Nachtwachtlaan 2161058 EH AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Unieke penthouse van ca. 98 m² inclusief PARKEERPLAATS en ruime berging! -See English translation below- Schitterend verbouwd penthouse van ca 98 m2 op de 16e verdieping in de enige toren van dit project van 5 torens, die totaal vrij van verkeer echt ligt en in het prachtige Rembrandtpark is gesitueerd. Met ook nog eens als enige woontoren een ruime parkeerplaats voor uw gasten voor de deur. Unieke kans dus om dit mooiste en instapklare appartement te bemachtigen. Vraag jezelf eens af hoeveel penthouses er überhaupt te vinden zijn binnen de ring Amsterdam met een 180” panoramisch uitzicht over de gehele stad! Bovendien zorgt de ligging op het windluwe oosten ervoor dat u volop gebruik kunt maken van dit ongekende uitzicht op het balkon, wat ook nog eens voorzien is van een vaste verwarming op aardgas voor comfort tijdens de koelere avonden. De woning beschikt over een riante woonkeuken met aansluitende eetkamer (voorheen 3e slaapkamer), 2 slaapkamers en een ruim balkon boven het park. Daarnaast heeft het twee bergingen en een privé plaats in de ondergrondse parkeergarage. INDELING De mooie centrale hal geeft toegang tot de lobby met de liften naar de verdiepingen. Op de 16e verdieping bevindt zich de entree van dit bijzondere appartement. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door het panoramisch uitzicht op de stad en de Westertoren, mogelijk gemaakt door twee openslaande glazen deuren van de hal naar de woonkeuken en zitkamer. De luxe woonkeuken verblijdt elke kookliefhebber. Een ruim kookeiland met gezellige bar, de 5 pits gaskookplaat en de Smeg design afzuigkap vormen hiervoor de basis. De keuken is verder voorzien van een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, een Siemens magnetron en dito hetelucht oven. Uiteraard heeft u ook de beschikking over een Quooker kraan en Miele vaatwasmachine. De gehele ruimte is voorzien van een zwevend plafond met ingebouwde ledverlichting, wat ‘s avonds een sprookjesachtig mooi effect geeft in elke door u gewenste kleur. Tevens is in dit plafond op twee plaatsen een verborgen stroomaansluiting voor verlichting via een dimmer aangebracht, waardoor u eenvoudig de indeling van het woongedeelte naar eigen wens kan aanpassen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het fantastische balkon met uitzicht op zowel de Zuidas, de stad met Vondelpark en Rijksmuseum, als op Amsterdam Noord. De perfecte en dus verwarmde plek om tijdens uw ontbijt te genieten van prachtige zonsopkomsten. De woning beschikt dus over drie ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel bij het woongedeelte als eetkamer is betrokken. De hal en gang zijn tot één ruimte gemaakt en deze geeft toegang tot de zeer luxe badkamer, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. Alle deurposten zijn vervangen en voorzien van 211 cm hoge stompe Skantree designdeuren. De wasmachine en wasdroger zijn volledig ingebouwd en via een deur totaal te verbergen. De tijdloze luxe badkamer beschikt over een ruime douche met ingebouwde Hotbath douchekraan en regendouche die uit het plafond komt. Afsluitbaar met een glazen pendeldeur. Verder een dubbel wastafelmeubel met Hotbath kranen en erboven een mooie spiegelkast met verlichting. Alles afgewerkt met zeer exclusief tegelwerk en Geesa Modern Art accessoires. In de hal is een ruime schuifwand/ spiegelkast gecreëerd, die dienst doet als garderobe. Bijna de gehele woning is voorzien van een oersterke onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Alle radiatoren zijn vervangen voor mooie vlakplaatmodellen en vensterbanken, waarbij in de woonkamer deze als zitvensterbank is aangepast. Alle kamers zijn voorzien van (meerdere) tv- en internetaansluitingen. Het appartement beschikt over twee aparte bergingen, één gelegen op de woonverdieping en één grote box op de 1e etage, waar ruimte is voor vier fietsen en een grote stelling met veel opbergruimte. Verder bevindt zich in de afgesloten parkeergarage de bijbehorende privé parkeerplaats. Graag maken wij met u een vrijblijvende afspraak voor ene bezichtiging OMGEVING Het oorspronkelijke project betreft 5 woontorens, waarvan er