Mensinge 301083 HC AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

** English translation below ** Royaal, luxe en bijzonder goed ingedeeld appartement van ca. 167 m² met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een riant balkon op het zonnige zuiden. Gelegen op een uitstekende locatie in het groene en geliefde Amsterdam Buitenveldert, biedt dit fraai afgewerkte appartement een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich op de 1e woonlaag (3e verdieping) van een verzorgd appartementencomplex en is bereikbaar per lift. Daarnaast beschikt u over een ruime externe berging in de onderbouw en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale hal biedt daarnaast ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat toilet met fonteintje. Ook bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige hoge apothekerskast waarin je wasmiddelen, schoonmaakmiddelen en andere materialen kunt opbergen. De ruime doorzonwoonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante balkon. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier volop van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waardoor het balkon zich uitstekend leent voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of een lange zomeravond buiten. De luxe en moderne woonkeuken vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en een kookeiland en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De ruime opzet maakt de keuken niet alleen bijzonder praktisch, maar ook een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De woning beschikt over drie bijzonder ruime slaapkamers, alle drie met directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de ruime inloopkast. Er zijn twee complete badkamers, de eerste badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor zowel een gezin als voor bewoners die regelmatig gasten ontvangen. De woonkamer en de twee slaapkamers aan de balkonzijde (met uitzondering van de hoofdslaapkamer) zijn voorzien van zonwering, die op warme zomerdagen helpt om het appartement aangenaam koel te houden. De externe berging bevindt zich in de onderbouw en biedt praktische extra bergruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, seizoensgebonden spullen en overige opslag. Ligging: Het appartement ligt in het groene en populaire Buitenveldert, direct naast het prachtige Amstelpark en op korte afstand van de Amstel. De omgeving biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning bevinden het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen zich op korte afstand. Ook de Zuidas, de Vrije Universiteit van Amsterdam en het VU medisch centrum zijn vanuit de woning uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals de International School. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. Dit populaire winkelcentrum biedt een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook voor een middagje winkelen of een avond uit hoeft u niet ver. Bereikbaarheid: De ligging is ook qua bereikbaarheid bijzonder gunstig. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en via de A10 zijn onder meer Schiphol, het centrum van Amsterdam en diverse bestemmingen buiten de stad snel bereikbaar. Station Amsterdam RAI ligt om de hoek en biedt uitstekende trein-, tram- en busverbindingen. Ook tram- en busverbindingen in de directe omgeving zorgen voor een goede aansluiting op de rest van Amsterdam. De Zuidas is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam zijn momenteel twee parkeervergunningen per adres zonder wachttijd verkrijgbaar. Een aantrekkelijk voordeel gezien de ligging binnen Amsterdam. Kortom, een heerlijk ruim en turnkey appartement met een bijzonder goede indeling en een riant balkon op het zuiden. Tel daarbij de groene ligging naast het Amstelpark, de nabijheid van de Zuidas en het Gelderlandplein, de uitstekende bereikbaarheid en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht op, en u heeft een bijzonder compleet appartement op een zeer aantrekkelijke locatie – De woning is direct beschikbaar en klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 167,3 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Drie ruime slaapkamers en twee badkamers • Riant balkon • Luxe en moderne woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur • Externe berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Momenteel 2 parkeervergunningen zonder wachttijd verkrijgbaar • Dubbel glas • Energielabel A • Professioneel beheerde en gezonde VvE • Servicekosten € 389,00 per maand • Het voorschot stookkosten bedraagt € 154,00 per maand; • Notariskeuze koper, binnen Groot-Amsterdam en conform het KNB-model • Oplevering in overleg, kan snel Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit bijzonder ruime en comfortabele appartement graag persoonlijk zien! Spacious, luxurious and exceptionally well-designed apartment of approximately 167 m², featuring three generous bedrooms, two bathrooms and a large south-facing balcony. Located in an excellent setting in the green and highly sought-after Amsterdam Buitenveldert, this beautifully finished apartment offers a wonderful combination of space, comfort and tranquility, while the city and all amenities are within easy reach. The apartment is situated on the first residential floor (third floor) of a well-maintained apartment complex and is accessible by lift. The property also benefits from a spacious private storage unit in the basement, while the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: