Milletstraat 29-21077 ZB AmsterdamMinervabuurt-Zuid

ZONNEHOF | Dit stijlvolle appartement van circa 111 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en comfort op een zeer geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden, waar optimaal van de zon kan worden genoten. Een bijzondere extra is de kamer op de zolderverdieping, die veelzijdig inzetbaar is als werk-, hobby- of opslagruimte. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Een stenen trap leidt naar de eerste etage, waar de entree zich bevindt naar de bovengelegen appartementen. Dit charmante jaren '30 appartement op de tweede etage kenmerkt zich door zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling. De centraal gelegen hal zorgt voor een ruimtelijke en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen een overvloed aan daglicht binnenlaten. De ruimte is ingericht met een gezellige zithoek en een eetgedeelte, dat uitkijkt op de rustige straat. De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en uniforme afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee functionele slaapkamers, waarvan één kamer directe toegang biedt tot het zonnige balkon. De badkamer, uitgevoerd in wit/grijze (metro) tegels, is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie en een dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. Op de bovenste zolderverdieping bevindt zich een extra kamer van circa 15 m². Hoewel de ruimte in gedateerde staat verkeert, biedt deze volop mogelijkheden om te worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Met voldoende ruimte voor een zitje en een prachtig uitzicht op de rustige binnentuinen, vormt dit een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Buurtgids Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.   Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 111 m² • Berging (bestemming zolderkamer) van circa 15 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 10m² • De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht • Servicekosten VvE € 190,32 per maand • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Bestemming wonen en kamer – conform splitsingsakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk • Niet zelfbewonersclausule & ouderdomsclausule zal er worden opgenomen in de koopakte Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- ZONNEHOF | This stylish apartment of approximately 111 m², located on the second floor, offers an appealing combination of space and comfort in the highly sought-after Amsterdam-Zuid area. The property features two bedrooms, a well-appointed kitchen and bathroom, and a spacious south-facing balcony of approximately 10 m², perfect for enjoying the sun. An added bonus is the room on the attic floor, which is versatile and can be used as an office, hobby room, or storage space. Tour A stone staircase leads to the first floor, where the entrance to the upper apartments is located. This charming 1930s apartment on the second floor is distinguished by its characteristic appeal and practical layout. The centrally located hall ensures a spacious and organized design. At the front, the bright living room benefits from large windows that allow plenty of natural light. This area is furnished with a cozy seating area and a dining nook overlooking the quiet street. The closed kitchen, situated at the rear, is finished in a light color palette and features a natural stone countertop. It includes various built-in appliances, such as a gas stove with an oven, a dishwasher, and a refrigerator-freezer combination. A light laminate floor runs throughout the apartment, contributing to a calm and cohesive aesthetic. At the rear, there are two functional bedrooms, one room offers direct access to the sunny balcony. The bathroom, finished in white/gray (metro) tiles, features a shower/bath combination and a double sink. A separate toilet is located next to the bathroom for added convenience. On the attic floor above, there is an additional room of approximately 15 m². While this space is in dated condition, it provides ample potential for use as an office, hobby room, or extra bedroom. The balcony, spanning the full width of the apartment, is south-facing and offers enough space for seating. With a lovely view of the tranquil inner gardens, it is an ideal spot to enjoy the outdoors. Neighborhood Guide Residents of the Apollobuurt neighborhood continue to appreciate the urban planning mark left by architect Berlage in the early 20th century. From villas to townhouses, this 1930s district—nearly surrounded by water—is characterized by spacious Amsterdam School-style homes. The decorative stonework and bridge sculptures by Hildo Krop, Amsterdam's esteemed city sculptor, add further charm to the area. The Beethovenstraat, with its cafés and restaurants like Van der Veen and Ferilli’s, gives the neighborhood a young and dynamic vibe. On Olympiaplein, you’ll find Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. The wide lanes and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and ancient trees, create a sense of openness and are perfect for sports and relaxation. The area is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient location near the Ring and Amsterdam Zuid station. Details • Approximate living area: 111 m² • Storage space (attic room): approximately 15 m² • South-facing balcony: approximately 10 m² • The leasehold will be converted to perpetual ownership at the time of transfer • Monthly VvE service charges: €190.32 • National monument status • Protected cityscape status • Residential and room use designation per the partition deed • Project notary: Lubbers & Dijk • Non-residence and age clauses will be included in the purchase agreement. For more information, visit the website of the National Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible subsidies. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.