Mesdagstraat 48-21073 HP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Meer dan goed ingedeeld 3-kamerappartement van 53 m2 met balkon, grote zolderkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in rustig straatje in de Pijp. Dit perfect onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 en heeft het dan ook allemaal!: Twee echt goed formaat slaapkamers, een lichte en fijne woonkamer, een nette keuken, een frisse badkamer, een zonnig balkon, mooie laminaatvloeren, dubbel glas, een grote en praktische zolderkamer, eeuwigdurend afgekochte erfpacht (!!), een goede en actieve VvE en bovenal een fantastische ligging nabij het Amstelkanaal in de Pijp. Indeling: Entree op de tweede verdieping via een ruim en keurig trappenhuis, hal, frisse badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet, inpandige berging, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloeren, twee goed formaat slaapkamers aan de rustige achterzijde waarvan één van de slaapkamers thans als eetkamer is ingericht. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het heerlijke balkon gelegen op het westen (middag-/avond zon) met mooi en vriendelijk uitzicht op de groene siertuin welke door de VvE wordt onderhouden. Nette en ruime keuken aan de achterzijde met tevens toegang naar het balkon. Op de zolderverdieping is een extra grote zolderkamer van ca. 12 m2.. Omgeving: Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk 'De Pijp'. De Mesdagstraat ligt achter het bekende Okura Hotel en staat haaks op het Amstelkanaal waar in de zomer heel veel bootjes varen. De gezellige Tweede van der Helststraat, Maas- en Scheldestraat zijn op loopafstand evenals de Albert Cuypmarkt, Van Woustraat en de Ceintuurbaan. Ook het Sarphatipark en talloze restaurants, koffietentjes en cafés zijn in de buurt en je rijdt vrij eenvoudig naar de Ringweg A-10 en de A-2. Daarnaast is er een ruime keuze aan openbaar vervoer en een goede verbinding met de Noord-Zuid lijn. Al met al een uitstekende combinatie van wonen in een rustige straat en de dynamiek van de Pijp. Kortom: Een super gaaf stadsappartement op fantastische locatie, waar je zo in kunt! Specificaties: - Woonoppervlakte 53 m2, berging 12 m2, balkon 5 m2; - 2 goed formaat slaapkamers + extra grote zolderkamer; - Zonnig balkon op het westen met uitzicht op de siertuin; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Volledig voorzien van dubbel glas aan achterzijde en recent vernieuwd HR++ glas aan de voorzijde; - De VvE is bezig met een verduurzamingsproject. Dak en de kozijnen aan de voorzijde zijn o.a. vernieuwd; - Professionele VvE, MJOP aanwezig; - Het betreft een Gemeentelijk Monument; - Het hout- en kozijnwerk aan de voor- en achterzijde zijn recent geschilderd door de VvE; - De servicekosten bedragen € 186,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ========================================= A well-planned 3-bedroom flat of 53 m² with a balcony, a large attic room and a freehold leasehold in a quiet street in De Pijp. This immaculately maintained flat is situated on the second floor of a characterful building dating from 1922 and has it all: Two really good-sized bedrooms, a bright and pleasant living room, a neat kitchen, a fresh bathroom, a sunny balcony, beautiful laminate flooring, double glazing, a large and practical attic room, a freehold leasehold (!!), a good and active owners’ association and, above all, a fantastic location near the Amstel Canal in De Pijp. Layout: Entrance on the second floor via a spacious and well-maintained staircase, hall, fresh bathroom with shower, washbasin unit, towel radiator and toilet, internal storage room, spacious and light-filled living room at the front with laminate flooring, two good-sized bedrooms at the quiet rear, one of which is currently furnished as a dining room. Both bedrooms have French doors leading to the lovely west-facing balcony (afternoon/evening sun) with a pleasant view of the green ornamental garden, which is maintained by the owners’ association. Neat and spacious kitchen at the rear, also with access to the balcony. On the attic floor is an extra-large attic room of approx. 12 m². Surroundings: The flat is situated in the quiet part of the lively and charming neighbourhood of “De Pijp”. Mesdagstraat is situated behind the famous Okura Hotel and runs perpendicular to the Amstel Canal, where there are plenty of boats in the summer. The lively Tweede van der Helststraat, Maas- and Scheldestraat are within walking distance, as are the Albert Cuyp Market, Van Woustraat and the Ceintuurbaan. Sarphatipark and countless restaurants, coffee shops and cafés are also nearby, and it’s easy to drive to the A-10 ring road and the A-2. There’s also a wide choice of public transport and good connections to the North-South line. All in all, an excellent combination of living in a quiet street and the vibrancy of De Pijp. In short: A super cool city flat in a fantastic location, ready to move into straight away! Specifications: - Living area 53 m², storage room 12 m², balcony 5 m²; - 2 good-sized bedrooms + extra-large attic room; - Sunny west-facing balcony overlooking the ornamental garden; - Leasehold has been bought out in perpetuity; - Fully fitted with double glazing at the rear and recently renewed HR++ glazing at the front; - The owners’ association is currently undertaking a sustainability project. The roof and the front window frames have been replaced, amongst other things; - Professional owners’ association, long-term maintenance plan in place; - The property is a listed building; - The timberwork and window frames at the front and rear have recently been painted by the owners’ association; - Service charges amount to € 186,- per month; - Handover by arrangement, available at short notice.