Memeleiland 211014 ZL AmsterdamHouthavens-West

OMSCHRIJVING *** English translation below Luxueus, high-end, ruim en speels wonen in een appartement met veel oog voor details en afwerking, op een toplocatie in de Amsterdamse Houthavens met prachtig uitzicht over het water. Dit in 2020 opgeleverde appartement van ca. 139 m² is ontworpen in samenwerking met architectenbureau Marc Koehler en voorzien van maatwerk van ontwerpstudio Femkeido. Het appartement is ca. 139 m2 op één etage, met royale leefruimte, een groot terras aan de woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, volop bergruimte en een eigen parkeerplaats! Naast dit alles heeft het appartement een energielabel A+++. Kortom, een luxe modern nieuwbouwappartement waar design en wooncomfort samenkomen en alles klopt! INDELING Via de stijlvolle entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de grote leefruimte op, met raampartijen van ruim 7 meter breed die zorgen voor veel licht en een weids uitzicht over het water. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woonkamer en is voorzien van een hoogwaardig composiet betonlook werkblad, dimbare inbouwspots, dubbele oven, Quooker en volop kastruimte. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en grote eettafel. Via dubbele openslaande deuren stap je het ruime, zonnige terras op het zuidoosten op, Met plek voor meerdere zithoeken is dit een heerlijke verlenging van de leefruimte, met uitzicht over het water, de Houthavens, en het iconische Pontsteigergebouw. Aan de achterzijde bevinden zich de 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over maatwerk inbouwkasten. De kinderkamer kan dankzij een maatwerk schuifwand worden opgesplitst in twee aparte ruimtes of worden ingericht als één grote kamer met een slaap- en speelgedeelte. De klimwand en schommel in de gang zijn echte eyecatchers! De logeerkamer bevat een ingebouwd klapbed en eigen badkamer, en een vierde, multifunctionele kamer is geschikt als slaap-, werk- of speelkamer. Dankzij de schuifdeuren kunnen ruimtes naar wens worden afgescheiden of juist bij elkaar worden betrokken. Zo ontstaat een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De luxe hoofdbadkamer beschikt over een dubbele wastafel met maatwerkmeubel, een Japanse douche-wc en een dubbele regendouche. Daarnaast zijn er een tweede badkamer, een separaat toilet en een aparte, ruime waskamer met wederom maatwerkkasten. Een op maat gemaakte garderobekast biedt volop bergruimte voor jassen, schoenen, tassen en koffers. AFWERKING Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking, met een gietvloer, vloerverwarming en -koeling, dimbare inbouwspots en verlichting van FLOS en Tonone. Het maatwerk en de schuifdeuren zijn uitgevoerd in berkenmultiplex en zorgen voor een samenhangend geheel en veel praktische bergruimte. BERGING, PARKEREN & GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN In de kelder bevindt zich een privé-berging van 7 m² met wandcontactdoos, direct bij de lift en parkeerplaats. De eigen parkeerplaats is beschikbaar tegen een meerprijs (niet inbegrepen in de vraagprijs). De afgesloten gezamenlijke fietsenstalling beschikt over laadpunten en ruimte voor meerdere fietsen. Daarnaast kunnen bewoners gratis gebruikmaken van de gezamenlijke woonkamer in het souterrain, voorzien van wifi, een beamer en een volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor vergaderingen, feestjes of om rustig te werken! LIGGING De Houthavens is een waterrijke, kindvriendelijke wijk met autoluwe straten, gezellige horeca en uitzicht over het IJ. Op het rustige Memeleiland woon je aan het water met een groot park en de iconische Pontsteiger voor de deur. Scholen liggen op loop- en fietsafstand en voor boodschappen wandel je zo naar de Spaarndammerstraat. Restaurants, cafés, het Westerpark en de Jordaan liggen dichtbij en met de pont bereik je Noord en het NDSM-terrein binnen een paar minuten. Bussen 22 en 48 stoppen op loopafstand, de A10 is snel bereikbaar en Amsterdam Centraal ligt op circa 8 minuten fietsen. Verkoper vertelt… “Bij het ontwerpen van ons huis lieten we ons inspireren door Japanse schuifwanden en Scandinavisch design. Het huis is ontworpen rondom één centraal blok waarin de keuken, badkamer, het toilet, de wasruimte en heel veel kastruimte zijn verwerkt. Je kunt er aan alle kanten omheen en doorheen bewegen. De kinderen zijn dol op verstoppen in het blok, de klimmuur en schommelen in de speelgang! Zelf genieten we vooral van de slimme opbergruimte, het uitzicht over het water en de gezellige sfeer van het samenzijn in de grote, open leefruimte.” BIJZONDERHEDEN: - Circa 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over één woonlaag - Op deze verdieping maar 2 appartementen aanwezig - Energielabel A+++, de kosten voor verwarming en energie zijn extreem laag - Vloerverwarming en vloerkoeling, in de zomer aangenaam koel - Het appartement heeft 7 eigen zonnepanelen - Eigen parkeerplaats (vraagprijs € 70.000,- k.k.) - Lift, privéberging, gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijk woonkamer - Ontworpen in samenwerking met architectenbureau Marc Koehler - Hoogwaardig maatwerk van ontwerpstudio Femkeido - Servicekosten: € 248,71,- voor het appartement en € 15,25 voor de parkeerplaats per maand, VVE professioneel beheerd door Newomij - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; jaarlijkse canon appartement € 8.094,19 en parkeerplaats € 152,32 met jaarlijkse indexering - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 30 april 2068; daarna is de canon EEUWIGDURIG AFGEKOCHT! - Oplevering in overleg *** English translation DEscriptION Luxurious, high-end, spacious and playful living in a beautifully designed apartment, finished to an exceptional standard with meticulous attention to detail. Located in a prime position in Amsterdam’s Houthavens district, the apartment offers stunning views over the water. Completed in 2020, this approximately 139 