Midscheeps 1221034 TM AmsterdamBanne-Noordwest

Comfortabel tweekamerappartement met zonnige tuin op het zuidwesten in Amsterdam Noord Thuis begint bij dit fijne en comfortabel ingedeelde tweekamerappartement met een heerlijke, ruime tuin, gelegen in de groene en geliefde wijk De Banne in Amsterdam Noord. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een open, luchtig gevoel. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Deze royale tuin van circa 52 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Ook de slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft direct toegang tot de tuin, wat bijdraagt aan het rustige en comfortabele woongevoel. Een groot pluspunt is de voormalige berging die bij de woning is getrokken en nu dienst doet als een ruime inloopkast – ideaal voor kleding, schoenen en extra bergruimte. De gemoderniseerde badkamer is praktisch en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is er een extra berging voor fietsen en opslag van spullen. Vereniging van Eigenaars: Het complex is in 2002 gesplitst in 112 appartementsrechten met bijbehorende bergingen. De VvE is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 120,64 per maand en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent: nooit meer erfpachtcanon betalen. Techniek & duurzaamheid: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2021. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel uit 2006. Het appartement beschikt over een energielabel B. Omgeving: De wijk De Banne staat bekend om haar groene karakter, rust en centrale ligging. Winkelcentrum Banne Centrum met een divers aanbod aan winkels, horeca, een bibliotheek en een multifunctioneel centrum ligt op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (A10) zijn uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn bereik je binnen 10 minuten fietsen: vanaf daar sta je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 15 minuten in Amsterdam-Zuid. Met de fiets ben je bovendien zo op de NDSM-werf, waar je kunt genieten van festivals, restaurants en de pontverbindingen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Het Twiske of het landelijke Waterland, beide op korte fietsafstand. Wonen in Noord betekent het beste van twee werelden: stad én natuur. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Energielabel B; Ingemeten conform BBMI en NEN 2580; Gebruiksoppervlakte wonen: 62,8 m²; Externe bergruimte: 3,3 m²; Zonnige tuin van ca. 52 m² op het zuidwesten; Actieve VvE (112 appartementsrechten), professioneel beheerd; Servicekosten: € 120,64 per maand; Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; Aanvaarding: in overleg.