Middenweg 5181097 VE AmsterdamBetondorp

Wonen met karakter op een van de mooiste plekjes van Watergraafsmeer Een woning om van te dromen: deze charmante hoekbovenwoning op de Middenweg combineert karakter met comfort, licht met ruimte, en een unieke sfeer met praktische leefbaarheid. Verdeeld over drie woonlagen én een zolder vind je hier vier slaapkamers, een riante woonkamer en-suite, een woningbreed dakterras én een eigen schuur welke via de steeg toegankelijk is. De hoekligging zorgt voor een overvloed aan lichtinval, terwijl de authentieke details zoals paneeldeuren, houten vloeren en inbouwkasten het huis een warme, huiselijke sfeer geven. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Eerste verdieping Je betreedt de woning via je eigen voordeur op straatniveau en komt binnen in een lichte hal met toegang tot de eerste woonlaag. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een sfeervolle en-suite indeling die het zit- en eetgedeelte van elkaar scheidt. De houten vloer loopt door over de hele verdieping, net als de originele paneeldeuren. De aparte keuken aan de achterzijde is voorzien van een zespits gasfornuis, twee ovens, een vaatwasser en een koelkast. De wand is deels betegeld met handgemaakte Zelliges tegels, een stijlvolle knipoog naar het verleden. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede toilet. De masterbedroom aan de achterzijde is een heerlijke, rustige plek met openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige trapkast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad en handdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en een designradiator. Ook hier zijn dezelfde sfeervolle tegels verwerkt, wat zorgt voor eenheid in stijl. Derde verdieping & zolder De bovenste verdieping is ideaal als kinderverdieping of voor werken aan huis. Je vindt hier nog twee slaapkamers, beiden voorzien van dakramen voor extra daglicht. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op zolder ook nog een vliering met extra bergingsruimte, naast meerdere inbouwkasten in zowel de woonkamer, de slaapkamers als de zolder. Omgeving De woning ligt in het geliefde Watergraafsmeer, aan een brede en groene laan met veel privacy. Een rustige woonomgeving met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Op loopafstand vind je Park Frankendael, fijne horecazaken zoals Merkelbach en De Kas, hippe koffiezaken als Rum Baba en winkelgebied Oostpoort. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Bereikbaarheid Met tram 19 en diverse busverbindingen ben je zó in het centrum van Amsterdam. De ring A10 is snel te bereiken, en parkeren kan voor de deur – met mogelijkheid tot twee parkeervergunningen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’20 hoekbovenwoning - Authentieke details: paneeldeuren, houten vloeren, en-suite - Veel lichtinval door hoekligging - Vier slaapkamers en ruime zolder - Masterbedroom met woningbreed dakterras op het zuidwesten - Moderne keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking - Externe berging op de begane grond (4 m²) - Goed georganiseerde VvE met MJOP en opstalverzekering - Servicekosten: € 399,93,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Energielabel E | CV-ketel uit 2018 (eigendom) - Woonoppervlakte: 97 m² | Inhoud: 339 m³ Enthousiast? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning!