Mensinge 251083 HB AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Wat een pareltje op de Mensinge 25 te Amsterdam! Heeft u altijd al op een centrale plek willen wonen met fenomenaal uitzicht over Amsterdam? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij mogen u namelijk dit moderne, netjes onderhouden en in 2020 gerenoveerde appartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de 13e verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex en beschikt over maar liefst 135m2 woonoppervlakte. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van 4 goede slaapkamers, een moderne open woonkeuken met prachtig uitzicht, royale lichte woonkamer, moderne badkamer en een separaat toilet. De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2091! Komt u ook een kijkje nemen bij dit prachtige appartement?! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen op een toplocatie. Deze locatie biedt een goede mix van het stadsleven met een vleugje natuurlijke rust. Gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Het populaire Gelderlandplein, ideaal voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Ook de overige delen van Amsterdam, waaronder het bruisende Amsterdam-Zuid met de Beethovenstraat, ligt nabij de woning. Internationale scholen en Nederlandse scholen zijn ook in de buurt te vinden. Bovendien geniet u van de gemakkelijke toegang tot de Rai, Zuidas en diverse snelwegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en via treinstation RAI, met diverse bus- en tramverbindingen, bent u binnen mum van tijd in het hart van de stad. Kortom, een prachtig appartement op een ideale locatie! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree waar het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift of de trap naar de 13e verdieping. 13e verdieping: Wat een mooie woning gaat er schuil achter de voordeur. Voordat u de woning betreedt heeft u toegang tot de meterkast. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamers, badkamer, toilet en natuurlijk de royale woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst is er een plek gecreëerd om uw jassen en schoenen te plaatsen. Vanuit hier loopt u door naar de eerste slaapkamer. In deze kamer was oorspronkelijk de keuken gesitueerd, waar zich momenteel de kinderkamer bevindt. Deze kamer is van prima formaat, voorzien van een moderne houten vloer, de aansluiting voor uw wasmachine en droger alsmede twee vaste kasten als extra opbergmogelijkheid. Het moderne stucwerk mag hier natuurlijk niet ontbreken. Tenslotte heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de galerij aan de voorzijde. Door naar de tweede slaapkamer. Deze is hier direct naastgelegen. Deze slaapkamer is van goed groot formaat, vloerbedekking, twee vaste inbouwkasten en biedt u prachtig vrij uitzicht over Amsterdam. Ook hier mag het strakke stukwerk hier niet ontbreken. Door naar de derde slaapkamer. Deze is aan de andere zijde van de hal gelegen en van zeer royaal formaat. Deze wordt momenteel als 'masterbedroom' gebruikt. Ook deze slaapkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt u eveneens prachtig uitzicht. Verder is deze slaapkamer voorzien van een houten vloer, strak stucwerk, een inbouwkast voor uw kleding en biedt u middels de openslaande deur toegang tot het royale balkon. Heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie en vrij uitzicht! Het naastgelegen toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. Hiernaast is de badkamer gesitueerd. Deze moderne en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Uiteraard mag het moderne tegelwerk hier niet ontbreken. Door naar de vierde en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens van goed groot formaat. Ook hier valt het vele lichtinval en het spectaculaire uitzicht u op! Verder is deze slaapkamer voorzien van vele raampartijen, vloerbedekking, strak stucwerk en twee vaste kasten voor diverse spullen. Toegang tot het heerlijke balkon kan in deze slaapkamer natuurlijk niet ontbreken. Tot slot loopt u via de hal door naar de prachtige open woonkamer met luxe woonkeuken. Wat een heerlijke plek om te genieten met uw gezelschap en natuurlijk van het fenomenale uitzicht aan beide kanten! De woonkamer is voorzien van dezelfde houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking alsmede een openslaande deur naar het heerlijke balkon. Doordat het balkon over de volledige breedte van het appartement is gelegen, kunt u hier heerlijk genieten en tot rust komen! Aan de andere zijde van de woonkamer is de luxe open woonkeuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is in een mooie kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een grote koelkast inclusief fresh lades, een oven, een vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse boven- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Het kookeiland is voorzien van dezelfde marmerlook aanrechtblad en heeft de beschikking over 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging alsmede diverse opbergkasten en laden voor uw spullen. Het gecreëerde barretje om gezellig een drankje te drinken mag hier niet ontbreken. Een prachtige keuken waar u heerlijke gerechten kunt creëren! Het prachtige uitzicht tijdens het koken is een gratis extraatje! Balkon: Wauw, wat een ruimte heeft u op dit balkon! Doordat het balkon over de volledig breedte van het appartement is gelegen kunt u hier heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Doordat de ligging op het zuiden is kunt u hier eveneens genieten van de zon, heerlijk! Na een drukke werkdag komt u hier dus écht tot rust. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het complex. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 795.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1970; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2091; - Woonoppervlakte 134,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - De keuken, badkamer, toilet, stucwerk, elektra, vloeren etc. zijn allen in 2020 gerenoveerd; - Prachtig appartement waar u zonder enige vorm van klussen in kunt trekken; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water via een centrale voorziening; - Het betreft een goede en gezonde Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheer door Stedenplan. De servicekosten bedragen € 325,30 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Waanzinnig ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden; - Ruime berging van ca. 9m2 in de onderbouw van het complex. Deze is voorzien van verlichting; - Gelegen op de 13e verdieping. Lift aanwezig; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestsclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (1 april 2025). Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.