Minervalaan 35-21077 NL AmsterdamMinervabuurt-Midden

Minervalaan 35-2, 1077NL Amsterdam Sfeervol en fraai afgewerkt appartement (ca. 79m²) met riant balkon, gelegen aan de prestigieuze Minervalaan. Het appartement bestaat uit een royale woonkamer aan de voorzijde, een moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad. Bovendien beschikt u over een heerlijk balkon (ca. 4m²) gelegen op het oosten, mét handige bergkast! Ligging & Bereikbaarheid De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat, om de hoek van de Beethovenstraat en station Zuid WTC. Het is heerlijk wonen aan één van de mooiste lanen in Amsterdam. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn zeer nabij gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. In de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Oud Zuid, met veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants. Diverse (inter)nationale (basis)scholen zijn nabij het appartement gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier ook een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is geen probleem in de Minervalaan, u kunt zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Indeling Via de goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met separaat toilet verleent toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schouw met een werkende houtkachel en ingebouwde opbergruimte. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval en bieden prachtig uitzicht over de chique Minervalaan. Middels authentieke en-suite deuren bereikt u de moderne keuken voorzien van oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en gasfornuis. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met een ingebouwde kastenwand en openslaande deuren die toegang verlenen tot het balkon, gelegen op het oosten. Aangrenzend aan deze slaapkamer en bereikbaar vanuit de hal, de ruim opgezette badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel. Bovendien beschikt u over twee airco installaties, één te vinden in de woonkamer, de ander te vinden in de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 79m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Twee goed bemeten slaapkamers - Balkon (ca. 4m²) gelegen op het oosten - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer - Monument - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 133,18 per maand - Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak afgekocht t/m 15 januari 2062 - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan en vastgeklikt vanaf 2062 - Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.