Muntendamstraat 661091 DV AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

LIVING IN OOST Te koop wegens verhuizing naar het buitenland! Leuk appartement van 58 m² op de vierde (bovenste) verdieping van een pand uit 1989. De woning heeft een goede indeling en de potentie om na verbouwing een tweede slaapkamer te creëren. Benieuwd naar wat dit appartement allemaal te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, deze biedt toegang tot alle vertrekken. WONEN & KOKEN Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De mooie, ruime keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een losse ijskast met vriezer en een verlengd aanrechtblad welke dient als eetbar met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer ligt naast de keuken en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en is voorzien van 2 ingebouwde kasten. Eén van deze kasten is de opstelplaats van de (in 2023 vernieuwde) cv-ketel. Vanuit zowel de slaapkamer, als de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Naast dit fijne balkon kan je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement ook over een berging in de onderbouw van +/- 5m2! OMGEVING Wonen aan de Muntendamstraat betekent leven in een rustige en centraal gelegen straat in het geliefde Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op loopafstand! In de buurt vind je een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, met populaire plekken zoals de Dappermarkt, Artis en de Linnaeusstraat binnen handbereik. Ook het OLVG ligt om de hoek. De locatie is uitstekend bereikbaar, met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad. Diverse tram- en bushaltes zijn in de directe omgeving te vinden, metrohalte Weesperplein ligt op steenworp afstand en Station Muiderpoort is snel te bereiken. De buurt combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen, perfect voor wie rustig maar centraal in Amsterdam wil wonen! ERFPACHT Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond, voor dit appartementsrecht is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 58m² (meetrapport beschikbaar) • Energielabel C • Bouwjaar 1989 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Centrale verwarming: Kombi Kompakt HReco – bouwjaar 2023 • Balkon op het westen • Berging in de onderbouw • Servicekosten VvE € 125,50 per maand • Oplevering in overleg, kan snel • In de koopakte zal een niet zelfbewoning clausule opgenomen worden (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************************************* LIVING IN OOST For sale due to relocation abroad! Attractive 58 m² apartment located on the fourth (top) floor of a building dating from 1989. The apartment has a well-designed layout and offers the potential to create a second bedroom after renovation. Curious to discover everything this apartment has to offer? Contact us today to schedule a viewing! ENTRANCE Shared entrance on the ground floor. Via the stairwell you reach the front door of the apartment on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. LIVING & COOKING At the front of the apartment is the cozy living room, offering ample space for both a seating and dining area. The spacious and attractive kitchen is located at the rear and is equipped with standard built-in appliances, a separate refrigerator with freezer, and an extended countertop that serves as a breakfast bar with a view over the communal inner garden. SLEEPING & BATHING The bedroom is situated next to the kitchen and offers sufficient space for a double bed and a wardrobe wall. It also features two built-in closets, one of which houses the central heating boiler (renewed in 2023). Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny west-facing balcony. In addition to this pleasant balcony, residents may also enjoy use of the communal inner garden. The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a toilet, walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a washing machine connection. The apartment also includes a private storage unit of approximately 5 m² in the basement. LOCATION Living on Muntendamstraat means enjoying a quiet yet centrally located street in the popular Amsterdam-Oost district, with Oosterpark within walking distance. The area offers a wide variety of cozy cafés, restaurants, and shops, with well-known spots such as the Dapper Market, Artis Zoo, and Linnaeusstraat close by. The OLVG hospital is just around the corner. The location is excellently connected: by bicycle you can reach the city center within 5 minutes. Several tram and bus stops are nearby, Weesperplein metro station is just a short walk away, and Muiderpoort Station is easily accessible. This neighborhood perfectly combines tranquility, greenery, and urban amenities—ideal for those seeking peaceful yet central living in Amsterdam. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. For this apartment right, the leasehold has been perpetually bought off. DETAILS - Living area of 58 m² (measurement report available) - Energy label C - Year of construction: 1989 - Leasehold perpetually bought off - Central heating: Kombi Kompakt HReco – installed in 2023 - West-facing balcony - Storage unit in the basement - Homeowners’ association (VvE) service charges: €125.50 per month - Transfer date in consultation, can be quick - The purchase agreement will include a non-occupancy clause (the seller has not personally occupied the property) - Notary choice for buyer, Model Ring Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. Prospective buyers are expressly invited to verify the surface area of the property and to commission a structural inspection. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanation clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.