Nachtwachtlaan 4011058 EN AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Zeer royaal en modern afgewerkt 4-kamerappartement van 124 m2 met fantastisch uitzicht, balkon, lift, 2 bergingen én eigen parkeerplaats. Dit perfect ingedeelde en zeer ruime appartement is gelegen op de 13e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1974 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een moderne woonkeuken, houten vloeren, een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark, dubbel glas, 3 goed formaat slaapkamers, een zonnig balkon, een frisse badkamer, 2 bergingen, veel kastruimte, een actieve VvE, een eigen parkeerplaats en bovenal een geweldige ligging in Amsterdam West! Indeling: Afgesloten en net gezamenlijk entree, lift naar de 13e verdieping, entree van het appartement, ruime hal met vaste kasten, videofoon, garderoberuimte en toilet. Zeer royale luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, 1,5 spoelbak) en betonnen aanrechtblad met eetbar. Vanuit de keuken is de toegang naar het balkon op het zonnige zuiden vanwaar ook weer een weids uitzicht over het Rembrandtpark en de stad. Woonkamer met vaste kasten aan de achterzijde waarvan heel eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Vanuit de hal aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met schitterend uitzicht over het park en vaste kastruimte. Gang vanuit de hal met inpandige berging en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Op de woonverdieping is een praktische berging evenals op de eerste woonverdieping. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats. Omgeving: Alles is binnen handbereik. Het appartement is gelegen in Toren 4, direct aan het Rembrandtpark. Hier woont u in een groene oase met de dynamiek van de stad om de hoek: Gezelligheid: Op loopafstand van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met hotspots zoals Bar Frits, Zurich en Café Cook. Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kiest u uit de winkels aan het August Allebéplein, de Postjesweg of de gezellige Ten Katemarkt. Vrije tijd: Sporten in het Rembrandtpark of Vondelpark, meerdere sportscholen op loopafstand, zwemmen in het Mercatorbad of met de kinderen naar kinderboerderij 't Landje. Bereikbaarheid: Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum. Station Lelylaan (trein/metro) is vlakbij en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 124 m2, balkon 8 m2, bergruimte totaal 8 m2; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Moderne keuken, lift, 2 bergingen, balkon, eigen parkeerplaats; - Adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark; - Gelegen op de 13e verdieping; - Liften worden vernieuwd door de VvE (reeds betaald); - Aangesloten op stadsverwarming voor warmte en warm water; - Servicekosten € 386,- per maand; - Voorschot op de stookkosten € 109,- per maand; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage; - Er is een berging in de onderbouw én een berging op de woonverdieping; - Veel kast- en bergruimte, dubbel glas, houten vloeren; - Dankzij een professionele en actieve VvE beheerder en een duurzaamheidsplan wordt het gebouw goed onderhouden en dagelijks schoongemaakt; - De toegankelijke huismeester woont bij het complex en is dagelijks bereikbaar voor vragen of problemen; - Wonen aan het Rembrandtpark betekent dat je midden in de stadse natuur woont. Het uitzicht is prachtig en je zit altijd in het groen. Met een ruim balkon op het zuiden kun je van de vroege ochtend tot in de avond genieten van de zon; - Er is een mogelijkheid om een extra (4e) slaapkamer te creëren; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ============================================================= Very spacious and modernly finished 4-room apartment of 124 m2 with fantastic views, balcony, lift, 2 storage rooms and private parking space. This perfectly laid out and very spacious apartment is located on the 13th floor of a well-maintained apartment complex from 1974 and has it all! Perpetual leasehold, a modern kitchen, wooden floors, breathtaking views over Rembrandtpark, double glazing, 3 good-sized bedrooms, a sunny balcony, a fresh bathroom, 2 storage rooms, plenty of cupboard space, an active owners' association, private parking space and, above all, a great location in Amsterdam West! Layout: Secure and neat communal entrance, lift to the 13th floor, entrance to the flat, spacious hall with built-in cupboards, videophone, cloakroom and toilet. Very spacious luxury kitchen with cooking island and built-in appliances (oven, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, 1.5 sink) and concrete countertop with breakfast bar. From the kitchen, there is access to the sunny south-facing balcony, which also offers a panoramic view of Rembrandtpark and the city. Living room with built-in cupboards at the rear, which could easily be converted into an extra bedroom. From the hall at the front is the master bedroom with stunning views over the park and built-in cupboard space. Corridor from the hall with indoor storage room and modern bathroom with walk-in shower and washbasin, 2 bedrooms at the rear with built-in cupboards. There is a practical storage room on the living floor as well as on the first living floor. There is a private parking space in the enclosed underground car park. Surroundings: Everything is within easy reach. The flat is located in Tower 4, right next to Rembrandtpark. Here you will live in a green oasis with the dynamism of the city just around the corner: Conviviality: Within walking distance of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat with hotspots such as Bar Frits, Zurich and Café Cook. Amenities: For your daily shopping, you can choose from the shops on August Allebéplein, Postjesweg or the lively Ten Katemarkt. Leisure: Exercise in Rembrandtpark or Vondelpark, several gyms within walking distance, swim in the Mercatorbad or take the children to 't Landje petting zoo. Accessibility: Within 15 minutes you can cycle to the city centre. Lelylaan station (train/metro) is nearby and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Specifications: - Living area 124 m², balcony 8 m², total storage space 8 m²; - The ground lease has been bought out in perpetuity; - Modern kitchen, lift, 2 storage rooms, balcony, private parking space; - Breathtaking view over Rembrandtpark; - Located on the 13th floor; - Lifts are being renovated by the owners' association (already paid for); - Connected to district heating for heat and hot water; - Service charges € 386,- per month; - Advance payment on heating costs € 109,- per month; - Private parking space in the enclosed garage below; - There is a storage room in the basement and a storage room on the residential floor; - Plenty of cupboard and storage space, double glazing, wooden floors; - Thanks to a professional and active owners' association manager and a sustainability plan, the building is well maintained and cleaned daily; - The accessible caretaker lives at the complex and is available daily for questions or problems; - Living at Rembrandtpark means you live in the middle of urban nature. The view is beautiful and you are always surrounded by greenery. With a spacious south-facing balcony, you can enjoy the sun from early morning until evening; - There is the possibility to create an extra (4th) bedroom; - Energy label C; - Delivery in consultation.