Minervaplein 29-51077 TK AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Graag bieden wij u dit ruime appartement aan van 94 m², gelegen op een prachtige locatie aan het Minervaplein in Amsterdam-Zuid. De woning dient gerenoveerd te worden en beschikt over een royale en lichte living met een prachtig uitzicht op de Zuidas. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime inbouwkast en een heerlijk balkon. Er zijn volop mogelijkheden voor een alternatieve indeling, zoals het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer, zodat er een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Kortom, een ruim appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid! INDELING Via het fraaie trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de royale entree. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en bijzonder licht, met een hoog plafond (2,70 m) en grote raampartijen die uitzicht bieden op de Zuidas en Amsterdam-Oost. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Via een openslaande deur in de woonkamer bereikt u het zonnige balkon – de perfecte plek om aan het einde van de dag buiten te genieten. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers en het separate toilet. Ook vanuit de master bedroom geniet u van een prachtig uitzicht op de Zuidas. Op de zesde verdieping is er een gezamenlijk dakterras met een fraai uitzicht over Amsterdam. Zie de plattegronden voor een alternatieve indeling en wij vertellen u hier graag meer over tijdens een bezichtiging. VERENIGING VAN EIGENAREN: - Vereniging van Eigenaars 'Stadionweg-Minervaplein-Murillostraat'; - Professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Maandelijkse VvE bijdrage € 266,16,- per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars. EIGENDOMSSITUATIE: - Het object ligt op Gemeentelijke erfpacht; - Huidige tijdvak loopt tot 30 september 2055; - AB 2000 van toepassing; - De canon voor 2025 bedraagt € 1.751,10. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar van het complex is 1957; - Entree met lift naar woning; - Balkon op het oosten met bijzonder groen zicht op de uitzonderlijk grote binnentuinen; - Fantastische locatie op een steenworp afstand van zowel het Beatrixpark als het Vondelpark en het Museumkwartier, om de hoek bij de populaire Beethovenstraat, de Zuidas en de historische binnenstad van Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - 2 parkeervergunningen via vergunningstelsel mogelijk; - Gemeentelijk monument; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Ouderdoms-, niet zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte 94 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Bruto vloeroppervlakte 104 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Bruto inhoud woning 355 m³. OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasium, Vossius Gymnasium, Ignatius Gymnasium, Montessori-, Fons Vitae- en St. Nicolaaslyceum, en ook diverse basischolen). De woning is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Daarnaast bevindt er zich een tramhalte op het Minervaplein en de Beethovenstraat, er stoppen trams die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengen. Ook heel bijzonder voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren en u kunt twee parkeervergunningen aanvragen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.