Merckenburg 161082 BT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-BUITENVELDERT MET DRIE SLAAPKAMERS Perfect ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een grote woonkamer, een nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en recent gerenoveerd met een berging van 5 m². Het appartement is gelegen op een toplocatie in het rustige Buitenveldert en is van alle gemakken voorzien. Alle faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. DERDE VERDIEPING: Met de trap bereikt u dit fijne appartement van 86 m². U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van meer dan 40 m². Direct valt op dat er veel daglicht binnenkomt en dat er een nieuwe strakke vloer is geplaatst. Het volledige appartement is recent gerenoveerd. De woonkamer heeft een heerlijk ruime indeling met veel lichtinval door de hoekligging. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder inductiekoken met ventilatie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarvan twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed en de derde perfect kan dienen als kinder- of werkkamer. In de stijlvolle badkamer vindt u een ruime douche, een wastafel met verlichte spiegel en een separaat toilet. Het appartement beschikt over een ruim balkon, bereikbaar via de woonkamer en met een oostligging. BEGANE GROND: Zowel intern als via de aparte ingang vanaf de straat bereikt u de ruime berging van 5 m². LIGGING: Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam door de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. Er zijn diverse groenvoorzieningen in de buurt, waaronder het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en het openbaar vervoer naar de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op loopafstand bevindt zich het Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod van voeding, mode, wonen en accessoires. Ook is er een tram- en bushalte op loopafstand. Verder zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit van Amsterdam, AICS Satellite en verschillende basisscholen. BIJZONDERHEDEN: - Recent gerenoveerd in 2024; - Erfpacht: €198,00 per jaar (het huidige tijdvak loopt t/m 15/04/36); - Drie slaapkamers; - Woonoppervlakte: 86 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) en een berging van 5 m²; - Servicekosten: €189,00 per maand; - Actieve en gezonde VvE, beheerd door Adviplan; - Energielabel E; - Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning; - Koopakte bij Amsterdamse notaris naar keuze van koper; - Oplevering op korte termijn mogelijk. VRAAGPRIJS: €499.000,- SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-BUITENVELDERT WITH THREE BEDROOMS Perfectly laid-out apartment with three bedrooms, a large living room, a new kitchen, a stylish bathroom, and recently renovated, with a 5 m² storage room. The apartment is located in a prime spot in the quiet Buitenveldert area and is equipped with all modern comforts. All amenities are within easy reach. THIRD FLOOR: You reach this lovely 86 m² apartment via the stairs. You enter the hallway, which gives access to the spacious living room of over 40 m². The first thing you'll notice is the abundance of natural light and the newly installed sleek flooring. The entire apartment has been recently renovated. The living room has a wonderfully spacious layout with lots of daylight, thanks to its corner location. The kitchen is in a separate area and is fully equipped, including an induction cooktop with ventilation, dishwasher, fridge-freezer, and a combi oven. The three bedrooms are generously sized, two of which can accommodate a double bed, and the third is perfect as a children's or study room. The stylish bathroom features a large shower, a washbasin with a lit mirror, and a separate toilet. The apartment has a spacious balcony, accessible from the living room and facing east. GROUND FLOOR: Both internally and through a separate entrance from the street, you can access the spacious 5 m² storage room. LOCATION: The apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighborhood in Amsterdam due to its proximity to the Zuidas and Amstelveen. There are various green spaces nearby, including the Amsterdamse Bos and Amstelpark. The apartment is well-connected via the A10 ring road and public transport to the Zuidas, Amsterdam city center, Schiphol, and surrounding areas. Within walking distance is the Gelderlandplein, offering a wide range of food, fashion, home goods, and accessories. There is also a tram and bus stop within walking distance. Additionally, several educational institutions are nearby, such as the Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite, and various primary schools. SPECIAL FEATURES: - Recently renovated in 2024 - Ground lease: €198.00 per year (current lease term runs until 15/04/36) - Three bedrooms - Living area: 86 m² (NEN2580 measurement report available) and a 5 m² storage room - Service costs: €189.00 per month - Active and healthy HOA, managed by Adviplan - Energy label E - On-street parking with a parking permit - Purchase agreement with an Amsterdam notary of the buyer's choice - Immediate delivery possible ASKING PRICE: €499.000,-