twee in het Rembrandtpark liggen en drie naast de snelweg A10. Alleen de betreffende toren waarin dit penthouse gevestigd is, ligt centraal in het park zonder wegen eromheen, waardoor er een grote parkeergelegenheid voor bezoekers aan de westzijde van dit complex aanwezig is. Hierdoor is er weinig motorgeluid hoorbaar en hoort u de vogels van het park vrolijk fluiten. Het Rembrandtpark is na het Vondelpark het grootste park van Amsterdam, met speelse wandelpaden, groene velden, vijvers, veel soorten bomen, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten. Geliefd onder sporters, maar ook kunt u er heerlijk barbecueën of in de zon liggen. De locatie combineert rust, groen en ruimte met op loopafstand alle faciliteiten zoals supermarkten, horecabedrijven en speciaalzaken. Op 10 minuten fietsen het centrum van Amsterdam. De woning ligt dicht bij vele uitvalswegen en voorzieningen voor openbaar vervoer. U zit binnen 4 minuten op de ring A10 richting Zuidas of de Coentunnel. Station Lelylaan met treinverbindingen en metro is op loopafstand en de bus of tram vindt u om de hoek. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft hier dus nooit meer kosten aan. BIJZONDERHEDEN - Compleet heringericht en vernieuwd penthouse van 98m2 op de 16e verdieping - Gebouwd en aangekleed met de beste materialen - Spectaculair 180” panoramisch zicht over park en stad van Olympisch Stadion tot Amsterdam Noord - Ruim en rustig balkon van 8m2 aan de parkzijde. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage - Twee bergingen, waarvan één van 2m2 op de 16e etage naast de woning en één van 6,4m2 op de eerste etage, zeer geschikt voor fietsen - Goede bereikbaarheid door de uitvalswegen als de A10, binnen 4 minuten te bereiken. Maar ook door goed openbaar vervoer zoals de Lelylaan. - Zeer fietsvriendelijk met o.a. mooie fietspaden in het park. - Energielabel: C, geldig tot 09-10-2034 - VVE: professioneel beheerd met een gezonde reserve en Meerjaren Onderhoudsplan. Bijdrage 285,09/ maand ex voorschot stookkosten (ca. 150€) - Twee liften en een goede huismeester - Aanvaarding in overleg ALGEMEEN Alle in deze aanbieding genoemde informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique penthouse of approximately 98 m² including PARKING SPACE and spacious storage! Superb remodeled penthouse of approx 98 m2 on the 16th floor in the only tower of this project of 5 towers, which is totally free of traffic really lies and is situated in the beautiful Rembrandt Park. With also as the only residential tower a spacious parking for your guests in front of the door. Unique opportunity to obtain this most beautiful and ready to move in apartment. Ask yourself how many penthouses can be found at all within the Amsterdam ring road with a 180” panoramic view of the entire city! Moreover, its windless east-facing location ensures that you can take full advantage of this unprecedented view on the balcony, which also features a fixed natural gas heater for comfort during cooler evenings. The home features a spacious eat-in kitchen with adjoining dining room (formerly 3rd bedroom), 2 bedrooms and a spacious balcony over the park. In addition, it has two storage rooms and a private spot in the underground parking garage. LAYOUT The beautiful central hall gives access to the lobby with the elevators to the floors. On the 16th floor is the entrance to this special apartment. Upon entering, you will immediately be captivated by the panoramic view of the city and the Westertoren, made possible by two sliding glass doors from the hall to the living kitchen and sitting room. The luxurious living kitchen delights any cooking enthusiast. A spacious cooking island with cozy bar, the 5 burner gas hob and the Smeg designer hood form the basis for this. The kitchen is also equipped with an American fridge with ice maker, a Siemens microwave and ditto convection oven. Of course, you also have access to a Quooker faucet and Miele dishwasher. The entire room is equipped with a floating ceiling with built-in LED lighting, which at night gives a fairytale effect in any color you desire. Also in this ceiling in two places is a hidden power connection for lighting via a dimmer, allowing you