Michelangelostraat 77-21077 BX AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Op zoek naar een heerlijk licht 2 kamer appartement op een top locatie, dan is dit je kans! Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 59 m2 en een fijn balkon. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Entree, woon-eetkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Nette, open keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tussenhal met separaat toilet, handige kast met wasmachine aansluiting, nette badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met handige inbouwkast en fraai uitzicht. Het appartement is rustig en zeer centraal gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Winkels, gezellige restaurants en cafés en het fraaie Beatrixpark bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en je bent snel op de Ring A10. Kortom dit appartement is een bezichtiging meer dan waard! Maar we laten ook graag de eigenaar zelf aan het woord: “Een kleine 20 jaar woonde ik in dit appartement met veel plezier. Hier onthaalde ik vrienden en met logees ging ik of de drukte van de stad opzoeken of heerlijk genieten van Het Amsterdamse Bos. Gelegen in een rustige en veilige buurt, biedt het de ideale balans tussen stad en natuur.” Bijzonderheden: - Erfpacht € 829,- per jaar (2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd (tot 1 juli 2055) - Overstap eeuwigdurend erfpacht is gedaan. € 2097,- vanaf 1 juli 2055 (jaarlijks geïndexeerd) - Servicekosten € 160,- per maand - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Meetrapport aanwezig - Energielabel C - Geheel dubbel glas - Aanvaarding in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing ******** English translation ******** Looking for a lovely light two-room apartment on a very popular location? This is your chance! The apartment has a living area of approximately 59 m2 and a nice balcony. Layout: Through the well-maintained communal staircase, you reach the second floor. Entrance, living-dining room with access to the east-facing balcony. Neat open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, oven, fridge with freezer compartment and a dishwasher. Hallway with a separate toilet, convenient closet with washing machine connection, tidy bathroom with a bathtub/shower combination and a washbasin furniture. Spacious bedroom with a practical built-in wardrobe and a nice view. The apartment is quietly located in the heart of Amsterdam Zuid, offering a top location. Shops, cozy restaurants, cafés, and the beautiful Beatrixpark are within walking distance. Public transportation is well organized, and you have quick access to the Ring A10. In short, this apartment is definitely worth a viewing! But we’d also like to let the owner speak for themselves: “I’ve lived in this apartment for almost 20 years with great pleasure. I welcomed friends here, and when hosting guests, we either enjoyed the buzz of the city or relaxed in the Amsterdamse Bos. Situated in a quiet and safe neighborhood, it offers the perfect balance between the city and nature.” Details: - Ground lease: €829 per year (2025) - Switch to perpetual ground lease has been done €2097, from first July 2055 (with annual indexation) - Service charges: €160 per month - Active Homeowners' Association with a Maintenance Plan - Measurement report available - Energy label C - Fully double-glazed - Transfer in consultation - Age-related clause applies