Meidoornplein 7-A1031 GA AmsterdamVan der Pekbuurt

Uniek en karakteristiek maisonette-appartement met fantastische ligging aan het groene plein in de gezellige Van der Pekbuurt! In het hart van de geliefde Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord vind je dit sfeervolle en instapklare appartement van circa 76 m². Met prachtig uitzicht over het park, energielabel A, twee slaapkamers (en de mogelijkheid tot een derde), én een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Het appartement maakt deel uit van een grootschalig renovatieproject dat in 2021/2022 is uitgevoerd. I N D E L I N G Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop met garderobe en een bergkast met cv-installatie. Op de eerste verdieping ligt de lichte en efficiënt ingedeelde woonverdieping. De prachtige erker aan de voorzijde biedt geweldig uitzicht over het groene park op het Meidoornplein, wat zorgt voor een charmante, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aangrenzend ligt het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal te gebruiken als pantry. De aangrenzende eetkamer is heerlijk licht en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je de royale master bedroom met een ruime inloopkast. Authentieke houten spanten geven deze kamer extra karakter. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens fraai uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als baby- en werkkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Door de gehele woning ligt een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. Ben jij klaar voor je nieuwe thuis aan het groene plein in de Van der Pekbuurt? Kom snel kijken en bel ons voor het maken van een afspraak! L O C A T I E De Van der Pekbuurt is oorspronkelijk gebouwd tussen 1918 en 1926 en de afgelopen jaren sfeervol gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter. De wijk is in 2023 door de Branchevereniging van Nederlandse Architecten (BNA) uitgeroepen tot Gebouw van het Jaar. De renovatie van dit specifieke appartement werd voltooid in 2022. Amsterdam-Noord is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest bruisende en geliefde delen van de stad. Aan het Mosplein vind je drie keer per week een gezellige markt (woensdag, vrijdag en zaterdag), en in de directe omgeving zijn er volop winkels, horeca en culturele hotspots te vinden. A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en het Noorderpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het pontje naar Centraal Station ligt op loopafstand, metrostation Noorderpark is eveneens snel te bereiken, en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen. Daarnaast fiets je binnen een kwartier het landelijke Noord in – de perfecte combinatie van stads en groen wonen. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige periode t/m 16-10-2069 is vooruitbetaald. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 76 m² en buitenruimte van circa 2m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Maisonnette woning gelegen op de eerste en tweede verdieping; + Prachtig uitzicht over het groene park op het Meidoornplein; + Mogelijkheid creëren van derde slaapkamer op de eerste verdieping; + Balkon op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuinen; + Volledig gerenoveerd complex in 2021/2022; + Instapklaar en direct te betrekken; + Energielabel A; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Actieve en gezonde VvE met MJOP; + Maandelijkse servicekosten € 133,23 per maand; * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.