Molukkenstraat 47-31095 AV AmsterdamMakassarpleinbuurt

Licht, sfeervol en heerlijk ruim wonen in het hart van Amsterdam-Oost! Deze royale bovenwoning van circa 80 m², mét een breed balkon én zonnig dakterras, bevindt zich in de levendige Indische Buurt – een buurt die barst van karakter en culturele diversiteit. Om de hoek ligt de populaire Javastraat, waar je terechtkunt voor hippe koffietentjes, wereldse keukens, speciaalzaken en een gezellige markt. Ook het Flevopark ligt op loopafstand: een ideale plek om te wandelen, sporten of gewoon lekker te relaxen. De woning zelf biedt veel lichtinval dankzij de brede woonkamer, beschikt over twee slaapkamers (en eenvoudig een derde te realiseren slaap- of werkkamer), en biedt volop buitenruimte dankzij het balkon en het riante dakterras op het oosten – perfect om in de zomer tot het eind van de middag van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 80 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers (met een derde slaapkamer als optie) - Royaal dakterras en breed balkon op het oosten - Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,- - Om de hoek van de Javastraat gelegen - Energielabel D - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, waar een vaste kast met meterkast zich bevindt. Een interne trap leidt je vervolgens naar de derde verdieping, waar de ruime en lichte woonkamer zich uitstrekt over de volle breedte. Dankzij de vele raampartijen valt hier volop daglicht binnen, ook kijk je vanuit de woonkamer vrij uit tussen de gebouwen door de verte in. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het brede balkon op het oosten, waar ook de CV-kast zich bevindt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. Verder vind je op deze verdieping een nette badkamer met douche en wastafel, evenals een aparte wasruimte die ook als berging kan worden gebruikt. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer extra sfeer krijgt door het hoge plafond en de zichtbare houten balken. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het oosten – een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook is hier het separate toilet met wastafel te vinden. Omgeving: De Molukkenstraat is een levendige straat gelegen in de Indische Buurt van Amsterdam, een wijk in het oostelijke deel van de stad. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en culturele levendigheid. In en rondom de Javastraat vindt je een breed scala aan hippe, internationale restaurants, supermarkten (AH & Lidl) en gezondheidscentra. Hoewel het Centrum van Amsterdam binnen 15 minuten fietsen te bereiken is, is er op loopafstand het groene Flevopark te vinden waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken en ontspannen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met een paar minuten rijden bereik je de ring A10. Verschillende tram- en buslijnen (tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40) zorgen voor een goede verbinding met andere delen van de stad. VvE & erfpacht De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-1-2050. De huidige canon bedraagt € 1.329,62,- voor het jaar 2025 (fiscaal aftrekbaar). Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse canon van €691,65. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.