Molukkenstraat 111-G1095 BA AmsterdamMakassarpleinbuurt

Ruim, licht en comfortabel wonen in dit fijne driekamerappartement van circa 74 m², een ideale start op de woningmarkt in het geliefde Amsterdam Oost. De woning voelt opvallend ruim aan en dat merk je meteen bij binnenkomst. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland met aangrenzende bar maakt dit een plek waar koken, eten en borrelen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne ruimte om vrienden te ontvangen of na een werkdag tot rust te komen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open gevoel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Of het nu gaat om een extra werkplek, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte, hier kan het allemaal. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar. Een prettige plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een nette badkamer met een heerlijk ligbad met regendouche en een dubbele wastafel, een separaat toilet, handige interne berging en een berging in de onderbouw voor fietsen en extra spullen. BUURT De ligging in de Indische Buurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De Javastraat ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling in het groen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 december 2030. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 31 appartementsrechten en wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen €329,- en er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. ENERGIE Het appartement heeft een energielabel A! BIJZONDERHEDEN - In 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloeren! - Balkon op het westen. Woonkamer op het zuidwesten. Erg lichte woning! - Woonoppervlakte circa 74 m² - Energielabel A! - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten - Betonnen fundering en verdiepingsvloeren ------------- English version -------------- Spacious, bright, and comfortable living in this lovely three-room apartment of approximately 74 m², an ideal entry into the housing market in the popular Amsterdam East district. The apartment feels remarkably spacious, a feeling you'll immediately notice upon entering. The spacious living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the apartment. The kitchen island with its adjacent bar creates a seamless blend of cooking, dining, and drinks. It's a great space to entertain friends or unwind after a day at work. The large windows provide ample light and enhance the open feel. There are two well-sized bedrooms, making the apartment flexible. Whether it's an extra workspace, guest room, or simply some extra space, it's all possible here. The west-facing balcony is accessible from both the living room and the bedrooms. A pleasant spot to enjoy the afternoon and evening sun. There's also a neat bathroom with a wonderful bathtub with rain showerhead and double sinks, a separate toilet, convenient internal storage, and a storage unit in the basement for bicycles and extras. NEIGHBORHOOD The location in the Indische Buurt neighborhood makes living here particularly attractive. Javastraat is just around the corner for daily shopping, and in the immediate vicinity you'll find a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are also close by, ideal for relaxation, sports, or a walk in the green. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land, the ground rent of which has been bought off until December 16, 2030. OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association consists of 31 apartment rights and is actively and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges are €329,- and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The painting was completed in 2024. ENERGY The apartment has an energy label A! SPECIAL FEATURES - Renovated in 2021, including a new bathroom, kitchen, and flooring! - West-facing balcony. Southwest-facing living room. Very bright house! - Living area approximately 74 m² - Energy label A! - Storage unit in the basement - Active homeowners' association (VvE), managed externally by Alliantie VvE Diensten - Concrete foundation and upper floors