m² apartment was designed in collaboration with architectural firm Marc Koehler and features bespoke elements by design studio Femkeido. Arranged over a single floor, it offers a generous living space, a large terrace adjoining the living room, four bedrooms, two bathrooms, ample storage and a private parking space. In addition, the apartment boasts an A+++ energy rating. In short, a luxurious, contemporary new-build apartment where exceptional design and living comfort come together seamlessly, with every detail carefully considered. LAYOUT The stylish entrance provides access to the fourth floor by lift. Upon entering the apartment, the impressive living area immediately catches the eye. Windows spanning more than seven metres flood the space with natural light and offer expansive views over the water. The open-plan kitchen, featuring a central island, forms the heart of the living area. It is equipped with a high-quality concrete-look composite worktop, dimmable recessed spotlights, a double oven, Quooker boiling-water tap and extensive cupboard space. The living room comfortably accommodates a generous seating area and a large dining table. Double French doors open onto the spacious, sunny south-east-facing terrace. With room for several seating areas, this terrace provides a wonderful extension of the living space, overlooking the water, the Houthavens and the iconic Pontsteiger building. The four bedrooms are situated at the rear of the apartment. The master bedroom features bespoke built-in wardrobes. Thanks to a custom-designed sliding partition, the children's bedroom can be divided into two separate rooms or configured as one large room with distinct sleeping and play areas. The climbing wall and swing in the hallway are real eye-catchers! The guest bedroom features a built-in fold-down bed and its own en-suite bathroom. A fourth, multifunctional room can be used as a bedroom, home office or playroom. Sliding doors allow the various spaces to be separated or connected as desired, creating a home that easily adapts to different needs and stages of life. The luxurious main bathroom features a double vanity with bespoke cabinetry, a Japanese shower toilet and a double rainfall shower. In addition, there is a second bathroom, a separate toilet and a spacious dedicated laundry room, again fitted with bespoke cabinetry. A custom-made wardrobe provides plenty of storage space for coats, shoes, bags and suitcases. FINISHES Throughout the apartment, high-quality finishes have been carefully selected. Features include a seamless poured floor, underfloor heating and cooling, dimmable recessed spotlights and lighting by FLOS and Tonone. The bespoke cabinetry and sliding doors are crafted from birch plywood, creating a harmonious overall design while providing generous and practical storage solutions. STORAGE, PARKING & SHARED FACILITIES Located in the basement is a private 7 m² storage unit with an electrical outlet, conveniently situated close to both the lift and the parking space. A private parking space is available at an additional cost and is not included in the asking price. The secure communal bicycle storage area offers charging points and space for several bicycles. Residents also enjoy complimentary use of the shared lounge on the lower ground floor, which is equipped with Wi-Fi, a projector and a fully fitted kitchen. An ideal space for meetings, celebrations or working in peace and quiet. LOCATION The Houthavens is a waterfront neighbourhood with a family-friendly atmosphere, traffic-calmed streets, inviting restaurants and cafés, and beautiful views across the IJ. Situated on peaceful Memeleiland, this apartment offers waterfront living, with a large park and the iconic Pontsteiger building right on your doorstep. Schools are within easy walking and cycling distance, while the shops along Spaarndammerstraat are just a short stroll away. Restaurants, cafés, Westerpark and the Jordaan are all close by. The ferry provides easy access to Amsterdam Noord and the NDSM wharf in just a few minutes. Bus routes 22 and 48 stop within walking distance, the A10 ring road is easily accessible and Amsterdam Central Station is approximately eight minutes away by bicycle. THE SELLERS SAY... "When designing our home, we drew inspiration from Japanese sliding partitions and Scandinavian design. The entire home was designed around one central block incorporating the kitchen, bathroom, toilet, laundry room and an abundance of storage space. You can move around and through it from every side. The children absolutely love playing hide-and-seek in the central block, climbing the wall and swinging in the play hallway! What we particularly enjoy ourselves is the clever use of storage space, the views over the water and the warm, welcoming atmosphere created by spending time together in the large, open-plan living area." SPECIFICATIONS - Approximately 139 m² of living space, arranged over a single floor. - Only two apartments on this floor. - A+++ energy rating, resulting in exceptionally low heating and energy costs. - Underfloor heating and cooling, keeping the apartment pleasantly cool during the summer months. - Seven private solar panels. - Private parking space (asking price € 70.000,- k.k.) - Lift, private storage unit, communal bicycle storage and shared residents' lounge. - Designed in collaboration with architectural firm Marc Koehler. - High-quality bespoke interior elements by design studio Femkeido. - Monthly service charges: € 248,71 for the apartment and € 15,25 for the parking. The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Newomij. - Situated on municipal leasehold land (erfpacht). Annual ground rent: €8.094,19 for the apartment and €152,32 for the parking space, subject to annual indexation. - The current leasehold period runs until and including 30 April 2068. Thereafter, the ground rent will be PERPETUALLY BOUGHT OUT. - Transfer date in consultation.