Molenbeekstraat 8-H1078 XC AmsterdamScheldebuurt-West

In één van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt mogen wij met trots deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin aanbieden. De woning (71 m²) beschikt over een royale woon-/eetkamer met en-suite deuren, een moderne open keuken, twee slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een heerlijke turn-key woning met karakter en comfort die u gezien moet hebben! INDELING Eigen entree op de begane grond met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren die de woon- en eetkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. Een grote inbouwkast biedt veel opbergruimte. De eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en de originele marmeren schouw geven de ruimte een warme sfeer. De open woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een groot inductiefornuis en voldoende opbergruimte. De ruimte biedt plaats voor een gezellig diner met vrienden of familie. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamers met toegang naar de tuin. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is thans in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect fungeren als werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is netje afgewerkt. Er is een separaat toilet aanwezig. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Intern gerenoveerd in 2020; - Riante tuin aan de achterzijde; - Energielabel C; - Woning is voorzien van HR+ glas; - Twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²; - Buitenruimte (tuin) ca. 25 m²; - Bruto inhoud woning ca. 286 m³; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE maandelijkse bijdrage: €100,-; - Reservefonds aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Overgestapt onder de gunstige voorwaarden; - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.065,09; - Einde huidig tijdvak 15-12-2054. LIGGING De woning is gelegen in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Scheldestraat en Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Zuidas (met station Zuid). In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de Pijp en het historische stadscentrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u de A10 gemakkelijk via de afslag bij de Rai. Tevens is er ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving, denk hierbij aan de halte van de Noord-/Zuidlijn bij de Rai alsmede de treinen, metro’s en bussen die hier stoppen. Ook station Zuid/WTC met bussen, trams en metro’s in alle richtingen is zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid en station RAI is er een directe verbinding met de luchthaven Schiphol. Niet te vergeten: via de Noord/Zuidlijn staat u binnen 15 minuten op de Dam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.