Molukkenstraat 90-C1094 BS AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 39 m² met een zonnig balkon van ca. 6 m² op het westen, gelegen op een heel leuke locatie in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost. Verzorgde gemeenschappelijke entree, eigen entree op de vierde verdieping, hal, lichte woonkamer met open keuken, goede slaapkamer, badkamer, wasruimte en een royaal balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Recente bouw, geen bovenburen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. Prettige en gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen, het daklicht en de ligging aan de achterzijde is er veel licht en een vrij uitzicht over de binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken in witte kleurstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast en vriezer. Toegangsdeur naar het brede balkon van circa 6 m², gelegen op het westen. Een heel fijne en rustige plek om in de middag en avond van de zon te genieten met uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is goed van formaat en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. In het midden van het appartement ligt de goed ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een superhandige wasruimte met extra berging is via de hal bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een met enkele buren gedeelde berging. BIJZONDERHEDEN • Balkon op het westen • Gedeelde berging in de onderbouw • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Veel lichtinval • Zeer verzorgd appartement • Goed bereikbaar met OV en auto OMGEVING Gelegen aan de Molukkenstraat in het geliefde Amsterdam Oost, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en populaire delen van de stad. Voor koffie, lunch of een goed diner zijn er volop fijne adressen op loopafstand. Denk aan Bar Basquiat of het Badhuis voor een drankje op het terras, Wilde Zwijnen voor een uitgebreid diner of Studio/K waar je terecht kunt voor film, koffie en een ontspannen avond uit. Ook de gezellige Javastraat ligt om de hoek met een grote diversiteit aan delicatessenzaken, koffiebars en buurtwinkels. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark binnen korte loop -of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend met het dichtbijgelegen Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en de Piet Heintunnel eveneens snel bereikbaar. ENGLISH Delightfully bright and well-laid-out apartment of approx. 39 m² with a sunny west-facing balcony of approx. 6 m², situated in a very nice location in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. Well-maintained communal entrance, private entrance on the fourth floor, hallway, bright living room with open kitchen, good bedroom, bathroom, laundry room, and a spacious balcony with an unobstructed view of the green courtyard. Recently built, no upstairs neighbors, and the ground lease has been bought out in perpetuity! LAYOUT Via the communal stairwell, you reach the private entrance on the fourth and top floor. The hallway with wardrobe provides access to all rooms. Pleasant and cozy living room with open kitchen. Thanks to the large windows, the skylight, and the rear location, there is plenty of light and an unobstructed view of the courtyard. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen in white is equipped with a 4-burner gas hob, combination microwave oven, refrigerator, and freezer. Entrance door to the wide balcony of approximately 6 m², facing west. A very pleasant and quiet spot to enjoy the sun in the afternoon and evening with a view of the greenery. The bedroom, located at the front, is a good size and has sufficient space for a double bed and a large wardrobe. In the middle of the apartment lies the well-laid-out bathroom, equipped with a shower, toilet, and sink. A very convenient laundry room with extra storage is accessible via the hallway. There is also a storage unit shared with a few neighbors on the ground floor. SPECIAL FEATURES • West-facing balcony • Shared storage unit in the basement • Perpetual leasehold redeemed • Plenty of natural light • Very well-maintained apartment • Easily accessible by public transport and car SURROUNDINGS Located on Molukkenstraat in the beloved Amsterdam East, a neighborhood that has grown in recent years into one of the most lively and popular parts of the city. For coffee, lunch, or a good dinner, there are plenty of nice places within walking distance. Think of Bar Basquiat or the Badhuis for a drink on the terrace, Wilde Zwijnen for an extensive dinner, or Studio/K, where you can go for a movie, coffee, and a relaxed evening out. The lively Javastraat is also just around the corner, featuring a wide variety of delicatessens, coffee bars, and local shops. For relaxation and greenery, both Flevopark and Oosterpark are within short walking or cycling distance. Accessibility is also excellent, with the nearby Amsterdam Muiderpoort Station and various tram and bus connections to the city center and Amsterdam South. The A10 ring road and the Piet Hein Tunnel are also easily accessible by car. DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.