Max Planckstraat 2-21098 TV AmsterdamMiddenmeer-Zuid

English below *** EIGEN GROND, BOVENSTE ETAGE, GEEN BOVENBUREN! *** MOOIE EN GROENE LIGGING IN PRACHTIG WATERGRAAFSMEER! DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 69 M² MET APARTE BERGING VAN CIRCA 7 M². MOOI UITZICHT OVER HET GROENE MENDELHOF! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond. -Unieke kindvriendelijke ligging aan het fraaie en groene Mendelhof. -Deze openbare binnentuin ligt voor de woning en is voorzien van speelveld voor jonge kinderen. -Balkon op het zuidwesten (ideale zonligging!). -Gelegen op de 2e verdieping, dus niet veel trappen en toch op de bovenste verdieping. Dus geen bovenburen! -Hoge plafonds van circa 2.65 meter. -Prachtige grote lichte doorzonwoonkamer, over de gehele lengte van het appartement. -2 goede slaapkamers. -Heel licht en aan beide zijden van de woning vrij uitzicht. -Mooie eikenhouten lamelparketvloer. -Moderne keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. -Nette badkamer met douche. -Er is een grote aparte berging onderin het gebouw van circa 7 m². OVERIGE HIGHLIGHTS: -Energielabel C. -Woning is voorzien van dubbel glas (HR++). -De c.v. ketel is in 2021 geplaatst. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE. -De VVE wordt professioneel beheerd door MVGM VVE Management en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE bedragen: € 166,44. -Er is een buurtinitiatief voor een buurtwarmtenet (MeerEnergie). -Meetrapport is aanwezig, woonoppervlak volgens meetrapport is 68,5 m². GENIETEN VAN ALLES WAT DE WATERGRAAFSMEER TE BIEDEN HEEFT! - Letterlijk om de hoek van Kinderboederij "De Werf", heel leuk met speeltuin. - In de directe omgeving diverse basisscholen welke als zeer hoog aangeschreven staan. - Vanuit de woning loop je zo naar het winkelcentrum met bakker (vestiging Brood), nieuwe vestiging van Erik’s delicatesse, visboer, Albert Heijn, Sportschool Oostergym etc. - Even een paar minuten fietsen en je zit zo bij de leuke en speciale winkels aan de Middenweg en Hogeweg alsmede hip & happening Amsterdam Oost. - Park Frankendael is om de hoek! Een prachtig landschapspark met elke maand hier Pure Markt (culinaire markt). - Fiets in no-time (of met bus 40) naar Amstelstation of loop zelfs naar station Science Park. - Vlakbij de woning stap je op de tram naar Centrum Amsterdam. - Om de hoek van één van lands bekendste ijsbanen; Jaap Edenbaan. Hier ook vele sportvelden en fraaie hardlooproutes Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----ENGLISH VERSION------ *** FREEHOLD PROPERTY, TOP FLOOR, NO UPSTAIRS NEIGHBOURS! *** BEAUTIFULLY LOCATED IN GREEN AND SCENIC WATERGRAAFSMEER! THREE-ROOM APARTMENT OF APPROX. 69 M² WITH A SEPARATE STORAGE UNIT OF ABOUT 7 M². STUNNING VIEW OVER THE GREEN MENDELHOF! HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website with all property details. -Freehold land (no ground lease). -Exceptionally family-friendly location on the beautiful and green Mendelhof. -This public courtyard lies in front of the apartment and features a playground for young children. -Balcony facing southwest (ideal sun exposure!). -Located on the 2nd floor – not too many stairs, yet on the top floor. So, no upstairs neighbours! -High ceilings of approximately 2.65 meters. -Spacious and bright through-living room spanning the full length of the apartment. -Two well-sized bedrooms. -Lots of natural light and unobstructed views on both sides of the apartment. -Beautiful oak engineered parquet flooring. -Modern kitchen equipped with dishwasher, fridge/freezer combination, and oven. -Neat bathroom with shower. -Large separate storage unit of approximately 7 m² located in the basement. ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Energy label C. -The apartment has double glazing (HR++). -Central heating boiler was installed in 2021. -Part of a very active homeowners' association (VvE). -The VvE is professionally managed by MVGM VvE Management, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. -Monthly contribution to the VvE (service costs): €166.44. -There is a local initiative for a community heating network (MeerEnergie). -Measurement rapport is present. According to this rapport the size of the apartment is 68,5 m². ENJOY EVERYTHING WATERGRAAFSMEER HAS TO OFFER! Just around the corner from petting zoo "De Werf" with an adjoining playground – perfect for children. Several highly regarded primary schools are located nearby. Walking distance to a shopping center with a bakery (Brood), a new Erik’s Delicacies, fish shop, Albert Heijn supermarket, Oostergym fitness center, and more. A short bike ride to the charming boutiques of Middenweg and Hogeweg, as well as the trendy Amsterdam East district. Park Frankendael is just around the corner – a beautiful landscaped park that hosts the monthly Pure Markt (culinary market). Quick bike ride (or bus 40) to Amstel Station, or even walking distance to Science Park station. Tram to the city center departs nearby. Close to the iconic Jaap Eden ice rink – also home to many sports fields and scenic running routes. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and investigating them independently. If you choose not to hire a professional representative, you are deemed legally competent to assess all relevant matters. NVM conditions apply. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580 norm. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly results from this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent strive to calculate the accurate area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If, despite efforts, the measurements are not fully in line with the NEN standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Any discrepancies in the stated dimensions do not entitle either party to any claim, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard