Mercatorstraat 61-21056 PZ AmsterdamJan Maijenbuurt

**English translation below** Goed ingedeeld, sfeervol 2-slaapkamer appartement van 54m² met een balkon op het westen, gelegen op een TOP locatie op steenworpafstand van het Erasmuspark en Rembrandtpark. Indeling: Gezamenlijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met mooie erker aan de voorzijde. Tweede slaapkamer naast de woonkamer. Ruime slaapkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over diverse apparatuur en de aansluiting van de wasmachine. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de ruime slaapkamer en de keuken is het heerlijke balkon op het westen te betreden. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer met een brede plank. Bijzonderheden: - Ruim 2-slaapkamer appartement van 54m² met zonnig balkon op het westen (NEN2580 meetrapport); - In de populaire buurt De Baarsjes om de hoek van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark; - Grote actieve VvE, in beheer bij VvE Beheer Amsterdam met servicekosten van € 123,- per maand; - Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; - De gemeentelijke erfpacht canon is afgekocht t/m 2054 en is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (vanaf 2054 is de jaarcanon € 435,58 excl. indexatie). Omgeving: Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in De Baarsjes naast het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Om de hoek vind je onder andere de Jan Evertsenstraat waar je een breed en divers aanbod vindt van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden zoals Barbaarsch, Biertuin West, White Label Coffee, Terrasmus en eetwinkel Buurman & Buurman. Maar ook het Bos en Lommerplein en het Mercatorplein liggen op loopafstand voor de boodschappen en een wekelijkse markt voor verse groente en fruit. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Westerpark en gezellige Westergasterrein zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Well-laid out, attractive 2-bedroom apartment of 54m² with a west-facing balcony, situated at a GREAT location a stone's throw from Erasmuspark and Rembrandtpark. Layout: Shared staircase with private entrance on the second floor. Hall with access to the attractive living room with beautiful bay window at the front. Second bedroom next to the living room. Spacious bedroom and kitchen at the rear. The kitchen has various appliances and the connection for the washing machine. The bathroom is located in the middle and has a walk-in shower, washbasin and a toilet. The lovely west-facing balcony can be accessed from the spacious bedroom and the kitchen. There is a neat laminate floor with a wide plank throughout the apartment. Special features: - Spacious 2-bedroom apartment of 54m² with sunny west-facing balcony (NEN2580 measurement report); - In the popular De Baarsjes neighborhood around the corner from both the Erasmuspark and Rembrandtpark; - Large active VvE, managed by VvE Beheer Amsterdam with service costs of € 123,- per month; - The apartment has wooden frames with double glazing; - The municipal leasehold has been bought off until 2054 and has already been converted into perpetual leasehold under favorable conditions (from 2054 the annual canon is € 435.58 excl. indexation). Location: The apartment is located on a quiet and very green street in De Baarsjes next to Erasmuspark and Rembrandtpark. Around the corner you will find the Jan Evertsenstraat where you will find a wide and diverse range of shops, nice and trendy eateries such as Barbaarsch, Biertuin West, White Label Coffee, Terrasmus and Buurman & Buurman. But the Bos en Lommerplein and the Mercatorplein are also within walking distance for groceries and a weekly market for fresh fruit and vegetables. Only 10 minutes by bike from the city center and also the Westerpark and fun Westergasterrein are nearby. The Ring A10 is very easy to reach and various public transport stops are around the corner. Sloterdijk and Lelylaan stations are within cycling distance. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement.