Moerdijkstraat 1-21079 XJ AmsterdamRijnbuurt-West

Aan de Moerdijkstraat 1-2 bevindt zich dit instapklare appartement op de tweede verdieping van een verzorgd pand in de geliefde Rivierenbuurt. De woning heeft met zijn twee slaapkamers en woonkamer met open keuken een prettige indeling met veel licht. Ook zijn er twee balkons waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de afgekochte erfpacht en de rustige ligging is dit een ideale woning voor stellen of singles die zorgeloos willen wonen in een prettige, groene buurt van Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een charmant Frans balkon. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer loopt door in de moderne open keuken met een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte.  Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat, beide met toegang tot het balkon. De moderne badkamer ligt tussen de twee slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook beschikt het appartement over een separaat toilet. Op de derde verdieping beschikt het appartement over een zolderkamer van 9m2 die in 2024 volledig gerenoveerd is. Ideaal om te gebruiken als werkruimte of voor het opbergen van seizoensspullen of sportmateriaal. Vereniging van eigenaren Er is een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,-. Het beheer is actief en verzorgd, wat bijdraagt aan het algehele wooncomfort en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Erfpacht Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 31-07-2063 en de canon is tot het einde van het tijdvak afgekocht.  Omgeving De Moerdijkstraat 1-2 ligt in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid – een rustige, groene en goed onderhouden wijk met een vriendelijke sfeer. De buurt wordt gekenmerkt door de kenmerkende Amsterdamse School-architectuur en brede straten met veel bomen. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants aan onder andere de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenzaken op loopafstand te bereiken. De Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen eveneens in de buurt, ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. De Rivierenbuurt is bovendien uitstekend bereikbaar: met tram- en busverbindingen om de hoek, station RAI en station Amstel op korte afstand, en een snelle aansluiting op de A10 en A2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 49 m2 (conform NEN2580) en zolderkamer van 9m2; - Bouwjaar 1938; - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Frans balkon aan voorzijde en balkon aan achterzijde van de woning; - Verwarming via CV-ketel;  - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten € 266,-; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 2063; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg.