Mercatorstraat 105-21056 RB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Wonen met vrij uitzicht over het groen van het Erasmuspark, in een rustige straat én midden in het levendige Amsterdam-West? Dit fijne appartement van 54m2 aan de Mercatorstraat combineert het beste van beide werelden. Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand ligt deze lichte woning met een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht over het park. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van de stad. English version down below********* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte living. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groene Erasmuspark. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme houtlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is neutraal uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer van ca. 11 m². De kamer is heerlijk licht en voorzien van praktische inbouwkasten. Tevens aan de achterzijde vind je het balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt en is gelegen op het zonnige westen, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tot slot beschikt de woning nog over een externe berging van ca.3 m². LOCATIE Omgeving: Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in stadsdeel West, nabij het Erasmuspark. Om de hoek vindt u de onder andere de Jan Evertsenstraat, waar u een breed en divers aanbod kunt vinden van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden en koffiebarretjes, zoals Barbaarsch en Café Cook, maar nog dichterbij kunt u genieten van het Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman en de populaire bakkerij Fort Negen. Ook het Bos en Lommerplein ligt op loopafstand voor de boodschappen en een dagelijkse markt voor verse groente en fruit. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van Eigenaars gebouw Mercatorstraat 101 t/m 105 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan Pro VVE Beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 204,60 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN - 54m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Toplocatie in een sfeervolle straat in De Baarsjes, met alle voorzieningen direct om de hoek - Zonnig balkon op het westen - Maandelijkse vve kosten van 204,60 - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2057 - Oplevering in overleg ***************************** Living with an unobstructed view over the greenery of Erasmuspark, on a quiet street yet right in the vibrant heart of Amsterdam-West? This charming 54 m² apartment on Mercatorstraat offers the best of both worlds. Situated on the second floor of a characteristic building, this bright home features a sunny west-facing balcony and a beautiful view over the park. An ideal place for those looking to live comfortably in one of the city’s most popular neighborhoods. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the second floor. At the front of the apartment you will find the spacious and bright living room. Large windows allow plenty of natural light to flow in and offer beautiful views over the green Erasmuspark. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for cozy dinners with friends or family. The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a warm wood-look finish. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer and oven. The bathroom is centrally located in the apartment. It has a neutral finish and includes a washbasin, toilet and walk-in shower. At the quiet rear of the apartment you will find the bedroom of approximately 11 m². The room is pleasantly bright and fitted with practical built-in wardrobes. Also at the rear is the balcony, which spans the full width of the apartment and faces west — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. Finally, the property includes an external storage room of approximately 3 m². LOCATION The apartment is located on a quiet and very green street in Amsterdam-West, near Erasmuspark. Around the corner you will find Jan Evertsenstraat, offering a wide and diverse selection of shops, trendy restaurants and coffee bars such as Barbaarsch and Café Cook. Even closer are Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman, and the popular bakery Fort Negen. Bos en Lommerplein is also within walking distance for daily groceries and a market with fresh fruit and vegetables. The city center is only a 10-minute bike ride away, while Rembrandtpark and Westerpark are also nearby. The A10 ring road is easily accessible by car, and several public transport connections are just around the corner. Stations Sloterdijk and Lelylaan are both within cycling distance. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars gebouw Mercatorstraat 101 t/m 105 te Amsterdam.” The administration is managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges amount to €204.60. It is a healthy and active association with a multi-year maintenance plan and internal regulations. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. DETAILS - 54 m² living area (measured according to NEN2580) - Prime location on a charming street in De Baarsjes, with all amenities around the corner - Sunny west-facing balcony - Monthly VvE contribution: €204.60 - Energy label C - Leasehold paid off until 28-02-2057 - Transfer in consultation