Michelangelostraat 54-31077 CE AmsterdamMinervabuurt-Midden

The Avenue Group presenteert een schitterend en goed onderhouden vijfkamerappartement op een geweldige locatie. LET OP: bezichtigingen kunnen aangevraagd worden door te reageren op deze advertentie. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige straat vlak bij het Olympiaplein. Dankzij de ideale indeling beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een externe berging en een extra werk-/hobbyruimte op de zolderverdieping. Daarnaast is er een heerlijk balkon op het westen. Twee jaar geleden is de woning gerenoveerd, waardoor deze direct te betrekken is. RUIM EN STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM-ZUID Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je direct in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een mooie erker en een sfeervolle gashaard en is daarom een heerlijke plek om te ontspannen met grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle eetkamer, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Deze kamer kan middels de kamer en-suite deuren worden afgesloten. De open keuken, met kookeiland, is modern en volledig uitgerust, met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom en een luxe en-suite badkamer met ligbad, een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De tweede badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast een apart toilet zijn er ook nog twee ruimte slaapkamers te vinden. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping, waar je een extra kamer vindt die perfect is als werk- en/ of hobbyruimte. Deze ruimte is tevens verwarmd, is voorzien van dubbel glas en heeft een wateraansluiting. Ook is op deze verdieping een externe berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. OMGEVING Het appartement is gelegen op een chique en rustige locatie aan de Michaelangelostraat, tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Tintorettostraat, in het geliefde Amsterdam-Zuid. Deze stijlvolle buurt, ontworpen door Berlage, staat bekend om haar ruime opzet, statige architectuur en groene lanen. Op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein, met zijn wereldberoemde musea en culturele hotspots en het Olympiaplein. Tevens biedt de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat een divers aanbod aan exclusieve boetieks en diverse restaurants. Ook de gezellige Beethovenstraat en de bruisende Pijp met de Albert Cuypmarkt zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen te vinden, waaronder de Internationale School, British School, Barlaeus Gymnasium, Montessori en het Vossius Gymnasium. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ringweg A10, en ook Schiphol is snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen. Kortom, een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Neem gauw contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte 126 m2 waarvan 116 m2 in het appartement en 10 m2 werk-/hobbyruimte. De externe berging is 9 m2. Metingen conform NEN2580 richtlijnen. - Energielabel D - Deels gerenoveerd in 2023 - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Werk-/ hobbyruimte en berging op de vierde verdieping - Gelegen op erfpachtgrond: AB1994, de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.785,83 en wordt om de 5 jaar geïndexeerd (eerstvolgende op 16-07-2026). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-07-2051. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha, 2019) - Eiken houten vloer door de gehele woning; - Vloerverwarming in beide badkamers; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 2075-A, appartementsindex 28; - oplevering in overleg - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; 36 woningen - De vereniging wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 285,- - Goede ligging, dichtbij de ring A10, diverse bus- en tramhaltes en treinstation Amsterdam Zuid