Memeleiland 261014 ZL AmsterdamHouthavens-West

English version below * Wij nodigen je graag uit om dit moderne en stijlvol afgewerkte driekamerappartement aan Memeleiland 26 in Amsterdam te komen bekijken. De woning is gebouwd in 2018, beschikt over een hoogwaardige afwerking, twee goed bemeten slaapkamers, een ruim balkon aan de gracht, een ruime berging op de begane grond en een optioneel bij te kopen een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Een comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie in de Houthavens. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De moderne keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en een Quooker, en biedt daarnaast veel bergruimte. De living biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel met stoelen. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er direct toegang tot het ruime balkon aan de waterzijde. Hier geniet je van vrij uitzicht over het water en van de middag- en avondzon. De combinatie van hoge plafonds, warme materialen, een karakteristieke bakstenen accentwand en de strakke gietvloer met vloerverwarming geeft de woning een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en biedt desgewenst de mogelijkheid om te worden opgedeeld in twee kamers. In de hal bevindt zich een praktische werkplek, een separaat toilet met fonteintje, en een zeer ruime bergkast waar de wasmachineaansluiting zit en de technische installaties voor stadsverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage optioneel te koop. DE BUURT De Houthavens is een populaire en hippe buurt. De wijk staat bekend om zijn architectonische vormgeving geïnspireerd op de Amsterdamse schoolstijl, duurzame woon-eilanden en het industriële havengevoel. Moderne bouw met karakteristieke uitstraling. Je kunt er heerlijk zwemmen bij de Zwemsteiger Het Eikenhout, een bootje huren, eten of borrelen bij Vessel met uitzicht op het het water. De Houthavens is kindvriendelijk. Bij Bar HOUT kun je eten terwijl de kinderen in een afgesloten speeltuin spelen, er zijn veel buitenspeelplekken in de omgeving, je hebt er basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Memeleiland is een gezellige en kindvriendelijke straat waar dankzij het autoluwe karakter kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Er is een coffeebar en voor de deur ligt een nieuwe grote speeltuin en het uitzicht op het groene plein gras en bomen zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Spaarndammerstraat aan de overkant. Ook liggen de voorzieningen van Amsterdam-West en het centrum op korte afstand. ERFPACHT De grond is uitgegeven in erfpacht. De Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000) zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16-05-2016 tot en met 15-05-2066. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode van 16 mei 2026 tot en met 15 mei 2027 € 2.224,39.  VvE De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE Memeleiland Blok 5 AB’, wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer.  Er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een opstalverzekering. De servicekosten voor de woning en de berging bedragen € 228,61 per maand. De Vereniging van Eigenaars Parkeergarage “Memeleiland Blok 5 AB” Houthaven te Amsterdam wordt ook professioneel beheerd door Newomij Beheer. De servicekosten bedragen € 40,88 per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Energielabel A++ - Twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot drie) - Ruim balkon aan de gracht met middag- en avondzon - Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning met thermostaatverdelers in elk vertrek - Ruime berging op -2 direct naast de parkeerplaats en de lift - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage optioneel te koop, vraagprijs € 65.000,- - Gelegen in de populaire en duurzame wijk Houthavens - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *** We would like to invite you to come and view this modern and stylishly finished three-room apartment at Memeleiland 26 in Amsterdam. The property was built in 2018, features high-quality finishes, two well-proportioned bedrooms, a spacious balcony on the canal, a large storage room on the ground floor, and an optional private parking space for purchase in the underground parking garage. A comfortable, move-in-ready apartment in a highly sought-after location in the Houthavens. LAYOUT Through the well-maintained communal entrance, you can take the lift to the first floor. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the sense of space and light. The living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. The modern kitchen features a spacious cooking island and has a calm, timeless design. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, oven, microwave, fridge, and a Quooker tap, and also offers plenty of storage space. The living area provides ample space for a generous seating area and a large dining table with chairs. Thanks to the large windows, plenty of natural daylight enters the home, and there is direct access to the spacious balcony on the waterfront side. Here you can enjoy open views over the water and the afternoon and evening sun. The combination of high ceilings, warm materials, a characteristic exposed brick feature wall, and the sleek cast flooring with underfloor heating gives the home a modern yet warm appearance. At the front of the apartment are the two well-sized bedrooms. The main bedroom includes a practical built-in wardrobe. The second bedroom is also generously sized and could, if desired, be divided into two rooms. In the hallway there is a practical workspace, a separate toilet with a small wash basin, and a very spacious storage cupboard housing the washing machine connection and the technical installations for district heating. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. On the ground floor, the property includes a spacious private storage room. In addition, there is an optional private parking space in the underground garage available for purchase. NEIGHBOURHOOD Houthavens is a popular and trendy neighbourhood. The area is known for its architectural design inspired by the Amsterdam School style, sustainable residential islands, and its industrial harbour feel. Modern construction with a distinctive character. You can swim at the Zwemsteiger Het Eikenhout, rent a boat, or have dinner or drinks at Vessel with a view over the water. Houthavens is very family-friendly. At Bar HOUT you can eat while children play in a secured playground, there are many outdoor play areas in the surroundings, and the area offers primary schools, a secondary school, and childcare facilities. Memeleiland is a pleasant and family-friendly street where, thanks to its low-traffic character, children can play safely and freely. There is a coffee bar, and in front of the building is a new large playground, while the view of the green square with grass and trees creates a calm and pleasant living environment. For daily groceries, you can walk to Spaarndammerstraat on the other side. The amenities of Amsterdam West and the city centre are also a short distance away. LEASEHOLD The land is issued on a leasehold basis. The General Provisions 2000 (AB 2000) apply. The current period runs from 16-05-2016 to 15-05-2066. The annual ground rent is indexed yearly and amounts to €2,224.39 for the period from 16 May 2026 to 15 May 2027. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association named ‘VvE Memeleiland Blok 5 AB’ is professionally managed by Newomij Beheer. Meetings are held annually. There is a reserve fund, a multi-year maintenance plan, and a building insurance policy. The service charges for the apartment and storage unit are €228.61 per month. The Owners’ Association for the parking garage “Memeleiland Blok 5 AB” Houthaven in Amsterdam is also professionally managed by Newomij Beheer. The service costs are €40.88 per month. PARTICULARS Built in 2018 Energy label A++ Two well-sized bedrooms (possibility for three) Spacious canal-side balcony with afternoon and evening sun Luxury open kitchen with island and various built-in appliances Cast floor with underfloor heating throughout the entire home, with thermostat controls in each room Large storage room on level -2 directly next to the parking space and lift Private parking space in the underground garage optional for purchase, asking price €65,000 Located in the popular and sustainable Houthavens district Move-in ready and high-quality finish Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply.