Max Planckstraat 23-21098 TS AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Max Planck No. 23 - Het appartement van circa 73 m², gelegen in de herontdekte buurt Watergraafsmeer. Dit is de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad en ruimte te vinden voor sportiviteit. De charmante jaren '50 woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een woon-/eetkamer, een afgesloten keuken, en twee heerlijke balkons op het zuidwesten en oosten gelegen. In de onderbouw is een aparte berging van circa 7 m² aanwezig. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de berging in de onderbouw en het appartement gelegen op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een separaat toilet, twee slaapkamers en openslaande deuren naar twee balkons. De royale living heeft veel lichtinval door de doorzonligging en grote raampartijen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De compacte keuken is efficiënt ingericht, met de optie om deze te verplaatsen voor een extra slaap- of werkkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op groen. De badkamer is centraal gelegen en biedt mogelijkheden voor een moderne indeling. Met balkons op het zuidwesten en oosten geniet je altijd van de zon. Buurtgids De Max Planckstraat wordt gezien als een rustige en kindvriendelijke straat in de Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede tennis- en padelbanen en vele voetbalvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen en de gezellige kinderboerderij De Werf. Voor een wandeling is wel het Flevopark als Park Frankendael een goede optie. De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven. Op het nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels. Ook op de Molukkenstraat en Oostpoort is een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden en binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m² • Eigen grond • Twee balkons gelegen op het zuidwesten en oosten van in totaal circa 7 m² • Berging in de onderbouw van ca. 7 m² • Niet zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing • Professionele VvE • Servicekosten bedragen € 130,22 voor het appartement en € 10,72 voor de berging per maand • Energielabel E • Project notaris Lubbers en Dijk • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------- Max Planck No. 23 - This apartment of approximately 73 m² is located in the rediscovered neighborhood of Watergraafsmeer. It is the ideal place to escape the hustle and bustle of the city while enjoying ample space for an active lifestyle. The charming 1950s property is situated on the second floor of the complex. The apartment features a practical layout with two bedrooms, a living/dining room, a separate kitchen, and two delightful balconies facing southwest and east. A separate storage room of approximately 7 m² is available in the basement. You can experience the full atmosphere of the property on our website or by downloading our magazine. Here, you can also easily schedule a viewing yourself. Tour The shared entrance provides access to the basement storage and the apartment located on the second floor. The apartment includes a separate toilet, two bedrooms, and French doors leading to two balconies. The spacious living area is filled with natural light due to its through-floor layout and large windows. There is ample space for a comfortable sitting area and dining table, making it perfect for relaxation and socializing. The compact kitchen is efficiently designed and offers the option to relocate it, creating space for an additional bedroom or office. There are two spacious bedrooms: the master bedroom is located at the quiet front of the apartment, and the second bedroom at the rear overlooks greenery and the balcony. The centrally located bathroom offers opportunities for a modern layout. With balconies facing southwest and east, you can enjoy the sun all day long. Neighborhood guide Max Planckstraat is considered a quiet and family-friendly street in Watergraafsmeer. The neighborhood is characterized by low-rise buildings and green courtyards. Jaap Eden ice rink is just around the corner, along with tennis and padel courts and numerous football fields. Various schools and the cozy petting zoo De Werf are within walking distance. For a stroll, both Flevopark and Park Frankendael are great options. In the early 20th century, Watergraafsmeer was primarily an agricultural area with horticulture and livestock farming. The original polder landscape was created in 1629 after the reclamation of Diemermeer. During the 17th and 18th centuries, many wealthy Amsterdammers built country estates in Watergraafsmeer, of which only Frankendael remains. Nearby Christian Huygensplein offers various amenities, including an Albert Heijn, drugstores, bakeries, and specialty shops. The Molukkenstraat and Oostpoort also feature a diverse range of shops and dining options, all within a few minutes by bike. On our website, we've gathered the best local hotspots to complement the presentation of this property. Specifications - Usable living area approx. 73 m² - Freehold property - Two balconies facing southwest and east, totaling approx. 7 m² - Basement storage room of approx. 7 m² - Non-residency clause, asbestos clause, and age clause apply - Professional homeowner’s association (VvE) - Service costs: € 130.22 per month for the apartment and € 10.72 per month for the storage - Energy label E - Project notary: Lubbers en Dijk - Quick delivery possible This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 standards. Its purpose is to apply a uniform measurement method to provide an indication of the usable living area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in measurement execution.