transport is excellent, with multiple tram and metro stops nearby, and both Amsterdam Amstel and RAI stations are easily accessible. Key Features: Living area approx. 51 m² Professionally managed HOA (Pro VVE Beheer) with a healthy reserve of €600,000 Monthly service charges: €145.64 Long-term maintenance plan (MJOP) in place Leasehold is perpetual, bought off until August 1, 2057; thereafter fixed at €1,139 per year (indexed through 2025)