Nachtwachtlaan 1961058 EG AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Prachtig appartement op de twaalfde verdieping van ca. 59 m2, gelegen aan het Rembrandtpark, in het levendige Amsterdam-West. Geniet van een uniek uitzicht, een balkon op het westen en diverse extra’s zoals een beveiligde parkeerplaats en meerdere bergingen. Indeling: U betreedt het appartementencomplex via een afgesloten entree, vanwaar u zowel met de lift als via het trappenhuis naar de twaalfde verdieping kunt gaan. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de ruime hal, waar zich een opbergkast bevindt en voldoende plaats is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De keuken en woonkamer vormen samen een open en ruime leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer geeft een directe toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen en een panoramisch uitzicht biedt. Hier kunt u ontspannen en genieten van de zonsondergang. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende inbouwkasten en een eigen toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, en een wasmachineaansluiting. In de hal is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een veilige, afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met een toegewezen plek, en twee bergingen voor extra opslag: één op dezelfde verdieping en een tweede op de eerste verdieping van het complex. Bijzonderheden: - Gelegen op het westen, met vrij uitzicht; - Licht appartement; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - Nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten, Trainmore, eetgelegenheden, en groene parken; - Erpacht afgekocht t/m 15 juni 2094; - Professioneel beheer VVE; - De VVE service kosten van de woning en garage bij elkaar bedragen €182,02,- euro per maand; - Blokverwarming, voorschot stookkosten €144,- per maand (huidige eigenaar heeft €1.074,- teruggekregen over 12 maanden); - Energielabel C; - Twee bergingen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Oppervlakte: Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 59 m2 met een balkon van ca. 8 m2 De berging op de twaalfde verdieping is ca. 2 m2 en de tweede berging op de eerste verdieping is ca. 5 m2. Vraagprijs: € 425.000 k.k., inclusief parkeerplaats (Zegge: Vierhonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper). Omgeving: Rembrandtpark Residences is een wooncomplex op een unieke plek waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met de voordelen van wonen in een groene omgeving. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar, terwijl een ontspannen wandeling door het rustige Rembrandtpark al direct voor de deur begint. In de nabijheid van het complex zijn het World Fashion Centre en diverse horecagelegenheden en winkels te vinden, wat zorgt voor volop activiteiten en gemak in de buurt. Rembrandtpark Residences bevindt zich binnen de ring van Amsterdam en biedt, dankzij de ligging aan het Rembrandtpark, een oase van rust en groen midden in de stad, met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, gezellige cafés, restaurants, en diverse winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Bereikbaarheid: De Nachtwachtlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A10, en met tram- en bushaltes op loopafstand is er een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Fietsers kunnen via de nabijgelegen Overtoom eenvoudig naar de binnenstad, terwijl de diverse voorzieningen van Amsterdam-West om de hoek liggen. Oplevering: In overleg. Aanvaarding: In overleg. Eigendom: Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2094. Vereniging van Eigenaren: De VVE wordt professioneel beheert, door Delair Vastgoedbeheer. De service kosten van de woning en garage bij elkaar zijn €182,02 euro per maand. Aanschrijving Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, bereikbaar via afgesloten inrit. Notaris: Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.