Molukkenstraat 4971095 BJ AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

--English below-- Charmant en licht appartement van 62 m² met lift, twee balkons, gemeenschappelijke tuin en de mogelijkheid tot tweede slaapkamer – gelegen in de populaire Indische Buurt Gelegen in een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam-Oost bieden wij dit charmante, appartement van circa 62 m² aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden wooncomplex “De Piramide” en beschikt over een lift, twee zonnige balkons, een ruime woonkamer, aparte keuken, slaapkamer met inloopkast en een externe berging. Daarnaast biedt de indeling flexibiliteit: het is eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Met energielabel A, vloerverwarming, én een gemeenschappelijke binnentuin is dit een comfortabele en duurzame woning op een toplocatie. Gelegen op volledig afgekochte erfpacht, dus nooit meer betalen. ________________________________________ Indeling Via de centrale entree aan de gezellige Molukkenstraat bereik je het appartement per lift of trap. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Naast de woonkamer bevindt zich de separate keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en twee vaste kasten. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het westen. De slaapkamer beschikt over een en-suite inloopkast. De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een luxe regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische wasruimte met wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle houten vloer met comfortabele vloerverwarming en dimbare LED-verlichting. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Buitenruimte • Balkon op het zuidwesten (woonkamer) • Balkon op het westen (keuken) • Gemeenschappelijke groene binnentuin met zitplekken en een unieke piramide als middelpunt ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 62 m² (conform NEN-2580 meetrapport) • Eén slaapkamer met inloopkast (mogelijkheid tot tweede slaapkamer) • Twee balkons (ZW en W) • Volledig voorzien van houten vloer met vloerverwarming • Energielabel A • Lift aanwezig • Aparte berging van ca. 6 m² • Gemeenschappelijke tuin exclusief voor bewoners • Actieve en professioneel beheerde VvE • Gelegen op volledig afgekochte erfpacht, dus nooit meer betalen - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering kan snel De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement met lift, balkons, tuin en volop potentie, op een van de leukste plekken van Amsterdam-Oost? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem snel contact op! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Charming and Bright 62 m² Apartment with Elevator, Two Balconies, Communal Garden, and the Potential for a Second Bedroom – Located in the Popular Indische Buurt Located in one of the most vibrant and sought-after neighborhoods of Amsterdam East, we proudly offer this charming apartment of approximately 62 m². The apartment is situated on the first floor of the well-maintained residential complex “De Piramide” and features an elevator, two sunny balconies, a spacious living room, separate kitchen, bedroom with walk-in closet, and an external storage unit. Additionally, the layout offers flexibility: a second bedroom can easily be created by moving the kitchen into the living room. With an energy label A, underfloor heating, and access to a shared inner garden, this is a comfortable and sustainable home in a prime location. Layout Through the central entrance on the lively Molukkenstraat, the apartment can be reached by elevator or stairs. The bright living room provides access to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to the large windows, natural light fills the space throughout the day. Next to the living room is the separate kitchen, equipped with modern built-in appliances, ample cabinet space, and two built-in storage closets. From the kitchen, you step directly onto the second balcony, which faces west. The bedroom features an en-suite walk-in closet. The recently renovated bathroom includes a luxurious rain shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a practical laundry room with washing machine. The entire apartment boasts a stylish wooden floor with comfortable underfloor heating and dimmable LED lighting. In the basement, you’ll find a private storage unit of approximately 6 m². Outdoor Space • Southwest-facing balcony (living room) • West-facing balcony (kitchen) • Communal green inner garden with seating areas and a unique pyramid centerpiece Key Features • Living area approx. 62 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report) • One bedroom with walk-in closet (possibility to create a second bedroom) • Two balconies (SW and W) • Fully equipped with wooden flooring and underfloor heating • Energy label A • Elevator in the building • Separate storage unit of approx. 6 m² • Communal garden exclusively for residents • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Leasehold has been fully bought off – no further payments required Non-occupancy clause applies Quick delivery possible The property is part of an active and financially sound VvE, managed professionally. Are you looking for a bright, well-laid-out apartment with an elevator, balconies, a garden, and plenty of potential, located in one of the most charming areas of Amsterdam East? Then this property is definitely worth a viewing. Get in touch today! This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters of importance. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these clearly and in a timely manner to your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own investigation. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.