Michelangelostraat 23-11077 BP AmsterdamMinervabuurt-Noord

Wonen in stijl in Amsterdam Zuid – licht en ruim 3-kamerappartement in de Minervabuurt Aan een rustige, groene straat in de geliefde Minervabuurt ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Het appartement kijkt uit over een parkje en combineert de karakteristieke jaren ’30-architectuur met modern wooncomfort. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat en de chique Cornelis Schuytstraat, waar je terechtkunt voor luxe boetieks, fijne koffiezaken en goede restaurants. Een perfecte plek voor wie het beste van Amsterdam Zuid zoekt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, waar je geniet van vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken is strak en modern, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of thuiswerken in stijl. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtergevel is recent voorzien van hoogwaardig isolerend Fineo-glas, en ook de voorzijde is uitgevoerd met dubbel glas. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, luxe wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast met plek voor de wasmachine en CV-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, en op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor verkoeling. Over de buurt De Minervabuurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage, en staat bekend om zijn brede lanen, monumentale gevels en rustige sfeer. Toch ligt het bruisende stadsleven vlak om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Zuidas of het Museumplein. Ook met het openbaar vervoer en de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2046 en is tot die tijd afgekocht. Aansluitend is de canon eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 80 m²; • Twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten; • Gelegen in de populaire en rustige Minervabuurt; • Goed onderhouden gebouw: momenteel wordt de voorgevel behandeld en geschilderd; • Modular verlichting door het hele appartement • Voorzien van isolerende beglazing (Fineo aan de achterzijde); • Verwarming via CV en vloerverwarming in de badkamer; • De installaties krijgen allemaal jaarlijks onderhoud; • Alarmsysteem met doormelding aanwezig; • Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2048 en aansluitende tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt; • Actieve VvE, servicekosten ca. € 255,01 per maand; • De VvE voert het onderhoud uit via een MJOP; • Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; • Projectnotaris: HamansBlocks Een sfeervolle woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam Zuid – ideaal voor jonge stellen, expats of mensen die een pied-à-terre zoeken in de stad. ***ENGLISH TRANSLATION***ENGLISH TRANSLATION***ENGLISH TRANSLATION***ENGLISH TRANSLATION*** Stylish living in Amsterdam Zuid – bright and spacious 3-room apartment in the Minerva neighborhood This charming and bright 3-room apartment of approx. 80 m² is located on a quiet, green street in the popular Minerva neighborhood. The apartment overlooks a small park and combines characteristic 1930s architecture with modern living comfort. The location is ideal: quiet, yet a stone's throw from the lively Beethovenstraat and the chic Cornelis Schuytstraat, where you will find luxury boutiques, fine coffee shops, and good restaurants. A perfect place for those looking for the best of Amsterdam Zuid. Layout The communal staircase leads to the apartment on the first floor. At the front is the bright living room with an attractive bay window, where you can enjoy unobstructed views of the greenery. The semi-open kitchen is sleek and modern, with a granite worktop and various built-in appliances. There is enough space here for a large dining table – ideal for dinner parties or working from home in style. At the rear are two good-sized bedrooms, both with built-in wardrobes and access to the east-facing balcony – a wonderful place for a cup of coffee in the morning sun. The rear facade has recently been fitted with high-quality insulating Fineo glass, and the front is also double glazed. In the middle of the house is the modern bathroom with a walk-in shower, luxurious washbasin, and comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet and a practical storage cupboard with space for the washing machine and central heating system. The entire house is finished with beautiful wooden floors, and on hot days, the air conditioning provides cooling. About the neighborhood The Minerva neighborhood is part of Berlage's famous Plan Zuid and is known for its wide avenues, monumental facades, and peaceful atmosphere. Yet, bustling city life is just around the corner. Within minutes, you can cycle to the Vondelpark, the Zuidas, or the Museumplein. Accessibility by public transportation and car is also excellent. Leasehold The property is on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until August 15, 2046, and has been bought out until that date. After that, the ground rent is fixed for perpetuity on favorable terms. Features • Living area approx. 80 m²; • Two bedrooms and a sunny east-facing balcony; • Located in the popular and quiet Minerva neighborhood; • Well-maintained building: the facade is currently being treated and painted; • Modular lighting throughout the apartment • Equipped with insulated glazing (Fineo at the rear); • Heating via central heating and underfloor heating in the bathroom; • All installations are serviced annually; • Alarm system with notification; • Ground lease has been bought out until August 15, 2048, and subsequently locked in at favorable conditions; • Active owners' association, service costs approx. $255.01 per month; • The owners' association carries out maintenance via a long-term maintenance plan; • Possibility to apply for 2 parking permits; • Project notary: HamansBlocks An attractive home in a prime location, perfect for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam Zuid – ideal for young couples, expats, or people looking for a pied-à-terre in the city. ***ENGLISH TRANSLATION***ENGLISH TRANSLATION***ENGLISH TRANSLATION***ENGLISH TRANSLATION***