Murillostraat 12-11077 NE AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Murillostraat 12-1, 1077 NE Amsterdam In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement (ca. 101m²) op de eerste verdieping. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een praktische indeling en stijlvolle details. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. De ligging is ideaal in een rustige straat met alle voorzieningen van Oud-Zuid – van winkels en restaurants tot parken en cultuur – op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in het rustige en geliefde Oud-Zuid, op korte afstand van de populaire Beethovenstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige kledingwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een sfeervolle lokale foodmarkt op het nabijgelegen Minervaplein. Op loopafstand liggen het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, De Pijp en het Concertgebouw – stuk voor stuk perfecte plekken voor ontspanning, cultuur en recreatie. Ook de tweejaarlijkse internationale beeldententoonstelling ARTZUID vindt plaats in de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: denk aan het Vondelpark en Beatrixpark, maar ook aan voetbalvereniging Swift met padelbanen en een aangrenzend skatepark. Daarnaast zijn er meerdere (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de omgeving. Denk aan de International School of Amsterdam (ISA) in Amstelveen, de Amsterdam International Community School (AICS) op de Zuidas, en de British School of Amsterdam – praktisch om de hoek. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar. De woning ligt op slechts 8 minuten lopen van de Zuidas en vanaf huis bent u in slechts 20 minuten op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. station Zuid (WTC) nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de charmante hardstenen trap bereikt u de eigen voordeur van dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met praktische bergruimte, die u verder leidt naar de centrale hal van de woning. Aan de voorzijde treft u de royale en lichte woonkamer met eetkamer gedeelte — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Centraal in het appartement ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De ruim opgezette master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en zowel via de badkamer als de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Vanuit beide slaapkamers én de keuken heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke buitenruimte om van de rust en het buitenleven te genieten. Separaat in het gebouw treft u een berging op de vierde verdieping. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 101m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Separate berging op de vierde etage (ca. 6m²); - Ruim balkon; - Monument (gemeentelijk); - Recent gedeeltelijk isolerend vacuümglas geplaatst aan de straatzijde; - VvE professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 233,- per maand; - Voorschot stookkosten bedragen € 64,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeentelijke erfpacht (AB 2016), huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055. De jaarcanon bedraagt € 1.771,90 + jaarlijkse indexering; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 30 september 2055; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.