mt. Lincolnweg 1281033 SN AmsterdamNDSM terrein

Unieke kans! Modern, energiezuinig en instapklaar appartement in het vorig jaar opgeleverde nieuwbouwcomplex “De Lincoln” op de NDSM-werf in Amsterdam Noord. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Dat betekent dat er NOOIT meer erfpacht betaald hoeft te worden, hoe heerlijk is dat. De afkoopsom bedroeg circa €185.000,- Deze fraai vormgegeven woning met A+++ label is volledig toekomstbestendig en direct te betrekken. Het lichte, - nu - 2-kamer appartement (het is vrij eenvoudig te veranderen in een 3-kamer appartement) van ca. 71 m2 is gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een ruim balkon met prachtig uitzicht over t IJ. Het gebouw ‘De Lincoln’ is een ruim opgezet complex, onderdeel van het project Nautisch NDSM, met een gemeenschappelijke fietsenkelder en binnentuin. Het ligt direct aan ‘t IJ en de jachthaven Amsterdam Marina. Binnenkort zal de aangrenzende Boardwalk langs het water worden opgeleverd die een diversiteit aan horeca en terrasjes zal bieden. Het door Dok architecten ontworpen Nautisch NDSM wordt ontwikkeld tot een moderne, bruisende en duurzame wijk waar cultuur en stedelijke ontwikkeling samenkomen. De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE Woningen De Lincoln NDSM te Amsterdam”. De administratie wordt gevoerd door Loeffen VVE Beheer. De servicekosten voor het appartement bedragen €157,02 per maand INDELING Via de lift in de gemeenschappelijke hal bereik je de woning op de vijfde verdieping. Binnen biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken grenst aan het ruime balkon op het zuidoosten gelegen. Vanaf het balkon heb je schitterend uitzicht op het IJ!. De fraaie grijskleurige keuken heeft een natuurstenen werkblad. De keuken is met de diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vrieskast en oven, Ook de zeer ruime slaapkamer heeft zicht op het IJ. Een deel van deze kamer wordt nu als werkkamer gebruikt. In het oorspronkelijke ontwerp waren dit twee kamers die samen getrokken zijn. De bewoners hadden het plan om een deel van de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen, hier een glazen schuifdeur te plaatsen, en tevens de scheiding met de slaapkamer van mooie glazen deuren te voorzien. Zo creëer je vrij gemakkelijk een extra kamer met geweldig uitzicht. De goed ingedeelde badkamer ligt naast de entree en is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel en de muren zijn tot het plafond afgewerkt met een witte wandtegel. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd. In de technische berging bevinden zich naast de technische installaties, de aansluiting voor wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een zeer fraaie houten vloer, in visgraat gelegd. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, is gasloos, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een WTW en WKO-installatie. De mooi aangelegde binnentuin is via de eerste verdieping te bereiken en buitenom via een brede trap en afsluitbare deur aan de Boardwalk. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, de Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen. PARKEREN Bij dit appartement behoort een eigen parkeerplaats. Deze gunstig gelegen parkeerplaats is additioneel te koop voor €60.000,00 euro. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen: € 30,08 per maand Het is niet mogelijk een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen op dit adres. Verderop in de straat is er een parkeergarage waar bewoners van het gebouw met korting een abonnement kunnen afsluiten. BIJZONDERHEDEN - fraai afgewerkt en nieuw appartement van 71 m2, (2024 opgeleverd), gelijk verhuizen! - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! NOOIT meer erfpacht betalen! - Parkeerplaats te koop in ondergelegen garage voor €60.000,- - Zonnig balkon met mooi uitzicht en gemeenschappelijke binnentuin - Professionele VvE, servicekosten bedragen € 157,02 per maand - Vloerverwarming en vloerkoeling - Fietsenberging in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.