The well-maintained communal entrance, with lift and staircase, provides access to the first residential floor. From the apartment's open hallway, all rooms can be accessed. The hallway offers ample space for a wardrobe and features a separate toilet with washbasin. There is also a practical cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as a convenient tall pull-out pantry cabinet, ideal for storing detergents, cleaning products and other household items. The spacious double-aspect living room is exceptionally bright and airy, offering plenty of room for a comfortable lounge and a generous dining area. The large windows allow an abundance of natural light into the room. From the living room, there is direct access to the generous balcony. Thanks to its south-facing orientation, the balcony enjoys plenty of sunshine. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table, making it an ideal spot for a relaxed breakfast, drinks with friends or a long summer evening outdoors. The luxurious and modern open-plan kitchen is a real eye-catcher. It features plenty of cupboard space and a kitchen island, and is equipped with various Siemens built-in appliances, including a combination oven, refrigerator, freezer and induction hob with integrated extractor. Its generous layout makes the kitchen not only highly practical, but also a wonderful place to cook, dine and spend time together. The apartment features three exceptionally large bedrooms, all with direct access to the balcony, creating a pleasant connection with the outdoor space. The principal bedroom offers additional comfort with a spacious walk-in wardrobe. There are two fully equipped bathrooms. The first bathroom features a bathtub, a generous walk-in shower and a modern vanity unit. The second bathroom is equipped with a walk-in shower, a second toilet and a vanity unit. This makes the apartment particularly suitable for families as well as for those who regularly have guests staying over. The living room and the two bedrooms on the balcony side, excluding the principal bedroom, are fitted with exterior sun blinds, helping to keep the apartment pleasantly cool on warm summer days. The private storage unit is located in the basement and provides practical additional storage space, for example for bicycles, seasonal items and other belongings. Location: The apartment is located in the green and popular Buitenveldert, directly adjacent to the beautiful Amstelpark and within easy reach of the River Amstel. The area offers an ideal combination of tranquillity, greenery and urban amenities. For recreation and leisure, the Amsterdamse Bos and various sports clubs are located nearby. The Zuidas business district, Vrije Universiteit Amsterdam and Amsterdam UMC – location VUmc are also easily accessible from the property. The surrounding area offers a range of primary and secondary schools, as well as the International School. For daily shopping, Gelderlandplein shopping centre is within walking distance. This popular shopping centre offers an extensive and varied selection of shops, supermarkets, specialist stores, restaurants and cafés. Whether you are looking to do your daily shopping, enjoy an afternoon of shopping or have dinner or drinks, everything is close at hand. Accessibility: The apartment is also exceptionally well located in terms of accessibility. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes, providing quick access to Schiphol Airport, Amsterdam city centre and various destinations outside the city. Amsterdam RAI railway station is just around the corner and offers excellent train, tram and bus connections. Tram and bus services in the immediate vicinity also provide convenient connections to the rest of Amsterdam. The Zuidas is easily accessible both by bicycle and public transport. Parking is available with a municipal parking permit. According to information provided by the Municipality of Amsterdam, two parking permits per address are currently available without a waiting list. This is a particularly attractive advantage given the property's location within Amsterdam. In short, a wonderfully spacious and turnkey apartment with an exceptionally well-designed layout and a generous south-facing balcony. Combined with its green location next to Amstelpark, proximity to the Zuidas and Gelderlandplein, excellent accessibility and ground lease bought off in perpetuity, this is a remarkably complete apartment in a highly attractive location. The property is available immediately and ready to move into! Key features: • Living area of 167.3 m² (in accordance with NEN2580; measurement report available) • Three spacious bedrooms and two bathrooms • Generous south-facing balcony • Luxurious and modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances • Private storage unit in the basement • Lift • Ground lease bought off in perpetuity • Currently two municipal parking permits available without a waiting list • Double glazing • Energy label A • Professionally managed and financially healthy homeowners' association (VvE) • Service charges: €389.00 per month • Advance payment towards heating costs: €154.00 per month • Buyer's choice of notary, within the Greater Amsterdam area and in accordance with the KNB model • Delivery in consultation; can be arranged at short notice Enthusiastic about this property? Please contact us to arrange a viewing. We would be delighted to show you this exceptionally spacious and comfortable apartment in person.