Middenweg 109-31098 AH AmsterdamLinnaeusparkbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Heerlijk en goed ingedeeld 3-kamer "turn-key" appartement van 72 m2 met een fantastisch uitzicht op Park Frankendael.*** KENMERKEN - woonoppervlakte 72 m2 - 2 royale slaapkamers aan de achterzijde - moderne keuken en badkamer - EIGEN grond, GEEN erfpacht! - energielabel C - professioneel beheerde VVE - MJOP - VVE bijdrage: € 256,65 per maand - uitzicht op Park Frankendael - oplevering: per direct - notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Indeling. Begane grond: centrale entree en trappenhuis. Derde verdieping: eigen entree en centraal de hal met een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd met grote raampartijen en dus veel lichtinval en een adembenemend uitzicht over Park Frankendael. De open moderne inbouwkeuken is ook aan de voorzijde gesitueerd. De woning is door de vorige eigenaar geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij toch het charmante midcentury karakter is behouden. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (ochtendzon) en hebben beide een deur naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. De badkamer is voorzien van een moderne douche met thermostaatkraan, wastafel en vloerverwarming. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. OMGEVING Gelegen in het oostelijke deel van Amsterdam, biedt de Watergraafsmeer een unieke mix van groen en stedelijke levendigheid. Ooit een polderlandschap, is deze buurt getransformeerd tot een levendige en gevarieerde gemeenschap met een rijke geschiedenis en een bloeiend cultureel leven. Met zijn brede lanen, statige herenhuizen en groene parken is de Watergraafsmeer een oase van rust in de stad. Tegelijkertijd bruist het van activiteit dankzij de talloze winkels, restaurants en cafés die de buurt haar eigen karakter geven. Bovendien biedt de nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en universiteiten een dynamische en diverse omgeving waar bewoners van alle leeftijden kunnen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kortom, de Watergraafsmeer is een charmante en levendige buurt die de perfecte balans biedt tussen stadse gemakken en groene oases. Het appartement ligt direct tegenover Park Frankendael, een oase van rust en groen. In het park is het befaamde restaurant De Kas gevestigd, met een hoge ranking in de Gault & Millau gids en met een groene & rode Michelin ster. Ook Merkelbach is hier gesitueerd, in het 17e eeuwse landhuis Frankendael, voor een fantastische lunch in de Engelse tuin. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen in een goed verbonden buurt, bevindt de woning zich op korte loopafstand van verschillende tram- en bushaltes, waardoor reizen naar het centrum en andere delen van de stad snel en gemakkelijk is. Bovendien biedt de nabijheid van treinstations zoals Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort extra opties voor langeafstandsreizen. Voor diegenen die liever met de auto reizen, biedt de nabijgelegen Ringweg A10 een snelle verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***