Nachtwachtlaan 4321058 ER AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Heerlijk en direct te betrekken 4-kamerappartement van 98m2, gelegen op de tweede etage van fraai appartementencomplex, gelegen aan de Nachtwachtlaan in het Rembrandtpark. Het appartement is gelegen aan de oostzijde van het complex, met een heerlijk balkon aan de parkzijde! Deze woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, 1 berging in de onderbouw en 1 berging op de tweede verdieping. De dynamiek van de stad op de achtergrond, het vrije uitzicht en de alle gemakken van de stad op geringe afstand maken dit een fantastische locatie. Het centrum is op fietsafstand en met het World Fashion Centre en diverse horeca- en winkelgelegenheden op korte afstand is er in de directe omgeving van alles te beleven. Dankzij de ligging binnen de Ring zijn alle verbindingen naar locaties zowel binnen als buiten de stad binnen handbereik. Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar. INDELING Het complex heeft een nette afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar de 2de verdieping. Op de tweede etage opent de voordeur in de ruime hal die tevens ruimte biedt aan de garderobe. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van fraaie parketvloer. Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ruim balkon gelegen op het oosten met vrij uitzicht op het park. Masterbedroom, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over eigen privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en twee bergingen, waarvan een op de verdieping, en een ruime berging onderin het complex. LOCATIE: Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich binnen de ring direct aan het groene Rembrandtpark en beschikt over een huismeester. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen of om te sporten. In het park is tevens een kinderboerderij. Via het Rembrandtpark loop je binnen 10 minuten het Vondelpark in. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of iets te drinken. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket 'De Hallen' is snel te bereiken. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en ook winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en het openbaar vervoer. Schiphol ligt op nog geen 15 autominuten afstand. BIJZONDERHEDEN - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2097 - Woonoppervlakte 98m2, gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport aanwezig; - Bouwjaar 1974; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage; - Liften en trappenhuis aanwezig - 2 bergingen (1 op de etage en 1 in de kelder); - Ruim balkon op het oosten - De servicekosten bedragen € 273,86 per maand voor het appartement en de parkeerplaats - Voorschot stookkosten € 199,- per maand - Actieve en gezonde VVE met professioneel beheer - Per direct beschikbaar Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Lovely and immediately available 4-room apartment of 98m2, located on the second floor of a beautiful apartment complex, located on the Nachtwachtlaan in the Rembrandtpark. The apartment is located on the east side of the complex, with a lovely balcony on the park side! This property has a private parking space in the underground parking garage, 1 storage room in the basement and 1 storage room on the second floor. The dynamics of the city in the background, the unobstructed view and all the conveniences of the city within a short distance make this a fantastic location. The center is within cycling distance and with the World Fashion Center and various catering and shopping facilities within a short distance, there is plenty to do in the immediate vicinity. Thanks to its location within the Ring, all connections to locations both inside and outside the city are within easy reach. Public transport such as trams, trains and buses are within walking distance. Schiphol can be reached by car in 15 minutes. LAYOUT The complex has a neat closed communal entrance with elevator and staircase to the 2nd floor. On the second floor, the front door opens into the spacious hall that also offers space for the wardrobe. The attractive, bright living room has a beautiful parquet floor. Modern kitchen with gas hob, combi oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. Spacious balcony facing east with unobstructed views of the park. Master bedroom, 2 bedrooms and bathroom with shower, sink and connection for the washing machne. The apartment has its own private parking space in the underground parking garage and two storage rooms, one of which is on the first floor, and a spacious storage room at the bottom of the complex. LOCATION: The well-maintained apartment complex is located within the ring road directly on the green Rembrandtpark and has a caretaker. It's less than 15 minutes by bike from the most central places in Amsterdam such as Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandtpark is a beautiful, well-maintained and relatively quiet park, wonderful for walking or exercising. There is also a petting zoo in the park. Via the Rembrandtpark you can walk into the Vondelpark within 10 minutes. There are many nice places to eat or drink something in the area. Amsterdam's own food market 'De Hallen' is also within easy reach. Furthermore, there are daycare centres, schools, gyms and also shops such as Albert Heijn, Kruidvat and Lidl within walking distance. The apartment is very conveniently located in relation to the A10 ring road and public transport. Schiphol is less than 15 minutes away by car. SPECIAL FEATURES - The leasehold has been bought off until 15 March 2097 - Living area 98m2, measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Year of construction 1974 - Own parking space in underground garage - Elevators and staircase available - 2 storage rooms (1 on the floor and 1 in the basement) - Spacious balcony facing east - The service costs amount to € 273.86 per month for the apartment and the parking space - Advance heating costs € 199 per month - Active and healthy VVE with professional management - Available immediately The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.