ms. van Riemsdijkweg 2101033 RD AmsterdamNDSM terrein

EXCLUSIEF WONEN OP DE NDSM-WERF! LUXE MAISONETTE MET TWEE WOONLAGEN, EEN EIGEN TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATS Wonen op een bijzondere plek in Amsterdam, met het IJ, de levendigheid van de NDSM-werf en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit bijzondere appartement in het moderne complex Pontkade combineert ruimte, luxe en comfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Welkom in deze stijlvolle maisonnette! Verdeeld over twee volwaardige woonlagen beschikt de woning over circa 96 m² woonoppervlakte, drie kamers, waarvan twee slaapkamers, een luxe open keuken en een eigen tuin aan het gezamenlijke binnenterrein. De hoge plafonds van maar liefst 3,25 meter versterken het ruimtelijke karakter en zorgen, samen met de grote raampartijen, voor een bijzonder lichte en open woonbeleving. De woning is bijzonder hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen, een stijlvolle gegoten gietvloer en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter en zorgen, samen met de grote raampartijen, voor een bijzonder lichte en open woonbeleving. Dankzij de open indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en aangenaam aan. ***ENGLISH BELOW*** EEN LUXE AFWERKING EN EEN FIJNE WOONBELEVING: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De combinatie van strakke lijnen, kwalitatieve materialen en een moderne gietvloer geeft het appartement een exclusieve uitstraling. De vloerverwarming en het aanwezige warmte-terugwinsysteem (WTW) zorgen bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. EERSTE WOONLAAG: De entree bevindt zich op de eerste woonlaag van het appartement. Hier vind je een lichte slaapkamer, gelegen aan de tuin, een separaat toilet en een luxe badkamer. Verder doorlopend bereik je het royale woongedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De luxe open keuken vormt het hart van deze verdieping en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een royaal kookeiland. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. TWEEDE WOONLAAG: Via de interne trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevinden zich aanvullende kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning beschikt in totaal over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. Afhankelijk van de gewenste indeling en de technische mogelijkheden bestaat er bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische inpandige berging, die ook via een eigen extra entree bereikbaar is. EEN EIGEN TUIN: Een bijzonder pluspunt is de eigen tuin, direct aansluitend aan het appartement en gelegen aan het gezamenlijke binnenterrein. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of na een drukke dag even tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een glazen balkon. De combinatie van twee woonlagen en eigen buitenruimte maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen. MODERN WONEN IN PONTKADE: Pontkade is een modern, onder architectuur ontworpen wooncomplex uit 2020. De industriële architectuur sluit naadloos aan bij het karakter van de NDSM-werf. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree, lift, trappenhuis, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. DE NDSM-WERF: De NDSM-werf is een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam. De voormalige industriële omgeving heeft zich ontwikkeld tot een bruisende woon- en leefomgeving met bijzondere horeca, kunst, cultuur en creatieve ondernemers. Op korte afstand vind je populaire hotspots zoals Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale, Bello Gio's en Van der Werf. Ook voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een sportmoment zijn er volop mogelijkheden. Een Albert Heijn, diverse winkels en sportscholen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De NDSM-pont ligt vrijwel voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal en de Pontsteiger. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met recreatiegebieden zoals Het Twiske en Waterland op fietsafstand. ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De voortdurend erfpacht is tot en met 16 augustus 2067 en bedraagt €1900 per jaar. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Circa 96 m² woonoppervlakte - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Gelegen op de tweede- en derde verdieping van complex Pontkade - Plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter. - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen - Stijlvolle gegoten gietvloer en vloerverwarming door het gehele appartement - Warmteterugwinsysteem (WTW) - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer en separaat toilet - Eigen tuin aan het gezamenlijke binnenterrein - Praktische inpandige berging met extra eigen entree - Parkeerplaats in garage en mogelijkheid voor elektrisch laden (nader te bevestigen) - Lift en gemeenschappelijke fietsenstalling - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Erfpacht kosten circa 1.900 per jaar, excl. jaarlijkse indexering. - Gelegen op de geliefde NDSM-werf in Amsterdam-Noord - NDSM-pont en gratis overtocht naar Amsterdam-Centraal vrijwel voor de deur EEN BIJZONDER APPARTEMENT: Deze luxe maisonnette biedt een bijzondere combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en buitenleven. Met twee woonlagen, een luxe keuken, comfortabele vloerverwarming en een eigen tuin is dit een compleet appartement op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam. INTERESSE? Benieuwd naar deze woning? Wij laten je graag persoonlijk ervaren wat deze maisonnette zo bijzonder maakt! Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of telefonisch via 020 210 1335. DISCLAIMER Deze informatie is door ALAND B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVE LIVING AT THE NDSM WHARF! LUXURY MAISONETTE WITH TWO FLOORS, A PRIVATE GARDEN AND PARKING Enjoy living in a unique location in Amsterdam, with the IJ waterfront, the vibrant atmosphere of the NDSM Wharf and all everyday amenities close at hand. This exceptional apartment in the modern Pontkade development combines space, luxury and comfort in a way that is rarely found. Welcome to this stylish maisonette! Arranged over two full residential floors, the property offers approximately 96 m² of living space, three rooms, two bedrooms, a luxury open-plan kitchen and a private garden adjoining the communal courtyard. The apartment has been finished to an exceptionally high standard and high ceilings 3,25 meter high featuring luxurious materials, stylish poured flooring and underfloor heating throughout. The large windows, open-plan layout and abundance of natural light create a spacious and inviting living environment. LUXURY FINISHES AND EXCEPTIONAL LIVING COMFORT: The high-quality finish is immediately apparent upon entering. The combination of clean lines, premium materials and contemporary poured flooring gives the apartment an exclusive appearance. Underfloor heating and the integrated heat recovery ventilation system (HRV) also contribute to a comfortable indoor climate. FIRST FLOOR: The entrance is located on the first residential floor of the apartment. Here you will find a bright bedroom overlooking the garden, a separate toilet and a luxurious bathroom. Further along, you reach the spacious living area. The large windows provide plenty of natural light and create an open, welcoming atmosphere. The luxury open-plan kitchen forms the heart of this floor and is fitted with high-quality built-in appliances, ample cupboard space and a generous kitchen island. A wonderful place to cook, entertain and enjoy time with family and friends. SECOND FLOOR: The internal staircase leads to the second residential floor. Here you will find additional rooms that can be flexibly arranged as bedrooms, a home office or hobby rooms. The property has four rooms in total, including two bedrooms. Depending on your preferred layout and the technical possibilities, there is also the potential to create an additional bathroom. This floor also features a practical internal storage room, which can additionally be accessed via a separate private entrance. A PRIVATE GARDEN: One of the property's most attractive features is its private garden, directly adjoining the apartment and situated alongside the communal courtyard. A lovely place to enjoy the outdoors, have your morning coffee or simply unwind after a busy day. The property also benefits from a glazed balcony. The combination of two residential floors and private outdoor space makes this apartment particularly appealing to those who appreciate spacious and comfortable living. MODERN LIVING AT PONTKADE: Pontkade is a modern residential development, architecturally designed and completed in 2020. Its industrial-inspired architecture blends seamlessly with the distinctive character of the NDSM Wharf. The building features a secure communal entrance, lift, staircase, shared bicycle storage facilities and an underground parking garage. Great attention has been paid to comfort and sustainability throughout the design. THE NDSM WHARF: The NDSM Wharf is one of Amsterdam's most distinctive locations. This former industrial area has developed into a vibrant residential and lifestyle destination, offering an exciting mix of restaurants, art, culture and creative businesses. Popular hotspots such as Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale, Bello Gio's and Van der Werf are all within easy reach. There are also plenty of options for everyday shopping, enjoying a good coffee or fitting in a workout. An Albert Heijn supermarket, various shops and fitness facilities are all within walking distance. Transport connections are excellent. The NDSM ferry is virtually on your doorstep and takes you to Amsterdam Central Station and Pontsteiger within minutes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Nature lovers are also well catered for, with recreational areas such as Het Twiske and Waterland easily accessible by bicycle. GROUND LEASE: The property is situated on municipal leasehold land. Ground bought off till 15 august 2067. Lease €1900 per year. KEY FEATURES: - Approximately 96 m² of living space - Maisonette arranged over two residential floors - Located on the third floor of the Pontkade development - Four rooms, including two bedrooms - Luxury finish using high-quality materials - Stylish poured flooring and underfloor heating throughout - Heat recovery ventilation system (HRV) - Luxury open-plan kitchen with island and high-quality built-in appliances - Bathroom and separate toilet - Private garden adjoining the communal courtyard - Glazed balcony - Practical internal storage room with an additional private entrance - Parking space and provision for electric vehicle charging (subject to confirmation) - Built in 2020 - Lift and communal bicycle storage - Healthy and active Owners' Association (VvE) - Ground lease bought out until and including 15 August 2067 - Located in the sought-after NDSM Wharf area of Amsterdam North - NDSM ferry virtually on your doorstep A TRULY DISTINCTIVE APARTMENT: This luxury maisonette offers an exceptional combination of space, high-quality finishes and outdoor living. With two residential floors, a luxury kitchen, comfortable underfloor heating and a private garden, this is a complete and stylish home in one of Amsterdam's most characterful locations. INTERESTED? Curious to discover this property? We would be delighted to show you in person what makes this maisonette so special! Viewings can easily be requested via Funda or by telephone on +31(0)20 210 1335 DISCLAIMER: This information has been compiled with care by ALAND B.V. and its partners. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement guidelines based on the NEN 2580 standard. Measurement discrepancies may occur. No rights may be derived from any differences between the stated and actual dimensions. The buyer has an independent duty to investigate all matters relevant to them. The estate agent acts as the seller's adviser. SUBJECT TO CONTRACT: All information and correspondence is non-binding. A binding agreement shall only come into existence once the purchase agreement has been signed by both parties and accepted by the seller.