Merckenburg 321082 BT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

****English text below**** In de rustige en groene wijk Buitenveldert, centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer, bieden wij dit charmante 3-kamerappartement van 66 m² aan. Het appartement heeft een moderne afwerking en beschikt over een zonnig balkon op het westen. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst. De praktische indeling maakt het een ideaal thuis. OMGEVING Wonen in Buitenveldert biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte, groen en stadse gezelligheid. Op tien minuten fietsen bevinden zich de Zuidas en de Beethovenstraat. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn eveneens dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is het recent gerenoveerde winkelcentrum Gelderlandplein ideaal, met diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast ligt winkelcentrum Rooswijck op korte afstand. Tram 5 brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam, terwijl NS-stations Zuid/WTC en RAI op minder dan tien minuten fietsen liggen. Uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen berging op de begane grond. De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage aan de galerij. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne, dichte keuken met ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer en de aparte wc bevinden zich centraal in de woning. De lichte woonkamer ligt aan het balkon op het westen. Er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. VVE Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Adviplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 177,62 WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 66 m2 en een berging van 6 m2. De bruto vloeroppervlakte is 72 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 3535-A-20, uitmakende het 76/4587e aandeel. Bijzonderheden Professionele VVE beheer; VVE bijdrage van € 177,62 per maand; Oplevering in overleg; Bouwjaar ca. 1963; Oplevering in overleg; Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel. In the quiet and green neighborhood of Buitenveldert, centrally located near shops and public transport, we offer this charming 66 m² two-bedroom apartment. The apartment has a modern finish and features a sunny west-facing balcony. In 2016, the property was completely renovated, including a new kitchen, bathroom, and toilet. The practical layout makes it an ideal home. SURROUNDINGS Living in Buitenveldert offers the perfect balance between tranquility, space, greenery, and urban convenience. The Zuidas business district and Beethovenstraat are just a ten-minute bike ride away. The Amstelpark and Amsterdamse Bos are also nearby. For daily shopping, the recently renovated Gelderlandplein shopping center is ideal, offering various supermarkets, specialty stores, restaurants, and terraces. Additionally, the Rooswijck shopping center is within close proximity. Tram 5 takes you to the center of Amsterdam within minutes, while NS train stations Zuid/WTC and RAI are less than a ten-minute bike ride away. Major highways A10, A2, and A9 are easily accessible, and there is ample parking in the area. LAYOUT Through the communal entrance, you reach the private storage room on the ground floor. The entrance to the apartment is located on the second floor, accessible via the gallery. The hallway provides access to all rooms. At the front, there is a modern, enclosed kitchen with space for a washing machine and dryer. The bathroom and separate toilet are centrally located in the apartment. The bright living room opens onto the west-facing balcony. There are two bedrooms: one at the front and the other at the rear. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active Homeowners' Association (VvE), professionally managed by Adviplan. The monthly service charges amount to €177.62. LIVING AREA The apartment has a usable living space of 66 m² and an additional 6 m² storage room. The gross floor area is 72 m². The measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measurement instruction (BBMI). CADASTRAL INFORMATION Municipality of Amsterdam, section AK, complex designation 3535-A-20, representing a 76/4587th share. SPECIAL FEATURES Professional VvE management; VvE contribution of €177.62 per month; Delivery in consultation; Built around 1963; Parking available in front of the building via a permit system.