Mercatorplein 36-H1056 CL AmsterdamJan Maijenbuurt

**For English, see below** LOFT-ACHTIG EN WAANZINNIG GOED AFGEWERKT APPARTEMENT/PENTHOUSE VAN 163 M2 AAN HET HIPPE MERCATORPLEIN! Dit stijlvolle penthouse biedt een bijzondere combinatie van architectuur, functionaliteit en luxe. Met een optimale benutting van de ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht, creëert het een unieke woonervaring. De Indeling Het penthouse is voorzien van twee aparte ingangen. Eén privé-ingang op straatniveau en één gemeenschappelijke entree via de lift direct naar de vierde verdieping. Met deze twee ingangen biedt dit penthouse volop mogelijkheden. De indeling zal verder via het gemeenschappelijke entree omschreven worden. Vierde verdieping: Entree via de ruime hal met separaat toilet, opbergkast en trap die u naar de vijfde etage brengt. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de sfeervolle woonkeuken is de zee aan ruimte en licht, door de enorme raampartijen. Direct rechts treft u de luxe open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriezer en wijnklimaatkast. Het ruime kookeiland fungeert tevens als bar. De woonkamer zelf is meer dan riant te noemen. En wat een uniek uitzicht over het Mercatorplein en de -straat via de grote aantallen Velux-ramen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en kan op verschillende manieren ingedeeld worden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een flinke zithoek, grote eettafel en eventueel een aparte werkplek of TV-hoek. Via de open living komt u in een semi-open ruimte, welke op dit moment is ingericht als werkkamer. Deze kamer kan op eenvoudige wijze van de woonkamer gescheiden worden middels bijvoorbeeld een stoere stalen taats-deur met glas. Vijfde verdieping: Middels de nette en brede trap betreed u de overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes zoals een inbouwkast, wasruimte, separaat toilet en de slaapkamer. De slaapkamer is met recht een master-bedroom te noemen, mede door het formaat en de open badkamer. WOW, u waant zich in hip hotel aangezien de open badkamer van enorm veel luxe is voorzien zoals een vrijstaand ligbad, walk-in shower met regendouche en een wasbak met wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van enorm veel licht door de raampartijen in zowel de muren als in het plafond. De combinatie van houten dakspanten, zwarte opbouwspots en gestuukte witten muren geven de slaapkamer een uniek en sfeervol uiterlijk. Zowel de woonverdieping als de slaapverdieping zijn voorzien van lichtgrijze gietvloer Derde etage: In de werkkamer op de vierde etage bevindt zich een fraai vormgegeven open trap naar beneden, welke u naar de logeerkamer brengt. De logeerkamer is praktisch van formaat en tevens voorzien van veel licht en een mooie laminaat vloer. Tweede etage: Dezelfde trap kunt u nog een verdieping naar beneden nemen naar de tweede luxe en zeer smaakvolle badkamer, welke is voorzien van walk-in shower met regendouche, ingebouwde wastafel en extra toilet. Eerste verdieping: Deze ruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Denk daarbij aan een extra logeerkamer, werk-, TV- of speelkamer voor de kids. Begane grond: De trap eindigt op de begane grond, waar u de privé-ingang op straatniveau aan de achterzijde van het complex in de Mercatorstraat treft. Deze ruimte is voorzien van compacte maar volledige keuken met inbouw koelkast en vaatwasser. Souterrain: In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten prive berging van 11 m2. Locatie Dit unieke penthouse is gelegen in de populaire wijk Amsterdam West, direct aan het bruisende Mercatorplein. Met het Rembrandtpark om de hoek, een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants binnen handbereik, en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de Ring A10, is dit een toplocatie om te wonen. Parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning in de garage onder het Mercatorplein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 163 m² (volgens NEN2580) - Privé ingang én extra ingang voor de studio; - Energielabel A en uitstekende isolatie; - Gebouwd in 1996 en gerenoveerd in 2018 en 2022; - Zeer lichte woning met grote raampartijen en uitzicht over Mercatorplein; - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Flexibele indeling met mogelijkheden voor een gastenverblijf, au pair-ruimte of werkplek; - Twee moderne badkamers en drie aparte toiletten; - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer; - Servicekosten: €414,43 per maand; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.