Meidoornplein 17-B1031 GA AmsterdamVan der Pekbuurt

Karakter, warmte én comfort aan het groene Meidoornplein! Een eigen entree, authentieke houten balken en hoge plafonds, een stijlvolle leefkeuken en een zonnig balkon: deze ruime bovenwoning combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu. Met circa 72 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling, twee goede slaapkamers en een energielabel A is dit een sfeervolle woning op een bijzondere plek in de geliefde Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord. De huidige bewoners aan het woord: “Wat we vooral gaan missen, is het karakter en de bijzondere sfeer van ons huis. Bij de verbouwing vonden we het belangrijk om de charme van de jaren ’20 bouwstijl te behouden en deze te combineren met het comfort van nu. Zo hebben we de originele houten kozijnen bewust in hun oorspronkelijke kleur gelaten. Juist die authentieke details geven het huis een eigen uitstraling en laten de sfeer van buiten ook binnen terugkomen. Vooral de leefkeuken, het hart van ons huis, is een plek waar alles samenkomt. We hebben hier heel wat borrelavonden en etentjes gegeven, onze barista skills geperfectioneerd en gunnen nú de nieuwe bewoners deze fijne momenten. Ook de plek waar ons huis staat, maakt het voor ons zo bijzonder. Het uitzicht op het groene Meidoornplein, de eigen sfeer van de Van der Pekbuurt en de fijne contacten met onze buren geven ons een gevoel van verbondenheid. Je woont hier midden in Amsterdam, met de dynamiek van de grote stad, maar tegelijkertijd met een vertrouwd en bijna dorps gezellig gevoel”. Authentieke details en een eigentijdse afwerking Bij binnenkomst valt direct de prettige combinatie van ruimte, licht en karakter op. De woning is met veel aandacht gerenoveerd en ingericht, waarbij oorspronkelijke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met luxe materialen en maatwerk. Denk aan de eikenhouten traptreden, de karakteristieke houten balken en de handgemaakte Portugese tegels in de badkamer. De extra hoge taatsdeuren op de bovenverdieping laten het daglicht slim door de woning vallen en verbinden de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing en beschikt over energielabel A. Zo gaan de uitstraling van een karakteristieke jaren ’20-woning en het wooncomfort van nu hand in hand. Indeling Woonverdieping Via de eigen opgang bereik je de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met een fraai uitzicht over het groene Meidoornplein. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle leefkeuken met aangrenzende eetruimte. De keuken is tijdloos uitgevoerd met groot werkblad, hoogwaardige geïntegreerde apparatuur, een inductiekookplaat en genoeg opbergmogelijkheden. De aangrenzende eetkamer biedt alle ruimte voor een gezellige eettafel en beschikt bovendien over een eigen koffiecorner, speciaal voor de echte koffieliefhebbers. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke buitenruimte om van de zon te genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, of een drankje aan het einde van de middag: ideaal om eventjes te vertragen en te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische opbergkast met wasmachineaansluiting. Doordat de oorspronkelijke aansluitingen nog aanwezig zijn, bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een toilet terug te plaatsen. Slapen onder karakteristieke houten balken Via de houten trap bereik je de slaapverdieping, waar de authentieke sfeer van de woning extra goed tot zijn recht komt. De oorspronkelijke houten balken zijn bewust in het zicht gelaten en geven de verdieping een warme uitstraling. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. De twee slaapkamers zijn voorzien van maatwerkkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is licht en kijkt opnieuw uit over het groene Meidoornplein. De tweede slaap-/werkkamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer vormt een echte blikvanger dankzij de karakteristieke groene Portugese tegels. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakraam te realiseren, waarmee extra daglicht en natuurlijke ventilatie kunnen worden toegevoegd. Rijksbeschermd stadsgezicht De Van der Pekbuurt behoort tot de eerste tuindorpen van Amsterdam en staat bekend om haar karakteristieke architectuur, kleinschalige opzet en groene straten. De buurt maakt deel uit van een Rijksbeschermd stadsgezicht. Het wooncomplex is in 2022 projectmatig gerenoveerd, waarbij het kenmerkende karakter van de bebouwing uit de jaren ’20 behouden is gebleven. Het Meidoornplein is een plek waar het Amsterdamse stadsleven en een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer samenkomen. Het groene plein vormt het hart van de buurt, waar bewoners elkaar ontmoeten en het contact met de buren nog vanzelfsprekend voelt. Een bijzondere woonomgeving voor wie graag in de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust, groen en een gevoel van verbondenheid. Alle voorzieningen dichtbij Op loopafstand ligt de levendige Van der Pekstraat met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum ’t Mosveld, de A’DAM Toren, Tolhuistuin en de NDSM-werf zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen het Noorderpark, natuurgebied Het Twiske en de polders van Waterland in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation Noorderpark, de pontverbindingen over het IJ en de nabijgelegen ringweg A10. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de buurt. Parkeren is mogelijk op straat en rondom het Meidoornplein. Voor dit adres kunnen, onder voorbehoud van gemeentelijke voorwaarden, maximaal twee bewonersparkeervergunningen worden aangevraagd. De eerste vergunning kost momenteel circa € 80 per jaar. Tarieven en voorwaarden kunnen wijzigen. Bijzonderheden - Karakteristieke maisonnette van circa 72 m² - Verdeeld over twee woonlagen - Eigen opgang - Volledig gerenoveerd in 2022 - Twee slaapkamers met maatwerkkasten - Authentieke houten balken en hoogwaardige afwerking - Sfeervolle leefkeuken met aangrenzende eetruimte - Zonnig balkon op het zuiden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++-beglazing - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 129,17 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2069 - Gelegen binnen een Rijksbeschermd stadsgezicht - Bewonersparkeervergunning mogelijk, onder voorbehoud van gemeentelijke voorwaarden - Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam - Oplevering in overleg