Michelangelostraat 106-31077 CG AmsterdamMinervabuurt-Zuid

ZONNEHOF | Het charmante en lichte dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 153 m² biedt de perfecte combinatie van ruimte en functionaliteit. Met een royale maatvoering, vier werk-/slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras van circa 42 m², vormt deze woning een ideaal familiehuis. De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht. De karakteristieke jaren '30-architectuur staat bekend om de praktische indelingen en dit object is met zorg onderhouden. Een comfortabele woonbeleving op een aangename locatie in de geliefde Beethovenbuurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de derde etage, waar dit charmante appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die een warm en uitnodigend gevoel geeft. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de speelse gevelindeling zorgt een extra zijraam voor een uniek doorkijkje, wat de ruimte nog luchtiger maakt. De royale living biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Beide delen hebben een directe verbinding met de hal, wat de indeling bijzonder praktisch maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een royaal fornuis met oven. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. Het appartement is doorlopend afgewerkt met strak gestucte wanden en een degelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De verzorgde badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat voor extra gemak. De tweede woonlaag biedt twee extra kamers. Eén daarvan is ingericht als dakterraskamer met een pantry, wat deze ruimte ideaal maakt als werk- of ontspanningsplek. De derde slaapkamer heeft een eigen ensuite badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de eerste badkamer, met een douche, wastafel en toilet. Het royale dakterras van circa 42 m² vormt een prachtige buitenruimte, perfect om te ontspannen, te genieten van de zon of te dineren aan een grote tafel. De ligging op het westen biedt een schitterend uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de aangrenzende kamer met pantry wordt het gebruik van het dakterras nog comfortabeler. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon op de eerste woonlaag, eveneens gelegen op het westen. Dit balkon is toegankelijk vanuit de keuken en een van de slaapkamers en vormt een heerlijke, beschutte buitenplek. Buurtgids Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.   Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 153 m² • Dakterras van circa 42 m² • Balkon gelegen op het westen • De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht • VvE – professioneel beheer • Servicekosten VvE € 188,74 per maand • Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet zelfbewoners clausule en ouderdomsclausule van toepassing • Projectnotaris Lubbers & Dijk Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- ZONNEHOF | The charming and bright double upper house, with a surface area of 153 m², offers the perfect combination of space and functionality. With generous dimensions, four work/bedrooms, two bathrooms, and a spacious roof terrace of approximately 42 m², this property is an ideal family home. The ground lease will be perpetually bought off upon transfer of ownership. The characteristic 1930s architecture is renowned for its practical layouts, and this property has been meticulously maintained. A comfortable living experience in a desirable location in the beloved Beethovenbuurt neighborhood. Tour Through the well-maintained shared staircase, you reach the third floor where this charming apartment is situated. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, offering a warm and inviting atmosphere. The bright living room is located at the front and provides a pleasant view of the street. The playful layout of the facade includes an additional side window, creating a unique perspective and enhancing the airy feel of the space. The generous living area offers ample room for both a comfortable sitting area and a dining space, both of which are conveniently connected to the hallway, ensuring a practical and thoughtful layout. At the rear, you’ll find the enclosed kitchen, designed in a modern and timeless style. It is equipped with a refrigerator-freezer combination, dishwasher, and a large stove with an oven. The kitchen also grants access to the balcony, adding to its appeal. The apartment features smooth, plastered walls and durable laminate flooring throughout, creating a calm and harmonious ambiance. The first floor includes two spacious bedrooms, one of which provides direct access to the west-facing balcony. The well-maintained bathroom on this level is finished in a gray-and-white color scheme and features a bathtub and double sinks. A separate toilet adds convenience. The second floor offers two additional rooms. One is arranged as a terrace room with a pantry, making it an ideal space for work or relaxation. The third bedroom has its own ensuite bathroom, finished in the same elegant style as the first bathroom, with a shower, sink, and toilet. The spacious roof terrace, measuring approximately 42 m², is a delightful outdoor space, perfect for relaxing, sunbathing, or dining at a large table. Its west-facing orientation provides stunning views of the inner gardens. The adjacent room with a pantry enhances the comfort of using the terrace. Additionally, the apartment boasts a second balcony on the first floor, also west-facing. Accessible from both the kitchen and one of the bedrooms, this cozy and sheltered spot is perfect for enjoying the outdoors. Neighborhood Guide Residents of the Apollobuurt neighborhood continue to enjoy the urban planning influence of architect Berlage from the previous century. From villas to townhouses, this 1930s district—nearly surrounded by water—is defined by spacious Amsterdam School-style homes. The decorative stonework and bridge sculptures by Hildo Krop, Amsterdam's esteemed city sculptor, add to the neighborhood's charm. The Beethovenstraat, with its cafés and restaurants like Van der Veen and Ferilli’s, gives the area a young and dynamic vibe. On Olympiaplein, you’ll find Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. The wide lanes and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and ancient trees, create a sense of openness and are perfect for sports and relaxation. The area is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient location near the Ring and Amsterdam Zuid station. Details • Approximate living area: 153 m² • Roof terrace: approximately 42 m² • West-facing balcony • Perpetual ground lease to be purchased at transfer • Professionally managed VvE (Homeowners Association) • Monthly VvE service charges: €188.74 • National monument & protected cityscape status • Non-residence and age clauses apply • Project notary: Lubbers & Dijk For more information, visit the website of the National Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible subsidies. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.