Max Planckstraat 19-31098 TS AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Max Planckstraat 19-3 – Amsterdam **Licht en sfeervol appartement gelegen op eigen grond!** In een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit lichte en uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en combineert comfort, licht en een slimme indeling met fijne buitenruimte aan beide zijden. Dankzij de hoogte en de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, zonder directe inkijk van omliggende bebouwing. Een bijzonder prettige woning op een fijne plek in de stad. **Indeling** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal met rechts toegang tot de master bedroom en links de entree Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, direct naast de keuken. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte en biedt directe toegang tot één van de balkons. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het tweede balkon. Dankzij deze indeling is er op elk moment van de dag een zonnig of beschut plekje buiten. Door de slimme plattegrond is de woning zeer efficiënt ingedeeld en bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, zonder in te leveren op wooncomfort. In de kelder is er een berging van 7m2 voor extra opslag. **Afwerking** De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de elektra vernieuwd en is door het gehele appartement een estrich ondervloer aangebracht, wat zorgt voor extra isolatie en geluidsdemping richting de onderburen. In 2019 en 2024 zijn bovendien de kleinere ramen vervangen door dubbel glas met nieuwe kozijnen. Daarnaast is er een slimme elektrameter geplaatst. De woning is hierdoor technisch up-to-date en comfortabel om in te wonen. **Ligging** De Max Planckstraat is gelegen in het rustige en groene deel van Amsterdam-Oost, in de populaire Watergraafsmeer, nabij Park Frankendael. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend: Station Science Park ligt op circa 2 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen A10 en A1 zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel, waarbij twee vergunningen per adres kunnen worden aangevraagd. **Vereniging van Eigenaars** De VVE Wordt professioneel beheerd door Commitment VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,40 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. **Bijzonderheden** • Gelegen op eigen grond • Twee zonnige balkons aan beide zijden van de woning • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde • Volledig gerenoveerd in 2018 • Vernieuwde elektra • Estrich ondervloer voor extra isolatie en geluidsdemping • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • Kleine ramen vernieuwd in 2019 en 2024 (dubbel glas en nieuwe kozijnen) • Ingebouwde horren in beide slaapkamers • Berging van circa 6 m² • Oplevering in overleg Interesse? Bel naar Max Housing op 085-1249517 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij Max Housing B.V en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.