Nachtwachtlaan 2521058 EJ AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Please scroll down for an English description. INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS AAN HET REMBRANDTPARK Ben jij op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit luxe vierkamerappartement aan de geliefde Nachtwachtlaan biedt alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op de vierde verdieping, met uitzicht op het Rembrandtpark en omgeven door groen, woon je hier in alle rust én met de stad binnen handbereik. Waarom juist dit appartement? Licht, ruimte & uitzicht De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen op het oosten. Geniet elke ochtend van de opkomende zon en een sfeervolle, warme ambiance die de hele dag door aanhoudt. Hoogwaardige afwerking & luxe keuken Dit appartement is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een elegante lamelparketvloer, strak gestucte wanden en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combioven (AEG), heteluchtoven (AEG), koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan (Quooker Flex) en een vaatwasser. Ruim balkon met uitzicht op groen Via de keuken loop je direct het overdekte balkon op, gelegen op het oosten. Het is de perfecte plek om ’s ochtends of ’s middags te genieten van een kop koffie, of om ’s avonds ontspannen te genieten van het uitzicht op het park. Comfortabel en zorgeloos wonen De badkamer is modern en stijlvol: inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met luxe meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Duurzaam en praktisch Gasloos wonen, goede isolatie (energielabel C) en aangesloten op efficiënte blokverwarming. En niet te vergeten: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én twee ruime bergingen. Ligging: Rustig wonen, alles binnen handbereik Dit appartement ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van stilte in de stad. En alles wat je nodig hebt, is dichtbij: - Supermarkten (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2-4 min fietsen - Tramhaltes (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2-4 min fietsen - Station Lelylaan: 5 min fietsen (6 min met trein naar Schiphol!) - Ten Katemarkt: 6 min fietsen - Vondelpark: 6 min fietsen - Jordaan: 11 min fietsen - Zuidas: 17 min fietsen Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 98 m² (NEN-rapport aanwezig) - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: C - Appartement is gerenoveerd in 2022 - Gasloos - Verwarming/warm water: Blokverwarming met hoge waterdruk - Balkon: ca. 8 m², oostelijk gelegen (zon tot in de middag) - Parkeerplaats: Eigen plek in ondergelegen garage - Berging: Twee aparte bergingen - VvE: Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. - Servicekosten: € 240,34 p/m (appartement) + € 24,44 (parkeerplaats) - Voorschot blokverwarming: € 154,- p/m - Oplevering: In overleg Interesse? Wacht niet te lang – dit is zo’n appartement dat je zelden tegenkomt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe op deze unieke locatie in Amsterdam-West! MOVE-IN READY APARTMENT WITH PRIVATE PARKING NEXT TO REMBRANDTPARK Are you looking for a stylish, move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam West? This luxurious four-room apartment on the popular Nachtwachtlaan offers everything you need — and more. Located on the fourth floor with views over Rembrandtpark and surrounded by greenery, this home offers peace and quiet while keeping the city within easy reach. Why this apartment stands out Light, space & views The spacious living room is filled with natural light thanks to large east-facing windows. Start your day with the rising sun and enjoy a warm, cozy ambiance that lasts throughout the day. High-end finishes & luxury kitchen Every detail in this apartment has been carefully considered. Think elegant engineered wood flooring, sleek plastered walls, and a modern open-plan kitchen with a central island. The kitchen is fully equipped with premium appliances, including a Bora induction cooktop, AEG combi oven, AEG convection oven, fridge-freezer, Quooker Flex boiling water tap, and a dishwasher. Generous balcony with green views Step out from the kitchen onto the covered, east-facing balcony. It’s the perfect place to enjoy your morning coffee or to unwind in the evening with a beautiful view of the park. Comfortable and carefree living The bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower with a glass partition, a double vanity with luxury cabinetry, and comfortable electric underfloor heating. Sustainable and practical This gas-free apartment is well-insulated (energy label C) and connected to an efficient central heating system. Not to mention: your own private parking space in the garage below and two spacious storage units. Location: Peaceful living with everything nearby The apartment is on a quiet street with only local traffic — ideal for anyone seeking tranquility in the city. And everything you need is close by: - Supermarkets (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2–4 min by bike - Tram stops (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2–4 min by bike - Lelylaan Station: 5 min by bike (6 min train ride to Schiphol!) - Ten Katemarkt: 6 min by bike - Vondelpark: 6 min by bike - Jordaan: 11 min by bike - Zuidas: 17 min by bike Key information - Living area: approx. 98 m² (NEN report available) - Year built: 1974 - Energy label: C - Renovated in 2022 – gas-free - Heating/hot water: Central heating with high water pressure - Balcony: approx. 8 m², east-facing (sun until early afternoon) - Parking: Private space in underground garage - Storage: Two separate storage rooms - Homeowners' association (VvE): Healthy and active, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. - Service costs: €240.34/month (apartment) + €24.44 (parking) - Heating advance: €154/month - Delivery: In consultation Interested? Don’t wait too long — apartments like this are rarely available. Schedule a viewing today and experience the space, serenity, and luxury of this unique location in Amsterdam West!