Memeleiland 821014 ZL AmsterdamHouthavens-West

Licht en modern hoekappartement van 97m2, gelegen in de prachtige en waterrijke Houthaven. Het appartement beschikt over een energielabel A+, twee ruime slaapkamers, een heerlijk terras, externe berging en de optie tot het kopen van een parkeerplaats in ondergelegen garage. Stap binnen in dit stijlvolle appartement waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De prachtige houten vloer in trendy Hongaarse punt geeft direct een luxe en eigentijdse uitstraling. De absolute eyecatcher is de luxe Piet Boon keuken, waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. Het indrukwekkende keramiek Calacatta kookeiland vormt het hart van de ruimte en wordt stijlvol aangevuld met een vaste kastenwand, inclusief een wijnklimaatkast. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en stoomoven. Extra luxe vind je in de Quooker PRO3 Flex-kraan, twee Bora contactdozen bij de kookplaat en een extra stopcontact aan de barzijde, ideaal voor ultiem gebruiksgemak. Dit moderne appartement is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van energiezuinige kozijnen met draai-/kiepramen en hoogwaardige isolerende beglazing. Dankzij de individuele thermostaten geniet je in elke ruimte van jouw ideale temperatuur, volledig afgestemd op jouw leefstijl. Comfort staat hier centraal. Met stadsverwarming én zowel vloerverwarming als -koeling ervaar je het hele jaar door het perfecte binnenklimaat: aangenaam warm in de winter en heerlijk fris in de zomer. Ook op het gebied van slimme technologie zit je hier goed. Het geavanceerde domotica lichtplan maakt het mogelijk om alle verlichting eenvoudig via een app te bedienen. De master bedroom is bovendien uitgerust met elektrisch bedienbare screens, zodat je met één druk op de knop de zon buiten houdt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden: een comfortabele master bedroom en een veelzijdige tweede kamer, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Als kers op de taart beschikt het appartement over drie eigen zonnepanelen op het dak van het complex, duurzaam wonen met een stijlvolle twist. De ligging in de Houthavens is uniek: een jonge, levendige wijk direct aan het IJ, waar duurzaamheid en architectuur samenkomen. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Ook zijn er scholen, kinderopvang, een theater, een bioscoop en een luxe hotel. Het Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal en de pont naar Amsterdam-Noord vertrekt vanaf de Pontsteiger. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de directe aansluiting op de A10. Kortom: een licht, energiezuinig en modern appartement op een toplocatie in Amsterdam. Je kunt hier zó intrekken, de verhuisdozen kunnen mee! Indeling: Begane grond: entree naar trappenhuis en lift. Tweede etage: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en ruim terras, master bedroom met aangelegen badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, ruime tweede slaapkamer welke de mogelijkheid heeft om in twee separate kamers ingedeeld te worden (zie alternatieve plattegrond), toilet met fonteintje, wasruimte, hal met garderobe. De externe berging en parkeerplaats bevinden zich in de ondergelegen garage. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * De woonoppervlakte bedraagt 97m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Twee slaapkamers; * Optie tot het creëren van een derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond); * Balkon van 6m2; * Externe berging van ca. 5m2 in de onderbouw van het complex; * Energielabel A+; volledig geïsoleerd met onder andere HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning aanwezig; * Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage voor € 70.000,-; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,98 per maand voor de woning en € 55,23 voor de parkeerplaats; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2066 en de huidige canon voor de woning bedraagt € 2.057,10 (+inflatie) en voor de parkeerplaats € 24,24 (+inflatie). Verkopers hebben in 2026 een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Bright and modern corner apartment of 97 m², located in the beautiful, water-rich Houthaven area. The apartment features an energy label A+, two spacious bedrooms, a lovely terrace, an external storage unit, and the option to purchase a parking space in the underground garage. Step inside this stylish apartment where ambiance and comfort come together perfectly. The beautiful wooden floor laid in a trendy Hungarian point pattern immediately gives a luxurious and contemporary look. The absolute eye-catcher is the luxurious Piet Boon kitchen, where design and functionality blend seamlessly. The impressive ceramic Calacatta kitchen island forms the heart of the space and is stylishly complemented by a fixed cabinet wall, including a wine climate cabinet. The kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob with integrated extraction, oven, and steam oven. Additional luxury features include a Quooker PRO3 Flex tap, two Bora power outlets by the cooktop, and an extra socket on the bar side—ideal for ultimate convenience. This modern apartment is fully future-proof, featuring energy-efficient window frames with tilt-and-turn windows and high-quality insulating glazing. Thanks to individual thermostats, you can enjoy your ideal temperature in every room, tailored entirely to your lifestyle. Comfort is key here. With district heating as well as underfloor heating and cooling, you will experience a perfect indoor climate all year round: pleasantly warm in winter and refreshingly cool in summer. The apartment is also well-equipped in terms of smart technology. The advanced home automation lighting plan allows you to control all lighting easily via an app. The master bedroom is additionally fitted with electrically operated screens, so you can block out the sun at the touch of a button. The apartment offers two spacious bedrooms with plenty of possibilities: a comfortable master bedroom and a versatile second room, perfect as a home office, guest room, or children’s room. As the cherry on top, the apartment includes three private solar panels on the roof of the complex—sustainable living with a stylish twist. The location in Houthavens is unique: a young, vibrant neighborhood directly on the IJ, where sustainability and architecture come together. In the immediate vicinity, you’ll find numerous hotspots such as Vessel, Bar Hout, Anne & Max, and Boat & Co, where you can enjoy sitting by the water. There are also schools, childcare facilities, a theater, a cinema, and a luxury hotel nearby. Westerpark and the lively Spaarndammerbuurt are within walking distance. By bike, you can reach Amsterdam Central Station in ten minutes, and the ferry to Amsterdam-Noord departs from the Pontsteiger. Accessibility by car is also excellent, thanks to the direct connection to the A10 ring road. In short: a bright, energy-efficient, and modern apartment in a prime location in Amsterdam. You can move in straight away—just bring your moving boxes! Layout: Ground floor: entrance with access to staircase and elevator. Second floor: entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open kitchen and spacious terrace, master bedroom with adjoining bathroom equipped with a walk-in shower and double washbasin with vanity unit, spacious second bedroom with the option to divide into two separate rooms (see alternative floor plan), toilet with washbasin, laundry room, hallway with wardrobe. The external storage unit and parking space are located in the underground garage. Details: * Year of construction: 2018; * Living area: 97 m² (measurement report available); * Two bedrooms; * Option to create a third bedroom (see alternative floor plan); * Balcony of 6 m²; * External storage of approx. 5 m² in the basement of the complex; * Energy label A+; fully insulated, including HR++ glazing, underfloor heating and cooling throughout the apartment; * Optional parking space available in the underground garage for € 70.000; * Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). Monthly service costs are € 194,98 for the apartment and € 55,23 for the parking space; * Located on leasehold land. The current lease period runs until May 15, 2066. The current annual ground rent is € 2.057,10 (+ inflation) for the apartment and € 24,24 (+ inflation) for the parking space. Sellers applied in 2026 for an offer to switch to perpetual leasehold; * Delivery in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.