Minervaplein 32-41077 TT AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Minervaplein 32-4, 1077 TT Amsterdam Ruim en licht appartement van ca. 112m² met riant balkon, gelegen aan het fraaie Minervaplein. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een woonkamer met eetkamer en-suite en twee slaapkamers. Een separate berging vindt u in de onderbouw van het gebouw. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid biedt de omgeving een scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Olympiaplein, Vondelpark). Allemaal op een steenworp afstand gelegen. De rustige buurt is zeer kindvriendelijk. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 5 en 24) is de woning zeer goed bereikbaar. Treinstation Zuid is op enkele minuten van de woning gelegen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u, na de vestibule, de royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eetkamer en-suite, met grote ramen die een schitterend uitzicht bieden op het Minervaplein. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de twee goed bemeten slaapkamers, die directe toegang verlenen tot het grote balkon. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de keuken, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Het balkon, gestrekt over de gehele breedte van de woning, biedt volop privacy en heeft een prachtig uitzicht over de groene binnentuinen. Bovendien is het balkon gelegen op het westen waardoor u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een grote badkamer en een separaat toilet. Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort van het wonen in dit pand. Verder beschikt het appartement over een handige berging in de onderbouw van het complex van ca. 5m². Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 112m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Groot balkon (ca. 11m²) over de gehele breedte van het appartement - Twee ruime slaapkamers - Lift - Berging (ca. 5m²) gelegen in de onderbouw - Voortdurend recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 mei 2055 - Jaarcanon bedraagt € 1.407,06 met een jaarlijkse indexering - Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 482,- per maand, waarvan € 215 reservering en € 89,- voorschot stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.