to easily adjust the layout of the living area to your liking. From the living room you have direct access to the fantastic balcony overlooking both the Zuidas, the city with Vondelpark and Rijksmuseum, as well as Amsterdam North. The perfect and thus heated place to enjoy beautiful sunrises during your breakfast. The house thus features three spacious bedrooms, one of which is currently attached to the living area as a dining room. The hall and corridor have been made into one space and this gives access to the very luxurious bathroom, a separate toilet and two spacious bedrooms, each with fitted wardrobes. All doorframes have been replaced and fitted with 211 cm high Skantree design doors. The washer and dryer are fully built-in and totally concealable through a door. The timeless luxury bathroom features a spacious shower with built-in Hotbath shower faucet and rain shower coming from the ceiling. Sealable with a glass swing door. Furthermore, a double sink cabinet with Hotbath taps and above it a beautiful mirror cabinet with lighting. All finished with very exclusive tiling and Geesa Modern Art accessories. In the hall is a spacious sliding wall / mirror cabinet created, which serves as a wardrobe. Almost the entire house is equipped with a high quality low maintenance PVC floor. All radiators have been replaced for beautiful flat plate models and window sills, where in the living room it has been adapted as a sitting window sill. All rooms are equipped with (multiple) TV and internet connections. The apartment has two separate storage rooms, one located on the living floor and one large box on the 1st floor, where there is room for four bicycles and a large rack with plenty of storage space. Furthermore, the corresponding private parking space is located in the closed parking garage. We are happy to make an appointment for a viewing without any obligation. LOCATION The original project involves 5 residential towers, two of which are located in the Rembrandt Park and three next to the A10 highway. Only the particular tower in which this penthouse is located is centrally located in the park with no roads around it, so there is a large parking area for visitors on the west side of this complex. As a result, little engine noise is audible and you can hear the birds of the park happily whistling. The Rembrandtpark is the second largest park in Amsterdam after the Vondelpark, with playful walking paths, green fields, ponds, many types of trees, a petting zoo and various sports facilities. Loved by sports enthusiasts, but you can also enjoy a barbecue or lie in the sun. The location combines peace, greenery and space with all facilities such as supermarkets, restaurants and specialty stores within walking distance. At 10 minutes cycling the center of Amsterdam. The house is close to many highways and public transport facilities. You are within 4 minutes on the A10 ring road towards Zuidas or the Coentunnel. Lelylaan station with train connections and metro is within walking distance and the bus or streetcar you will find around the corner. LEASEHOLD The leasehold is perpetual. You will never have to pay more. PARTICULARS - Completely redesigned and renovated 98m2 penthouse on the 16th floor - Built and decorated with the best materials - Spectacular 180” panoramic view over park and city from Olympic Stadium to Amsterdam North - Spacious and quiet balcony of 8m2 on the park side. - Private parking in the closed underground parking garage - Two storage rooms, one of 2m2 on the 16th floor next to the house and one of 6.4m2 on the second floor, very suitable for bicycles - Good accessibility by roads such as the A10, within 4 minutes to reach. But also by good public transport such as the Lelylaan. - Very bike friendly including beautiful bike paths in the park. - Energy label: C. - VVE: professionally managed with a healthy reserve and Long-term Maintenance Plan. Contribution 285,09/month ex advance heating costs (approx. 150€). - Two elevators and a good janitor - Acceptance in consultation GENERAL All information in this offer has been compiled by us with great care. However, with respect to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.