Minervaplein 30-21077 TS AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Minervaplein 30-2, 1077 TS Amsterdam Ruim en licht appartement van ca. 112m² met riant balkon, gelegen aan het fraaie Minervaplein. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een brede woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een separate berging (ca. 7m²), te vinden in de onderbouw van het pand. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid biedt de omgeving een scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Olympiaplein, Vondelpark). Allemaal op een steenworp afstand gelegen. De rustige buurt is zeer kindvriendelijk. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 5 en 24) is de woning zeer goed bereikbaar. Treinstation Zuid is op enkele minuten van de woning gelegen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u, na de vestibule welke is voorzien van ruime garderobekasten, de royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Middels statige stalen glazen deuren bereikt u aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schacht, waar u vijf ramen breed over het statige Minervaplein uitkijkt. Bovendien beschikt de woonkamer over een airco die tevens als verwarming kan worden gebruikt. En-suite bevindt zich de moderne keuken die bestaat uit een kookeiland, 4-pits inductieplaat met ingebouwde afzuiger, koel- en vriescombinatie, klimaatkast, vaatwasser, twee combi-ovens en een Quooker. Er is meer dan genoeg opbergruimte in deze fraaie keuken! De achterzijde van het appartement is verdeeld over de drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van eenzelfde duurzame airco-/ verwarmingsinstallatie zoals die in de woonkamer. De master bedroom met een op maat gemaakte verlichte kastenwand biedt toegang tot het heerlijke balkon, net als de slaapkamer daarnaast die ook ideaal als werkkamer of logeerkamer kan worden gebruikt. Het balkon van circa 6m² is gelegen op het westen en is voorzien van een handige bergkast. De derde slaapkamer beschikt tevens over een verlichte op maat gemaakte kastenwand en een handige inbouwkast. Aan het einde van de statige hal bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en eigen warmteregeling. Een separaat toilet met fontein treft u naast de badkamer, waarachter zich nog een riante berging met aansluitingen voor wasmachine en droger bevindt. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 112m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riant balkon (ca. 6m²) gelegen op het westen - Recentelijk gerenoveerde keuken en badkamer (2023) - Drie goed bemeten slaapkamers - Vrij uitzicht over het Minervaplein - Vier nieuwe airconditioning installaties aanwezig, dienen ook ter verwarming - Domotica aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Lift aanwezig - Berging (ca. 7m²) gelegen in de onderbouw - Achtergevel, balkon en lift zijn recentelijk gerenoveerd door de VvE - Voortdurend recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 mei 2055 - Jaarcanon bedraagt € 1.423,78 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 27-11-2021. Jaarcanon per 16 mei 2055: € 2.362,63 exclusief inflatie - Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 482,81- per maand, waarvan € 200 reservering onderhoud en € 89,- voorschot stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.